Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Al Sayyah Group Arjan Residences
Строится · Al Sayyah

Al Sayyah Group Arjan Residences

Arjan
Стартовая цена
896K
AED
Сдача объекта
Q2 2028
Старт продаж: фев 2026
Аренда
7.5%
67K AED/год
RSI объекта
66 B
Result Scoring · DLD
Район
Arjan
локация
Годовая доходность
~7.5%
в год
1 / 2
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Al Sayyah Group Arjan Residences» — 896K AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Arjan — район, который за два года подорожал на 20-25%, но всё ещё на 30-40% дешевле JVC и Business Bay. Студия от AED 896 тыс. с планом 60/40, где оставшиеся 40% Вы платите пять лет после получения ключей — а арендный доход способен покрыть до 70% этих платежей. Это классическая стратегия «актив себя окупает сам» с хорошим запасом для роста стоимости.

Что важно знать
  • ◆Al Sayyah Group — застройщик mid-market сегмента с 1+ сданным проектом в Дубае.
  • ◆Arjan подешевел на 30-40% против JVC и Business Bay, но подорожал на 20-25% за два года.
  • ◆Старт от AED 896 тыс. за студию — низкий порог входа в растущий район.
  • ◆План 60/40: 40% выплачивается пять лет после handover в 2028 году.
  • ◆Арендный доход способен покрыть до 70% послепродажных платежей — модель самоокупаемого актива.
Уникальные преимущества
  • ◆Al Sayyah Group — застройщик mid-market сегмента с 1+ сданным проектом в Дубае.
  • ◆Arjan подешевел на 30-40% против JVC и Business Bay, но подорожал на 20-25% за два года.
  • ◆Старт от AED 896 тыс. за студию — низкий порог входа в растущий район.
  • ◆План 60/40: 40% выплачивается пять лет после handover в 2028 году.
  • ◆Арендный доход способен покрыть до 70% послепродажных платежей — модель самоокупаемого актива.
Удобства
  • ◆Бассейн, тренажёрный зал, детская игровая зона, зона барбекю, ландшафтные сады, зоны отдыха, беговые/велодорожки.
Инфраструктура
  • ◆Ресепшн, подземный паркинг, ритейл на первом этаже, система безопасности с видеонаблюдением, базовые smart-home решения.
О застройщике

Al Sayyah

Al Sayyah Group — boutique-девелопер, ориентированный на средний и средне-верхний сегмент рынка Дубая, специализируется на востребованных суб-рынках Dubailand.

План оплаты
✓ от застройщика· 1-й транш ≈ 538K AED
01
60%During construction
during construction phase

during construction phase

02
40%Post-handover
over 5 years after handover

over 5 years after handover

Result Scoring Index
Result Scoring Index
66/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Arjan
◆ Arjan
RPI района · live
PSF
1,546
AED / sqft
Δ 30 дней
-2.40%
за 30 дней
Доходность района
6.7%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Запрос по объекту

Запросить детали по Al Sayyah Group Arjan Residences

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Binghatti Onyx
Объект · Al Barsha South Fourth
Binghatti Onyx

Binghatti Developers — 30 000+ сданных юнитов и 5+ завершённых проектов премиум-сегмента по цене mid-market.Цена AED 1,176/sqft — на уровне JVC (800–1,200 AED/sqft) при более развитой инфраструктуре Al Barsha.Готовый объект, зарегистрирован в DLD, без ипотечного обременения — сделка без задержек handover.Площадь 62.22 кв.м с балконом 11 кв.м — компактная квартира под аренду или для проживания.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp