Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Canalside Marina Residences
Строится · Sobha

Canalside Marina Residences

Siniya Island
Стартовая цена
1.34M
AED
Сдача объекта
Q4 2029
Старт продаж: июл 2025
Аренда
—
RSI объекта
62 B
Result Scoring · DLD
Район
Siniya Island
локация
Годовая доходность
—
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Canalside Marina Residences» — 1.34M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Canalside Marina Residences by Sobha Realty offers an extraordinary coastal lifestyle on the pristine Sobha Siniya Island in Umm Al Quwain. Set along a tranquil canal that flows directly to the Arabian Sea, the development blends modern living with a strong connection to nature. Residents enjoy direct access to a vibrant promenade, lush green parks, and sweeping marina views. This is not just island living — it’s a serene escape shaped by elegance, light, and flow.

Что важно знать
  • ◆Sobha — застройщик премиум-сегмента с 25 000+ сданных юнитов, известен принципом backward integration и высоким качеством отделки.
  • ◆Расположение на Sobha Siniya Island (Umm Al Quwain) с выходом на канал, ведущий напрямую в Аравийское море.
  • ◆Инфраструктура острова: променад, зелёные парки и виды на марину — формат closed-community.
  • ◆Старт от AED 1,337,604 за апартаменты — вход ниже, чем в сопоставимых premium-проектах Дубая.
  • ◆Сдача Q4 2029 — ранняя стадия освоения острова, потенциал роста стоимости к моменту handover.
Уникальные преимущества
  • ◆Sobha — застройщик премиум-сегмента с 25 000+ сданных юнитов, известен принципом backward integration и высоким качеством отделки.
  • ◆Расположение на Sobha Siniya Island (Umm Al Quwain) с выходом на канал, ведущий напрямую в Аравийское море.
  • ◆Инфраструктура острова: променад, зелёные парки и виды на марину — формат closed-community.
  • ◆Старт от AED 1,337,604 за апартаменты — вход ниже, чем в сопоставимых premium-проектах Дубая.
  • ◆Сдача Q4 2029 — ранняя стадия освоения острова, потенциал роста стоимости к моменту handover.
Удобства
  • ◆Инфинити-бассейн с видом на марину, полностью оснащённый фитнес-центр, spa-зона, детский клуб и игровые площадки, зоны для йоги, набережная для прогулок и отдыха.
Инфраструктура
  • ◆Concierge-сервис, подземный паркинг, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, ритейл и рестораны на первых этажах, система умного дома, зоны для яхтенной инфраструктуры.
Что рядом
  • ◆Marina Siniya Island непосредственно у комплекса, Umm Al Quwain City ~15-20 минут, Sharjah ~40 минут, Dubai ~60 минут на авто, пляжи острова в шаговой доступности.
О застройщике

Sobha Realty

Sobha Realty — застройщик полного цикла с 1976 года, портфель из 9+ сданных проектов и более 25 000 переданных юнитов. Известен проектами Sobha Hartland и MBR City, эталон качества отделки.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1976
  • Штаб-квартираDubai · Sobha Hartland
  • ФлагманSobha Hartland · Sobha One · Hartland II
Другие проекты застройщика · 4
Elwood
2028
The Valley

Elwood

от 7.9M AED
The Pinnacle at Sobha Central
2030
Jabal Ali Industrial Second

The Pinnacle at Sobha Central

от 1.8M AED
The Grove at Sobha Sanctuary
2029
The Valley

The Grove at Sobha Sanctuary

от 9.3M AED
Sobha One
2026
Dubai Creek / Ras Al Khor

Sobha One

от 1.3M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 134K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2029

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
62/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Siniya Island
◆ Siniya Island
Запрос по объекту

Запросить детали по Canalside Marina Residences

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Kaia at The Valley
Объект · The Valley
Kaia at The Valley

Семейный формат виллы в масштабном мастер-проекте The Valleyразвитая community-инфраструктурарепутация Emaar как №1 девелопера регионаудалённость от городского шума с быстрым доступомвысокий потенциал роста стоимости.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp