Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Sobha One — Dubai Creek / Ras Al Khor: визуализация застройщика
Строится · Sobha

Sobha One

Dubai Creek / Ras Al Khor
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.42M
AED

Сдача объекта

Q4 2026
Старт продаж: дек 2024

Аренда

—

RSI объекта

68 B
Result Scoring · DLD

Район

Dubai Creek / Ras Al Khor
локация

Годовая доходность

—
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Sobha One» — 1.42M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Sobha One — это шанс купить премиальный актив по цене ниже рынка соседей: всего 30 квартир с 4 спальнями и видом на нетронутые мангровые леса, которые никогда не застроят. Sobha Element и Amal продаются на 15-25% дороже за квадратный фут — здесь явный дисбаланс цены и качества. Сдача уже в этом году означает мгновенный вход в готовый актив без риска задержек стройки. Это редкая дистресс-возможность в премиум-сегменте Sobha Hartland.

Что важно знать
  • ◆Sobha — застройщик полного цикла: 9+ сданных проектов, 25 000+ юнитов, контроль производства материалов и отделки.
  • ◆Dubai Creek / Ras Al Khor — вид на заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary с мангровыми зарослями, не подлежащими застройке.
  • ◆Вход от AED 1.42M, юниты с 4 спальнями — от AED 4.83M: диапазон позволяет собрать портфель в одном премиум-проекте.
  • ◆Сдача Q4 2026 — близкий горизонт для входа в готовый актив без длительного ожидания, типичного для off-plan.
  • ◆RSI score объекта — 63, отражающий текущий баланс цены входа и рыночного потенциала актива.
Уникальные преимущества
  • ◆Sobha — застройщик полного цикла: 9+ сданных проектов, 25 000+ юнитов, контроль производства материалов и отделки.
  • ◆Dubai Creek / Ras Al Khor — вид на заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary с мангровыми зарослями, не подлежащими застройке.
  • ◆Вход от AED 1.42M, юниты с 4 спальнями — от AED 4.83M: диапазон позволяет собрать портфель в одном премиум-проекте.
  • ◆Сдача Q4 2026 — близкий горизонт для входа в готовый актив без длительного ожидания, типичного для off-plan.
  • ◆RSI score объекта — 63, отражающий текущий баланс цены входа и рыночного потенциала актива.
Удобства
  • ◆Бассейны с видом на мангровые леса, тренажёрный зал премиум-класса, спа и зоны релаксации, детские игровые площадки, лаунж-зоны, ландшафтные террасы.
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис, многоуровневый паркинг, круглосуточная охрана, система умного дома, доступ к ритейл-галерее на территории комплекса.
О застройщике

Sobha Realty

Sobha Realty — публичная компания с выручкой свыше AED 8 млрд за 2024 год, построила репутацию на проектах Sobha Hartland, включая соседние Sobha Element и Sobha Creek Vistas.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1976
  • Штаб-квартираDubai · Sobha Hartland
  • ФлагманSobha Hartland · Sobha One · Hartland II
Другие проекты застройщика · 4
Crest Grande — Al Merkadh
Al Merkadh

Crest Grande

от 2.3M AED
Creek Vistas Reserve B — Sobha Hartland (MBR City)
Sobha Hartland (MBR City)

Creek Vistas Reserve B

от 1.1M AED
The Eden at Sobha Central — Discovery Gardens
2030
Discovery Gardens

The Eden at Sobha Central

от 1.8M AED
The Horizon at Sobha Central — Discovery Gardens
2030
Discovery Gardens

The Horizon at Sobha Central

от 1.9M AED
План оплаты
✓ от застройщика· Main: 20% — On booking; 40% — After booking; 40% — Upon Handover· 1-й транш ≈ 284K AED
01
20%Booking Amount
On Booking date

On Booking date

02
30%First Installment
1 Months from booking date

1 Months from booking date

03
50%Final Installment
On Completion

On Completion

Result Scoring Index
Result Scoring Index
68/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Creek / Ras Al Khor
◆ Dubai Creek / Ras Al Khor
Каталог Result

Другие объекты каталога

Вопросы

Частые вопросы о Sobha One

Сколько стоит квартира в Sobha One?

Актуальные цены на Sobha One (Dubai Creek / Ras Al Khor, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Sobha One?

Купить в Sobha One можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Sobha One?

Прогноз доходности аренды для Sobha One и района Dubai Creek / Ras Al Khor рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Sobha One?

Sobha One расположен в районе Dubai Creek / Ras Al Khor, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Sobha One

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp