Al Hamad получил контракт на $599 млн в Рас-эль-Хайме по проекту Насим Аль-Бахр
Строительная компания Al Hamad выиграла контракт стоимостью $599 млн на реализацию проекта Nasim Al Bahr в эмирате Рас-эль-Хайма — одной из крупнейших строительных сделок региона за последние месяцы.
Сумма контракта сопоставима с годовым бюджетом среднего девелопера Дубая и подтверждает масштаб инфраструктурной экспансии северных эмиратов, которые всё активнее конкурируют за капитал с традиционными хабами Дубай и Абу-Даби.
Рас-эль-Хайма последние два года демонстрирует один из самых высоких темпов роста стоимости недвижимости в ОАЭ — драйверами выступают открытие казино-резорта Wynn Al Marjan Island, либерализация визового режима и программа Golden Visa для инвесторов от $545 тыс.
Контракт такого масштаба указывает на то, что девелоперы и подрядчики закладывают долгосрочный спрос на прибрежную и курортную недвижимость в эмирате минимум на горизонте 5-7 лет.
Для инвесторов это сигнал: вторичный рынок Рас-эль-Хаймы остаётся недооценённым относительно Дубая — разница в цене за квадратный фут достигает 30-40%, что создаёт арбитражную возможность на фоне притока институционального капитала.
Рост объёма подрядных контрактов традиционно опережает публикацию данных по продажам на 12-18 месяцев, поэтому текущая активность Al Hamad может предвосхищать новую волну запусков проектов премиум-класса в прибрежной зоне.
Для портфельных инвесторов, держащих позиции в акциях строительного и девелоперского секторов ОАЭ, контракт укрепляет тезис о диверсификации недвижимости за пределы Дубая — Рас-эль-Хайма постепенно становится второй точкой входа для капитала, ищущего более высокую доходность при сопоставимых юридических гарантиях.
Risk-фактор: концентрация крупных контрактов в руках ограниченного числа местных подрядчиков повышает чувствительность эмирата к исполнительским рискам и срокам сдачи объектов.
Рекомендация Result: инвесторам с горизонтом 3-5 лет стоит рассмотреть точечный вход в проекты рядом с Marjan Island и зоной Nasim Al Bahr до завершения текущей фазы строительства, когда цены на вторичном этапе продаж традиционно растут на 15-25%.
