Result Property Index · Downtown Dubai · обновлено 06.11.2026

Недвижимость Downtown Dubai: цены и динамика

Средняя цена в районе Downtown Dubai — 2 911 AED/sqft. За последний год цены снизились на 1.6%.

Что вы увидите

динамику цен района за неделю — 5 лет
доходность аренды района
новостройки района и оценку вашего объекта

Считаем по сделкам Земельного департамента Дубая (DLD), сравнивая одни и те же проекты района. Методика →

Все районы индекса →

2 911

AED/sqft

5.8%

доходность аренды

-1.6%

за год

+42.3%

за 5 лет

Динамика цен в районе Downtown Dubai

Неделя	-0.2%
Месяц	+1.2%
3 месяца	+4.2%
Год	-1.6%
3 года	+8.8%
5 лет	+42.3%

Изменение средней цены за квадратный фут по сделкам DLD. За 5 лет изменение составило +42.3% — динамика цен в сопоставимых проектах района. Валовая доходность аренды в районе — около 5.8% годовых. Сравнение всех 35 районов индекса — на странице индекса RPI.

Новостройки в районе Downtown Dubai

Elegance Tower

DAMAC

сдача Q1 2026

Inaura Hotels & Residences

Emaar

сдача Q2 2030

Все объекты в каталоге →

Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

FAQ · Downtown Dubai

Частые вопросы

Сколько стоит недвижимость в районе Downtown Dubai?+

Средняя цена в районе Downtown Dubai сейчас составляет 2 911 AED/sqft (данные на 2026-11-06). Значение рассчитывается Result Property Index по реальным сделкам Dubai Land Department и обновляется ежедневно. Конкретная цена объекта зависит от проекта, этажа, вида и стадии готовности.

Какая доходность аренды в районе Downtown Dubai?+

Валовая доходность аренды в районе Downtown Dubai — около 5.8% годовых (по контрактам Ejari). Result считает чистую доходность от полной стоимости входа (цена + DLD 4%), а не от голой цены.

Как менялись цены в районе Downtown Dubai?+

Динамика по данным RPI: за год -1.6%, за 5 лет +42.3%. Полная история и сравнение с другими районами — на странице индекса result.ae/rpi.

Стоит ли инвестировать в недвижимость района Downtown Dubai?+

Это зависит от конкретного объекта. Result оценивает инвестиционную привлекательность каждого объекта по индексу RSI (8 факторов на данных DLD) — см. result.ae/rsi. Для района Downtown Dubai учитываются доходность аренды, динамика цен и ликвидность.

Что ещё посмотреть