Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Sobha One
Строится · Sobha

Sobha One

Dubai Creek / Ras Al Khor
Стартовая цена
1.42M
AED
Сдача объекта
Q4 2026
Старт продаж: дек 2024
Аренда
—
RSI объекта
63 B
Result Scoring · DLD
Район
Dubai Creek / Ras Al Khor
локация
Годовая доходность
—
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Sobha One» — 1.42M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Sobha One — это шанс купить премиальный актив по цене ниже рынка соседей: всего 30 квартир с 4 спальнями и видом на нетронутые мангровые леса, которые никогда не застроят. Sobha Element и Amal продаются на 15-25% дороже за квадратный фут — здесь явный дисбаланс цены и качества. Сдача уже в этом году означает мгновенный вход в готовый актив без риска задержек стройки. Это редкая дистресс-возможность в премиум-сегменте Sobha Hartland.

Что важно знать
  • ◆Sobha — застройщик полного цикла: 9+ сданных проектов, 25 000+ юнитов, контроль производства материалов и отделки.
  • ◆Dubai Creek / Ras Al Khor — вид на заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary с мангровыми зарослями, не подлежащими застройке.
  • ◆Вход от AED 1.42M, юниты с 4 спальнями — от AED 4.83M: диапазон позволяет собрать портфель в одном премиум-проекте.
  • ◆Сдача Q4 2026 — близкий горизонт для входа в готовый актив без длительного ожидания, типичного для off-plan.
  • ◆RSI score объекта — 63, отражающий текущий баланс цены входа и рыночного потенциала актива.
Уникальные преимущества
  • ◆Sobha — застройщик полного цикла: 9+ сданных проектов, 25 000+ юнитов, контроль производства материалов и отделки.
  • ◆Dubai Creek / Ras Al Khor — вид на заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary с мангровыми зарослями, не подлежащими застройке.
  • ◆Вход от AED 1.42M, юниты с 4 спальнями — от AED 4.83M: диапазон позволяет собрать портфель в одном премиум-проекте.
  • ◆Сдача Q4 2026 — близкий горизонт для входа в готовый актив без длительного ожидания, типичного для off-plan.
  • ◆RSI score объекта — 63, отражающий текущий баланс цены входа и рыночного потенциала актива.
Удобства
  • ◆Бассейн с панорамным видом на мангровые заросли, современный фитнес-центр, спа-зона, детская игровая площадка, ландшафтные террасы, зоны отдыха и BBQ-площадки, велнес-пространства
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис, подземный паркинг, ритейл на первом этаже, системы безопасности 24/7, smart-home технологии Sobha, качественная инженерная отделка премиум-класса
Что рядом
  • ◆Заповедник Рас-эль-Хор — прямой вид, Downtown Dubai — 15 мин, Dubai International Airport — 15 мин, Meydan — 10 мин, Business Bay — 12 мин
О застройщике

Sobha Realty

Sobha Realty — застройщик из ОАЭ с индийскими корнями, известен премиальным качеством строительства и проектами Sobha Hartland, Sobha Creek Vistas, полный контроль цепочки строительства

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1976
  • Штаб-квартираDubai · Sobha Hartland
  • ФлагманSobha Hartland · Sobha One · Hartland II
Другие проекты застройщика · 4
The Pinnacle at Sobha Central
2030
Jabal Ali Industrial Second

The Pinnacle at Sobha Central

от 1.8M AED
The Grove at Sobha Sanctuary
2029
The Valley

The Grove at Sobha Sanctuary

от 9.3M AED
The Eden at Sobha Central
2030
Discovery Gardens

The Eden at Sobha Central

от 1.8M AED
The Horizon at Sobha Central
2030
Discovery Gardens

The Horizon at Sobha Central

от 1.9M AED
План оплаты
✓ от застройщика· Main: 20% — On booking; 40% — After booking; 40% — Upon Handover· 1-й транш ≈ 284K AED
01
20%Booking Amount
On Booking date

On Booking date

02
30%First Installment
1 Months from booking date

1 Months from booking date

03
50%Final Installment
On Completion

On Completion

Result Scoring Index
Result Scoring Index
63/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Creek / Ras Al Khor
◆ Dubai Creek / Ras Al Khor
Новости · Sobha
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Sobha One

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Verdana IX
Объект · Dubai Investment Park First
Verdana IX

Рассрочка до 1% в месяц — минимальная нагрузка на капиталСтарт от AED 931,811 — один из низких порогов входа в ДубаеБлизость к Expo City и аэропорту Аль-Мактум — драйверы арендного спросаHandover Q2 2029 — горизонт роста стоимости активовУстойчивый арендный спрос от логистических и промышленных зон DIP

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp