Anya 2
Ключевые показатели
Визуализация застройщика
Anya 2, Arabian Ranches 3 — Emaar Properties
Проект и позиционирование
Anya 2 представляет собой резидентский таунхаус в закрытом сообществе Arabian Ranches 3, разработанном флагманским застройщиком Emaar Properties. Проект относится к премиум-сегменту Дубая с фокусом на семейные резиденции с высокой степенью приватности. Текущее предложение — перепродажа объекта на стадии строительства с минимизированным финансовым риском для инвестора.
Спецификация объекта
Таунхаус включает 4 спальни + служебную комнату, общей площадью 2 457 кв.фут (228 кв.м) на земельном участке 2 804 кв.фут. Стартовая цена AED 4 400 000. Ключевая архитектурная особенность — single row positioning, исключающая наличие задних соседей и гарантирующее максимальную приватность и контроль над видовой линией. Планировка разработана под потребности семей среднего и выше среднего дохода.
Инвестиционный тезис и рыночный контекст
Arabian Ranches 3 стабильно демонстрирует выраженный спрос на рынке аренды и перепродажи благодаря репутации застройщика, закрытому периметру и семейной ориентации. Район привлекает как end-users, так и инвесторов, ориентированных на yield от долгосрочной аренды (3–5 лет). Таунхаусы данного калибра традиционно показывают стабильный спрос среди экспатриатов и состоятельных российских, украинских и казахских семей.
Структура платежей и инвестиционный сценарий
Объект реализуется в режиме resale на этапе строительства: 90% стоимости уже оплачено предыдущим владельцем,
- ◆[
- ◆"
- ◆S
- ◆i
- ◆n
- ◆g
- ◆[
- ◆"
- ◆S
- ◆i
- ◆n
- ◆g
Emaar Properties
Другие объекты каталога
Частые вопросы о Anya 2
Запросить детали по Anya 2
Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.
Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка
Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.
Wellington Developments реализует проект в Meydan City — сдача Q1 2028, входная цена от AED 19.9M.Ultra-premium резиденции: современная архитектура, панорамное остекление, премиальная отделка.Meydan City — один из ключевых новых премиальных районов Дубая с потенциалом роста капитализации.Off-plan сегмент Дубая: рост цен premium +15-20% в 2024 (DLD) — потенциал capital appreciation до handover.Сопровождение сделки Result Properties: due diligence застройщика, структурирование payment plan.
ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн
Не уверены какой район и какой объект?
Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.