Azizi Milan — масштабный жилой проект от Azizi Developments в районе Al Furjan, одном из наиболее динамично развивающихся жилых кластеров Дубая. Azizi — частный застройщик с портфелем более 40 000 единиц жилья в стадии строительства и сданных объектов, сфокусированный на сегменте affordable luxury. Al Furjan расположен между Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, в 5 минутах от станции метро и 15 минутах от Expo City и Al Maktoum International Airport — ключевых драйверов спроса на аренду в западном коридоре Дубая.
Финансовая модель проекта ориентирована на инвесторов с небольшим входным билетом: студии от AED 737 000 при средней площади 321–337 sqft дают цену входа около AED 2 190–2 295/sqft. Для сравнения, готовые студии в Al Furjan торгуются в диапазоне AED 2 400–2 800/sqft, что даёт потенциал прироста капитала 10–25% к моменту сдачи. Rental yield для студий в Al Furjan стабильно держится на уровне 7,5–8,5% годовых — выше среднедубайских 6,5–7%. Рассрочка на этапе строительства снижает нагрузку на капитал: основная часть платежа привязана к стадиям строительства и хэндоверу.
Инвестиционный тезис строится на трёх факторах. Во-первых, Al Furjan получает инфраструктурный импульс от расширения метро и близости к Expo City Dubai, что увеличивает арендный спрос со стороны экспатов среднего звена. Во-вторых, Azizi активно строит в этом районе целый мини-город (Azizi Riviera, Azizi Venice и теперь Milan), создавая эффект кластера с единой инфраструктурой. В-третьих, студии — наиболее ликвидный сегмент для перепродажи на этапе строительства: при росте стоимости на 10–15% к стадии 50% готовности возможна фиксация прибыли через assignment. Exit-стратегия: либо сдача в аренду с доходностью ~8% после хэндовера, либо перепродажа на стадии 60–80% готовности с премией к цене входа.
Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.
Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.
DAMAC — застройщик premium-сегмента с 46 000+ сданных юнитов в ОАЭ, ориентирован на состоятельных покупателей.Вилла 7 спален + комната для прислуги, площадь 10 600+ sqft — прямой вид на поле для гольфа в Damac Hills.~AED 1 570/sqft при старте от AED 16.65M — ниже сопоставимых локаций Palm Jumeirah (AED 3 000–7 000/sqft).Off-plan с handover Q2 2027: фиксация цены на стадии строительства, поэтапный график платежей.Damac Hills — закрытое мастер-комьюнити с гольф-полем, парками и клубной инфраструктурой; ограниченная коллекция Autograph.
ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн
Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.
