Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Urban Park Residences — Dubai Sports City: визуализация застройщика
Строится · Urban Venture

Urban Park Residences

Dubai Sports City
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

737K
AED

Сдача объекта

Q2 2026
Старт продаж: май 2025

Аренда

8.0%
59K AED/год

RSI объекта

60 C
Result Scoring · DLD

Район

Dubai Sports City
локация

Годовая доходность

~8.0%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Urban Park Residences» — 737K AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Urban Park Residences — это оптимальное решение для инвестора, который хочет минимизировать срок ожидания: сдача уже в Q2 2026, то есть менее чем через два года. Dubai Sports City — устоявшийся район с развитой инфраструктурой для активного образа жизни, что привлекает стабильный поток арендаторов. Стартовая цена от AED 736,857 делает проект доступным входом в рынок с понятными сроками и минимальными строительными рисками. Отличный выбор для клиентов, ценящих предсказуемость и ликвидность.

Что важно знать
  • ◆Короткий горизонт до сдачи — Q2 2026
  • ◆доступная стартовая цена
  • ◆локация в спортивном хабе Дубая
  • ◆парковая концепция комплекса
  • ◆низкие риски незавершённого строительства
Уникальные преимущества
  • ◆Короткий горизонт до сдачи — Q2 2026
  • ◆доступная стартовая цена
  • ◆локация в спортивном хабе Дубая
  • ◆парковая концепция комплекса
  • ◆низкие риски незавершённого строительства
Удобства
  • ◆Бассейн на крыше, фитнес-центр, детская площадка, зелёные парковые зоны, зоны для йоги и отдыха, крытый паркинг
Инфраструктура
  • ◆Ресепшн и консьерж-сервис, охрана 24/7, выделенные парковочные места, коммерческие площади на первом этаже, система «умный дом» в части юнитов
О застройщике

Urban Venture

Urban Venture — застройщик, ориентированный на доступный и среднеценовой сегмент жилья Дубая, работает в развивающихся спортивных и семейных кластерах города

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 74K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q2 2026

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
60/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Sports City
◆ Dubai Sports City
Dubai Sports City

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Urban Park Residences

Сколько стоит квартира в Urban Park Residences?

Актуальные цены на Urban Park Residences (Dubai Sports City, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Urban Park Residences?

Купить в Urban Park Residences можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Urban Park Residences?

Прогноз доходности аренды для Urban Park Residences и района Dubai Sports City рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Urban Park Residences?

Urban Park Residences расположен в районе Dubai Sports City, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Urban Park Residences

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Wellington Grand Villas
Объект · Meydan City
Wellington Grand Villas

Wellington Developments реализует проект в Meydan City — сдача Q1 2028, входная цена от AED 19.9M.Ultra-premium резиденции: современная архитектура, панорамное остекление, премиальная отделка.Meydan City — один из ключевых новых премиальных районов Дубая с потенциалом роста капитализации.Off-plan сегмент Дубая: рост цен premium +15-20% в 2024 (DLD) — потенциал capital appreciation до handover.Сопровождение сделки Result Properties: due diligence застройщика, структурирование payment plan.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp