Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Ellison — Town Square: визуализация застройщика
Строится · Nshama

Ellison

Town Square
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.02M
AED

Сдача объекта

Q4 2027
Старт продаж: фев 2025

Аренда

8.0%
81K AED/год

RSI объекта

70 A
Result Scoring · DLD

Район

Town Square
локация

Годовая доходность

~8.0%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Ellison» — 1.02M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Nestled within the dynamic community of Town Square Dubai, Ellison by Nshama redefines modern living with its thoughtfully designed residences and unparalleled amenities. Strategically positioned at the entrance of the main park, Ellison offers residents a seamless blend of urban convenience and natural tranquility, making it an ideal destination for those seeking a balanced and vibrant lifestyle.

Что важно знать
  • ◆Расположение у входа в главный парк
  • ◆Развитая семейная инфраструктура Town Square
  • ◆Доступная цена входа
  • ◆Проверенный застройщик с track record
  • ◆Активный образ жизни на природе
Уникальные преимущества
  • ◆Расположение у входа в главный парк
  • ◆Развитая семейная инфраструктура Town Square
  • ◆Доступная цена входа
  • ◆Проверенный застройщик с track record
  • ◆Активный образ жизни на природе
Удобства
  • ◆Бассейн на открытом воздухе, фитнес-центр, детские игровые площадки, парковые зоны, беговые и велодорожки, зоны барбекю и пикника
Инфраструктура
  • ◆Огороженная территория с охраной, парковка для резидентов, ритейл и рестораны в шаговой доступности, управляемая инфраструктура сообщества
О застройщике

Nshama Properties

Nshama — застройщик, известный созданием крупных семейных сообществ в Дубае, включая Town Square, где реализовал десятки успешных жилых проектов с развитой инфраструктурой.

2-й эшелон · с историей
Профиль
  • Основан2014
  • Штаб-квартираDubai · Town Square
  • ФлагманTown Square Dubai
Другие проекты застройщика · 4
The Baltimore — Town Square
2027
Town Square

The Baltimore

от 1.0M AED
West Park — Town Square
Town Square

West Park

от 1.1M AED
Camden — Town Square
2028
Town Square

Camden

от 1.2M AED
Belmont — Town Square
2029
Town Square

Belmont

от 1.2M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 102K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
70/ 100
A — Excellent

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Town Square
◆ Town Square
RPI района · live
PSF
1,423
AED / sqft
Δ 30 дней
-0.02%
за 30 дней
Доходность района
5.0%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Town Square

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Ellison

Сколько стоит квартира в Ellison?

Актуальные цены на Ellison (Town Square, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Ellison?

Купить в Ellison можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Ellison?

Прогноз доходности аренды для Ellison и района Town Square рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Ellison?

Ellison расположен в районе Town Square, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Ellison

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Wellington Grand Villas
Объект · Meydan City
Wellington Grand Villas

Wellington Developments реализует проект в Meydan City — сдача Q1 2028, входная цена от AED 19.9M.Ultra-premium резиденции: современная архитектура, панорамное остекление, премиальная отделка.Meydan City — один из ключевых новых премиальных районов Дубая с потенциалом роста капитализации.Off-plan сегмент Дубая: рост цен premium +15-20% в 2024 (DLD) — потенциал capital appreciation до handover.Сопровождение сделки Result Properties: due diligence застройщика, структурирование payment plan.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp