Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
The Baltimore
Строится · Nshama

The Baltimore

Town Square
Стартовая цена
970K
AED
Сдача объекта
Q3 2027
Старт продаж: янв 2025
Аренда
2.5%
24K AED/год
RSI объекта
66 B
Result Scoring · DLD
Район
Town Square
локация
Годовая доходность
~2.5%
в год
1 / 4
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «The Baltimore» — 970K AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

The Baltimore — это идеальный вариант для семей, которые хотят простор без переплаты за квадратный метр. Более 1400 кв.фт под трёхспальную планировку в дружелюбном community Town Square с парками, школами и торговым центром прямо у дома. План платежей 20/80 делает вход в сделку максимально комфортным, а срок сдачи в 2027 году даёт время на накопление капитала. Отличный выбор для конечного покупателя и для инвестора, ориентированного на стабильный семейный сегмент аренды.

Что важно знать
  • ◆Просторные 3-спальные апартаменты почти 1428 кв.фт
  • ◆Гибкий план платежей 20/80
  • ◆Развитая семейная инфраструктура Town Square
  • ◆Завершение строительства к Q3 2027
  • ◆Доступная цена за большую площадь
Уникальные преимущества
  • ◆Просторные 3-спальные апартаменты почти 1428 кв.фт
  • ◆Гибкий план платежей 20/80
  • ◆Развитая семейная инфраструктура Town Square
  • ◆Завершение строительства к Q3 2027
  • ◆Доступная цена за большую площадь
Удобства
  • ◆Бассейн для взрослых и детей, тренажёрный зал, парки и зелёные зоны, беговые и велодорожки, детские площадки, зоны барбекю, спортивные площадки на территории Town Square.
Инфраструктура
  • ◆Охраняемая территория с контролем доступа, выделенный паркинг, ритейл и кафе на первых этажах, шаговая доступность к торговому центру Town Square, продуманная инфраструктура для семей.
Что рядом
  • ◆Town Square Park и торговый центр — 2-5 минут пешком
  • ◆Al Qudra Road — 5 минут на авто
  • ◆Dubai Miracle Garden — 15 минут
  • ◆Downtown Dubai — 20-25 минут
  • ◆Dubai Marina — 25 минут.
О застройщике

Nshama Properties

Nshama — застройщик, создавший масштабное семейное сообщество Town Square с парками и ритейлом, ориентированный на доступное качественное жильё для растущего населения Дубая.

2-й эшелон · с историей
Профиль
  • Основан2014
  • Штаб-квартираDubai · Town Square
  • ФлагманTown Square Dubai
Другие проекты застройщика · 1
West Park
Town Square

West Park

от 1.1M AED
План оплаты
✓ от застройщика· Main: 10% — On booking; 40% — After booking; 50% — Upon Handover· 1-й транш ≈ 49K AED
01
5%Down Payment
29-Jul-2026 (on booking)

29-Jul-2026 (on booking)

02
5%90 Days From Booking Date
29-Jul-2026 (on booking)

27-Oct-2026

03
5%3rd Installment
29-Jul-2026 (on booking)

01-Feb-2027

04
5%4th Installment
29-Jul-2026 (on booking)

01-Jul-2027

05
80%100% Construction Completion
30-Sep-2027

30-Sep-2027

Result Scoring Index
Result Scoring Index
66/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Town Square
◆ Town Square
RPI района · live
PSF
1,412
AED / sqft
Δ 30 дней
+3.90%
за 30 дней
Доходность района
5.1%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Запрос по объекту

Запросить детали по The Baltimore

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Verdana IX
Объект · Dubai Investment Park First
Verdana IX

Рассрочка до 1% в месяц — минимальная нагрузка на капиталСтарт от AED 931,811 — один из низких порогов входа в ДубаеБлизость к Expo City и аэропорту Аль-Мактум — драйверы арендного спросаHandover Q2 2029 — горизонт роста стоимости активовУстойчивый арендный спрос от логистических и промышленных зон DIP

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp