Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Elwood — The Valley: визуализация застройщика
Строится · Sobha

Elwood

The Valley
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

7.93M
AED

Сдача объекта

Q2 2028
Старт продаж: дек 2024

Аренда

6.5%
516K AED/год

RSI объекта

75 A
Result Scoring · DLD

Район

The Valley
локация

Годовая доходность

~6.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Elwood» — 7.93M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

pl

Что важно знать
  • ◆Sobha — застройщик с 25 000+ сданных юнитов, контролирует полный цикл строительства по модели backward integration
  • ◆The Valley, Dubai — семейная вилла-community от Sobha, вход от AED 7,932,576
  • ◆Отделка уровня Sobha (мрамор, premium-материалы) без наценки за бренд застройщика первого эшелона
  • ◆Срок сдачи Q2 2028 — стандартный off-plan горизонт с возможностью поэтапных платежей до handover
  • ◆Формат виллы ориентирован на семейное проживание и долгосрочную аренду в premium-сегменте Dubai
Уникальные преимущества
  • ◆Sobha — застройщик с 25 000+ сданных юнитов, контролирует полный цикл строительства по модели backward integration
  • ◆The Valley, Dubai — семейная вилла-community от Sobha, вход от AED 7,932,576
  • ◆Отделка уровня Sobha (мрамор, premium-материалы) без наценки за бренд застройщика первого эшелона
  • ◆Срок сдачи Q2 2028 — стандартный off-plan горизонт с возможностью поэтапных платежей до handover
  • ◆Формат виллы ориентирован на семейное проживание и долгосрочную аренду в premium-сегменте Dubai
Удобства
  • ◆Бассейны для взрослых и детей, современный фитнес-центр, зоны йоги, детские игровые площадки, парковые зоны и велодорожки, беговые дорожки, зоны барбекю, ландшафтные сады в стиле The Valley
Инфраструктура
  • ◆Частная парковка для вилл, система умного дома, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, retail-зона поблизости, управляющая компания от Sobha, ландшафтный дизайн территории
Что рядом
  • ◆15 мин до Dubai Outlet Mall, 20 мин до аэропорта DXB, 25 мин до Downtown Dubai, рядом школы и поликлиники The Valley, выход на шоссе Dubai-Al Ain Road
О застройщике

Sobha Realty

Sobha Realty — застройщик с индийскими корнями, реализовал более 25 000 юнитов, известен проектами Sobha Hartland и Sobha One, применяет модель полного цикла производства

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1976
  • Штаб-квартираDubai · Sobha Hartland
  • ФлагманSobha Hartland · Sobha One · Hartland II
Другие проекты застройщика · 4
The Grove at Sobha Sanctuary — The Valley
2029
The Valley

The Grove at Sobha Sanctuary

от 9.3M AED
The Eden at Sobha Central — Discovery Gardens
2030
Discovery Gardens

The Eden at Sobha Central

от 1.8M AED
The Horizon at Sobha Central — Discovery Gardens
2030
Discovery Gardens

The Horizon at Sobha Central

от 1.9M AED
Sobha One — Dubai Creek / Ras Al Khor
2025
Dubai Creek / Ras Al Khor

Sobha One

от 1.3M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 793K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q2 2028

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
75/ 100
A — Excellent

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · The Valley
◆ The Valley
RPI района · live
PSF
1,441
AED / sqft
Δ 30 дней
+1.34%
за 30 дней
Доходность района
7.7%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
The Valley

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Elwood

Сколько стоит квартира в Elwood?

Актуальные цены на Elwood (The Valley, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Elwood?

Купить в Elwood можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Elwood?

Прогноз доходности аренды для Elwood и района The Valley рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Elwood?

Elwood расположен в районе The Valley, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Sobha
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Elwood

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp