Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Santorini Residences
Строится · Loutraki

Santorini Residences

JVT (Jumeirah Village Triangle)
Стартовая цена
639K
AED
Сдача объекта
Q1 2027
Старт продаж: май 2025
Аренда
7.0%
45K AED/год
RSI объекта
72 A
Result Scoring · DLD
Район
JVT (Jumeirah Village Triangle)
локация
Годовая доходность
~7.0%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Santorini Residences» — 639K AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Santorini Residences — apartment-проект в районе JVT (Jumeirah Village Triangle), Dubai, от застройщика Loutraki Real Estate. Сдача запланирована на Q1 2027, стартовая цена от AED 638,888, минимальный объём инвестиций — AED 1,063,000. Формат off-plan предполагает поэтапную оплату до передачи актива; при владении инвестор дополнительно учитывает DLD fee 4% и агентскую комиссию 2%. RSI score проекта составляет 54 — средний уровень по внутренней методике оценки Result. JVT граничит с JVC и Dubai Sports City, где доходность аренды готовых апартаментов держится на уровне 8-10% годовых.

Что важно знать
  • ◆Стартовая цена AED 638,888 — ниже среднего по affordable-сегменту Dubai (AED 800-1,200/sqft в JVC).
  • ◆Сдача Q1 2027 — горизонт около 2 лет для off-plan capital appreciation до передачи актива.
  • ◆Локация JVT граничит с JVC и Dubai Sports City, где доходность аренды готовых апартаментов 8-10%.
  • ◆Минимальный порог инвестиций AED 1,063,000 — доступ к активу без синдикации крупного капитала.
  • ◆RSI score 54 — средний уровень инвестиционной привлекательности по методике Result, нужен due diligence.
Уникальные преимущества
  • ◆Стартовая цена AED 638,888 — ниже среднего по affordable-сегменту Dubai (AED 800-1,200/sqft в JVC).
  • ◆Сдача Q1 2027 — горизонт около 2 лет для off-plan capital appreciation до передачи актива.
  • ◆Локация JVT граничит с JVC и Dubai Sports City, где доходность аренды готовых апартаментов 8-10%.
  • ◆Минимальный порог инвестиций AED 1,063,000 — доступ к активу без синдикации крупного капитала.
  • ◆RSI score 54 — средний уровень инвестиционной привлекательности по методике Result, нужен due diligence.
Удобства
  • ◆Открытый бассейн с зоной отдыха, современный фитнес-центр, детская игровая площадка, оборудованная зона барбекю, ландшафтный двор для прогулок, крытая парковка для резидентов и гостей.
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, ресепшн/консьерж-сервис базового уровня, выделенные парковочные места, коммерческие площади на первом этаже, система умного доступа в здание.
Что рядом
  • ◆Circle Mall JVC — 5-7 минут
  • ◆Al Khail Road — прямой выезд за 3-5 минут
  • ◆Dubai Marina и JBR — 15-20 минут
  • ◆JVT Community Park — рядом
  • ◆Dubai Sports City — 10 минут
  • ◆международные школы района — 5-10 минут.
О застройщике

Loutraki

Loutraki Real Estate — застройщик, работающий в сегменте доступного жилья Дубая, специализируется на компактных резиденциях в развивающихся районах со стабильным спросом со стороны первых покупателей и инвесторов.

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 64K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q1 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
72/ 100
A — Excellent

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · JVT (Jumeirah Village Triangle)
◆ JVT (Jumeirah Village Triangle)
Запрос по объекту

Запросить детали по Santorini Residences

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Sobha Sanctuary Apartments
Объект · Dubai
Sobha Sanctuary Apartments

Sobha Realty — застройщик с рейтингом AA+ и портфелем проектов Sobha Hartland, Sobha One с устойчивыми сроками сдачи.Waterfront Collection — премиальная линейка в структуре проекта Sanctuary Apartments, Dubai.Порог входа от AED 19,500,000 — позиционирование в ultra-premium сегменте недвижимости Дубая.RSI score 72 — показатель инвестиционного качества актива выше среднерыночного уровня.Off-plan формат сделки — поэтапная оплата на этапе строительства, типичная для проектов Sobha Realty.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp