Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Marina Cove — Dubai Marina: визуализация застройщика
Строится · Emaar

Marina Cove

Dubai Marina
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

4.58M
AED

Сдача объекта

Q4 2029
Старт продаж: дек 2024

Аренда

2.2%
101K AED/год

RSI объекта

59 C
Result Scoring · DLD

Район

Dubai Marina
локация

Годовая доходность

~2.2%
в год

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Marina Cove» — 4.58M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

unknown

Что важно знать
  • ◆Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ, 115 000+ сданных юнитов, листинг на DFM
  • ◆Dubai Marina — ликвидный waterfront-район, средняя цена AED 2,000–3,000/sqft
  • ◆Стартовая цена AED 4,575,888 при сдаче Q4 2029 — горизонт свыше 4 лет до handover
  • ◆Застройщик покрывает 4% комиссии от сделки, снижая эффективные издержки входа
  • ◆Инвестиция превышает порог AED 2,000,000 для 5-летней Golden Visa
Уникальные преимущества
  • ◆Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ, 115 000+ сданных юнитов, листинг на DFM
  • ◆Dubai Marina — ликвидный waterfront-район, средняя цена AED 2,000–3,000/sqft
  • ◆Стартовая цена AED 4,575,888 при сдаче Q4 2029 — горизонт свыше 4 лет до handover
  • ◆Застройщик покрывает 4% комиссии от сделки, снижая эффективные издержки входа
  • ◆Инвестиция превышает порог AED 2,000,000 для 5-летней Golden Visa
Удобства
  • ◆Инфинити-бассейн с видом на марину, современный фитнес-центр, спа-зона, детская игровая площадка, зоны отдыха у воды, ландшафтные террасы, беговые дорожки, лаунж-зоны для взрослых
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточный консьерж-сервис, подземный паркинг, ритейл и кафе на первом этаже, системы умного дома, видеонаблюдение и охрана 24/7, выделенные лобби премиум-класса
Что рядом
  • ◆Dubai Marina Mall — 5 мин, пляж JBR — 7 мин, метро Dubai Marina — 5 мин пешком, Marina Walk — 3 мин, Palm Jumeirah — 15 мин на авто
О застройщике

Emaar Properties

Emaar Properties — ведущий застройщик Дубая с 25+ летней историей, автор Burj Khalifa и Dubai Marina. Компания известна высоким качеством строительства и стабильным ростом стоимости объектов

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Paloma x3 — Dubai Marina
Dubai Marina

Paloma x3

от 1.6M AED
Inaura Hotels & Residences — Downtown Dubai
2030
Downtown Dubai

Inaura Hotels & Residences

от 3.6M AED
Dubai Harbour Residences — Dubai Harbour
2028
Dubai Harbour

Dubai Harbour Residences

от 7.2M AED
Marina Shores — Dubai Marina
Dubai Marina

Marina Shores

от 4.5M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 458K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2029

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
59/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Marina
◆ Dubai Marina
RPI района · live
PSF
2,417
AED / sqft
Δ 30 дней
-3.14%
за 30 дней
Доходность района
4.4%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Dubai Marina

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Marina Cove

Сколько стоит квартира в Marina Cove?

Актуальные цены на Marina Cove (Dubai Marina, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Marina Cove?

Купить в Marina Cove можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Marina Cove?

Прогноз доходности аренды для Marina Cove и района Dubai Marina рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Marina Cove?

Marina Cove расположен в районе Dubai Marina, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Marina Cove

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp