Result Family Office
Все объекты
Belmont — Town Square: визуализация застройщика
Строится · Nshama

Belmont

Town Square
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.16M
AED

Сдача объекта

Q2 2029
Старт продаж: фев 2026

Аренда

2.5%
29K AED/год

RSI объекта

64 B
Result Scoring · DLD

Район

Town Square
локация

Годовая доходность

~2.5%
в год
1 / 2
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Belmont» — 1.16M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Town Square — это готовая инфраструктура, парки и школы по цене входа вдвое ниже соседних районов. Belmont от Nshama даёт возможность зайти от AED 1.2M с щадящим планом 40/60, минимизируя нагрузку на капитал до сдачи в 2029 году. Район уже показал рост цен на 25% за два года — и потенциал не исчерпан. Идеальный продукт для клиента, который хочет баланс между доступностью входа и устойчивым спросом со стороны конечных пользователей.

Что важно знать
  • ◆Вход от AED 1.2M — вдвое ниже соседних районов
  • ◆План 40/60 снижает нагрузку до сдачи
  • ◆Рост цен 25% за 2 года
  • ◆Готовая инфраструктура парков и школ
  • ◆Устойчивый спрос конечных пользователей
Уникальные преимущества
  • ◆Вход от AED 1.2M — вдвое ниже соседних районов
  • ◆План 40/60 снижает нагрузку до сдачи
  • ◆Рост цен 25% за 2 года
  • ◆Готовая инфраструктура парков и школ
  • ◆Устойчивый спрос конечных пользователей
Удобства
  • ◆Бассейн для взрослых и детей, современный gym, зоны барбекю, детские игровые площадки, беговые и велодорожки, парки и озеленённые скверы, спортивные корты
Инфраструктура
  • ◆Крытая парковка, ретейл-стрит с кафе и магазинами, школы и детские сады в шаговой доступности, поликлиника, системы безопасности и видеонаблюдение 24/7
О застройщике

Nshama Properties

Nshama — застройщик, создавший Town Square с нуля как самодостаточный семейный район; известен масштабными проектами доступного жилья с готовой инфраструктурой.

2-й эшелон · с историей
Профиль
  • Основан2014
  • Штаб-квартираDubai · Town Square
  • ФлагманTown Square Dubai
Другие проекты застройщика · 4
The Symphony — Town Square
2029
Town Square

The Symphony

от 1.7M AED
EVELYN on the Park — Al Yalayis (II)
2029
Al Yalayis (II)

EVELYN on the Park

от 1.1M AED
Ellison — Town Square
2027
Town Square

Ellison

от 1.0M AED
The Baltimore — Town Square
2027
Town Square

The Baltimore

от 1.0M AED
План оплаты
✓ от застройщика· Main: 5% — On Booking; 35% — After Booking; 60% — Upon Handover· 1-й транш ≈ 116K AED
01
0%Pre-booking EOI
AED 20,000 to pre-book

AED 20,000 to pre-book

02
40%During construction
5% installments during construction

5% installments during construction

03
60%On completion
on handover

on handover

Result Scoring Index
Result Scoring Index
64/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Town Square
◆ Town Square
RPI района · live
PSF
1,429
AED / sqft
Δ 30 дней
+1.42%
за 30 дней
Доходность района
5.1%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Town Square

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Belmont

Сколько стоит квартира в Belmont?

Актуальные цены на Belmont (Town Square, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Belmont?

Купить в Belmont можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Belmont?

Прогноз доходности аренды для Belmont и района Town Square рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Belmont?

Belmont расположен в районе Town Square, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Belmont

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Kaia at The Valley
Объект · The Valley
Kaia at The Valley

Семейный формат виллы в масштабном мастер-проекте The Valleyразвитая community-инфраструктурарепутация Emaar как №1 девелопера регионаудалённость от городского шума с быстрым доступомвысокий потенциал роста стоимости.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp