Result Family Office
Все объекты
Santorini Residences — JVT (Jumeirah Village Triangle): визуализация застройщика
Строится · Loutraki

Santorini Residences

JVT (Jumeirah Village Triangle)
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

639K
AED

Сдача объекта

Q1 2027
Старт продаж: май 2025

Аренда

—

RSI объекта

62 B
Result Scoring · DLD

Район

JVT (Jumeirah Village Triangle)
локация

Годовая доходность

—
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Santorini Residences» — 639K AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Santorini Residences — apartment-проект в районе JVT (Jumeirah Village Triangle), Dubai, от застройщика Loutraki Real Estate. Сдача запланирована на Q1 2027, стартовая цена от AED 638,888, минимальный объём инвестиций — AED 1,063,000. Формат off-plan предполагает поэтапную оплату до передачи актива; при владении инвестор дополнительно учитывает DLD fee 4% и агентскую комиссию 2%. RSI score проекта составляет 54 — средний уровень по внутренней методике оценки Result. JVT граничит с JVC и Dubai Sports City, где доходность аренды готовых апартаментов держится на уровне 8-10% годовых.

Что важно знать
  • ◆Стартовая цена AED 638,888 — ниже среднего по affordable-сегменту Dubai (AED 800-1,200/sqft в JVC).
  • ◆Сдача Q1 2027 — горизонт около 2 лет для off-plan capital appreciation до передачи актива.
  • ◆Локация JVT граничит с JVC и Dubai Sports City, где доходность аренды готовых апартаментов 8-10%.
  • ◆Минимальный порог инвестиций AED 1,063,000 — доступ к активу без синдикации крупного капитала.
  • ◆RSI score 54 — средний уровень инвестиционной привлекательности по методике Result, нужен due diligence.
Уникальные преимущества
  • ◆Стартовая цена AED 638,888 — ниже среднего по affordable-сегменту Dubai (AED 800-1,200/sqft в JVC).
  • ◆Сдача Q1 2027 — горизонт около 2 лет для off-plan capital appreciation до передачи актива.
  • ◆Локация JVT граничит с JVC и Dubai Sports City, где доходность аренды готовых апартаментов 8-10%.
  • ◆Минимальный порог инвестиций AED 1,063,000 — доступ к активу без синдикации крупного капитала.
  • ◆RSI score 54 — средний уровень инвестиционной привлекательности по методике Result, нужен due diligence.
Удобства
  • ◆Открытый бассейн с зоной отдыха, современный фитнес-центр, детская игровая площадка, оборудованная зона барбекю, ландшафтный двор для прогулок, крытая парковка для резидентов и гостей.
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, ресепшн/консьерж-сервис базового уровня, выделенные парковочные места, коммерческие площади на первом этаже, система умного доступа в здание.
Что рядом
  • ◆Circle Mall JVC — 5-7 минут
  • ◆Al Khail Road — прямой выезд за 3-5 минут
  • ◆Dubai Marina и JBR — 15-20 минут
  • ◆JVT Community Park — рядом
  • ◆Dubai Sports City — 10 минут
  • ◆международные школы района — 5-10 минут.
О застройщике

Loutraki

Loutraki Real Estate — застройщик, работающий в сегменте доступного жилья Дубая, специализируется на компактных резиденциях в развивающихся районах со стабильным спросом со стороны первых покупателей и инвесторов.

План оплаты
✓ от застройщика· 1-й транш ≈ 447K AED
01
70%Upfront / During construction
before or on handover

before or on handover

02
30%Post handover
after handover

after handover

Result Scoring Index
Result Scoring Index
62/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · JVT (Jumeirah Village Triangle)
◆ JVT (Jumeirah Village Triangle)
JVT (Jumeirah Village Triangle)

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Santorini Residences

Сколько стоит квартира в Santorini Residences?

Актуальные цены на Santorini Residences (JVT (Jumeirah Village Triangle), Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Santorini Residences?

Купить в Santorini Residences можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Santorini Residences?

Прогноз доходности аренды для Santorini Residences и района JVT (Jumeirah Village Triangle) рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Santorini Residences?

Santorini Residences расположен в районе JVT (Jumeirah Village Triangle), Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Santorini Residences

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Kaia at The Valley
Объект · The Valley
Kaia at The Valley

Семейный формат виллы в масштабном мастер-проекте The Valleyразвитая community-инфраструктурарепутация Emaar как №1 девелопера регионаудалённость от городского шума с быстрым доступомвысокий потенциал роста стоимости.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp