Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Marina Cove
Строится · Emaar

Marina Cove

Dubai Marina
Стартовая цена
4.58M
AED
Сдача объекта
Q4 2029
Старт продаж: дек 2024
Аренда
2.2%
101K AED/год
RSI объекта
64 B
Result Scoring · DLD
Район
Dubai Marina
локация
Годовая доходность
~2.2%
в год
1 / 2
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Marina Cove» — 4.58M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

unknown

Что важно знать
  • ◆Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ, 115 000+ сданных юнитов, листинг на DFM
  • ◆Dubai Marina — ликвидный waterfront-район, средняя цена AED 2,000–3,000/sqft
  • ◆Стартовая цена AED 4,575,888 при сдаче Q4 2029 — горизонт свыше 4 лет до handover
  • ◆Застройщик покрывает 4% комиссии от сделки, снижая эффективные издержки входа
  • ◆Инвестиция превышает порог AED 2,000,000 для 5-летней Golden Visa
Уникальные преимущества
  • ◆Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ, 115 000+ сданных юнитов, листинг на DFM
  • ◆Dubai Marina — ликвидный waterfront-район, средняя цена AED 2,000–3,000/sqft
  • ◆Стартовая цена AED 4,575,888 при сдаче Q4 2029 — горизонт свыше 4 лет до handover
  • ◆Застройщик покрывает 4% комиссии от сделки, снижая эффективные издержки входа
  • ◆Инвестиция превышает порог AED 2,000,000 для 5-летней Golden Visa
Удобства
  • ◆Инфинити-бассейн с видом на марину, современный фитнес-центр, спа-зона, детская игровая площадка, зоны отдыха у воды, ландшафтные террасы, беговые дорожки, лаунж-зоны для взрослых
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточный консьерж-сервис, подземный паркинг, ритейл и кафе на первом этаже, системы умного дома, видеонаблюдение и охрана 24/7, выделенные лобби премиум-класса
Что рядом
  • ◆Dubai Marina Mall — 5 мин, пляж JBR — 7 мин, метро Dubai Marina — 5 мин пешком, Marina Walk — 3 мин, Palm Jumeirah — 15 мин на авто
О застройщике

Emaar Properties

Emaar Properties — ведущий застройщик Дубая с 25+ летней историей, автор Burj Khalifa и Dubai Marina. Компания известна высоким качеством строительства и стабильным ростом стоимости объектов

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Alana
2027
The Valley

Alana

от 6.2M AED
Valo
2028
Dubai Creek Harbour

Valo

от 1.9M AED
Rosehill
2029
DUBAI HILLS

Rosehill

от 1.5M AED
Vida Residences Hillside
2029
Dubai Hills

Vida Residences Hillside

от 1.8M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 458K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2029

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
64/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Marina
◆ Dubai Marina
RPI района · live
PSF
2,244
AED / sqft
Δ 30 дней
-9.59%
за 30 дней
Доходность района
4.4%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Запрос по объекту

Запросить детали по Marina Cove

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Alana
Объект · The Valley
Alana

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, листинг DFM), премиум-сегмент с господдержкой.Первая линия лагуны в The Valley: жилая площадь почти 5000 sqft — редкость для района.Вход по цене застройщика AED 6.2M, без наценки перепродажи на закрытый кластер Alana.Всего около 20% до сдачи в 2027 году — низкая финансовая нагрузка на этапе строительства.RSI score 72 — высокий индикатор инвестиционного потенциала объекта в The Valley.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp