Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Bayz 102 — Business Bay: визуализация застройщика
Строится · Danube

Bayz 102

Business Bay
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

2.33M
AED

Сдача объекта

Q2 2029
Старт продаж: дек 2024

Аренда

3.7%
86K AED/год

RSI объекта

52 C
Result Scoring · DLD

Район

Business Bay
локация

Годовая доходность

~3.7%
в год
1 / 4
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Bayz 102» — 2.33M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

en

Что важно знать
  • ◆Danube реализует Bayz 102 в Business Bay — деловом районе Dubai с развитой транспортной инфраструктурой.
  • ◆Business Bay граничит с Downtown Dubai и Dubai Canal, что обеспечивает стабильный спрос от корпоративных арендаторов.
  • ◆Старт от AED 2,331,000 при среднем ценнике района AED 1,500–2,500/sqft — нижняя граница диапазона Business Bay.
  • ◆Сдача запланирована на Q2 2029 — длинный горизонт для роста стоимости на этапе off-plan.
  • ◆Комиссия 5% выплачивается застройщиком, что не увеличивает стоимость сделки для инвестора.
Уникальные преимущества
  • ◆Danube реализует Bayz 102 в Business Bay — деловом районе Dubai с развитой транспортной инфраструктурой.
  • ◆Business Bay граничит с Downtown Dubai и Dubai Canal, что обеспечивает стабильный спрос от корпоративных арендаторов.
  • ◆Старт от AED 2,331,000 при среднем ценнике района AED 1,500–2,500/sqft — нижняя граница диапазона Business Bay.
  • ◆Сдача запланирована на Q2 2029 — длинный горизонт для роста стоимости на этапе off-plan.
  • ◆Комиссия 5% выплачивается застройщиком, что не увеличивает стоимость сделки для инвестора.
Удобства
  • ◆Бассейн с панорамным видом, современный тренажёрный зал, спа-центр, детская зона, зоны отдыха и барбекю на крыше, ландшафтные террасы.
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис, многоуровневый паркинг, круглосуточная охрана, smart-home решения, ретейл-пространства на первых этажах.
О застройщике

Danube

Danube Properties — застройщик с высокими темпами реализации проектов среднего сегмента и гибкими планами оплаты. Известен проектами Danube Elitz, Danube Skyz.

Другие проекты застройщика · 4
Breez — DMC (Dubai Maritime City)
2029
DMC (Dubai Maritime City)

Breez

от 1.3M AED
Elitz 2 — JVC
JVC

Elitz 2

от 0.9M AED
Timez — Dubai Silicon Oasis
2028
Dubai Silicon Oasis

Timez

от 1.5M AED
Skyz — Arjan
Arjan

Skyz

от 0.5M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 233K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q2 2029

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
52/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Business Bay
◆ Business Bay
RPI района · live
PSF
2,422
AED / sqft
Δ 30 дней
-0.18%
за 30 дней
Доходность района
4.3%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Business Bay

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Bayz 102

Сколько стоит квартира в Bayz 102?

Актуальные цены на Bayz 102 (Business Bay, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Bayz 102?

Купить в Bayz 102 можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Bayz 102?

Прогноз доходности аренды для Bayz 102 и района Business Bay рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Bayz 102?

Bayz 102 расположен в районе Business Bay, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Bayz 102

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp