Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
The Grove at Sobha Sanctuary — The Valley: визуализация застройщика
Строится · Sobha

The Grove at Sobha Sanctuary

The Valley
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

9.32M
AED

Сдача объекта

Q1 2029
Старт продаж: янв 2026

Аренда

6.5%
606K AED/год

RSI объекта

61 C
Result Scoring · DLD

Район

The Valley
локация

Годовая доходность

~6.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «The Grove at Sobha Sanctuary» — 9.32M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

The Grove at Sobha Sanctuary is a low-rise villa neighborhood set within the master-planned Sobha Sanctuary community, designed around nature, wellness, and a strong sense of belonging. The project features spacious 4–6 bedroom estate villas arranged within a blue-green landscape network, where water, greenery, and walkable environments shape everyday living. The architecture emphasizes refined proportions, privacy, and seamless integration with landscaped surroundings, creating a calm residenti

Что важно знать
  • ◆Полный контроль качества Sobha от архитектуры до отделки
  • ◆семейное мастер-комьюнити The Valley
  • ◆элитный сегмент вилл
  • ◆долгосрочный горизонт роста до 2029
  • ◆редкий формат ultra-luxury
Уникальные преимущества
  • ◆Полный контроль качества Sobha от архитектуры до отделки
  • ◆семейное мастер-комьюнити The Valley
  • ◆элитный сегмент вилл
  • ◆долгосрочный горизонт роста до 2029
  • ◆редкий формат ultra-luxury
Удобства
  • ◆Приватные бассейны при виллах, ландшафтные сады, детские игровые зоны, велодорожки и пешеходные маршруты, спортивные площадки, зоны для барбекю и отдыха на природе.
Инфраструктура
  • ◆Закрытая охраняемая территория, парковка на несколько машиномест при вилле, консьерж-сервис комьюнити, smart-home технологии, продуманная система безопасности и видеонаблюдения.
Что рядом
  • ◆The Valley Community Centre (~5 мин), выезд на Dubai-Al Ain Road, Global Village и IMG Worlds (~15-20 мин), школы и медцентры внутри мастер-комьюнити, аэропорт DXB (~30 мин).
О застройщике

Sobha Realty

Sobha — застройщик полного цикла с 1976 года, 25 000+ сданных юнитов; известен проектами Sobha Hartland и Sobha One с премиальным качеством отделки in-house.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1976
  • Штаб-квартираDubai · Sobha Hartland
  • ФлагманSobha Hartland · Sobha One · Hartland II
Другие проекты застройщика · 4
320 Riverside Crescent — Sobha Hartland 2 (Nad Al Sheba)
2027
Sobha Hartland 2 (Nad Al Sheba)

320 Riverside Crescent

от 1.6M AED
Waves Grande — Sobha Hartland (Mohammed Bin Rashid City)
2029
Sobha Hartland (Mohammed Bin Rashid City)

Waves Grande

от 4.9M AED
Sobha One — Dubai Creek / Ras Al Khor
2025
Dubai Creek / Ras Al Khor

Sobha One

от 1.4M AED
Skyvue Altier — Nad Al Sheba (Meydan One)
2030
Nad Al Sheba (Meydan One)

Skyvue Altier

от 1.6M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 932K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q1 2029

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
61/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · The Valley
◆ The Valley
RPI района · live
PSF
1,446
AED / sqft
Δ 30 дней
+1.16%
за 30 дней
Доходность района
7.7%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
The Valley

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о The Grove at Sobha Sanctuary

Сколько стоит квартира в The Grove at Sobha Sanctuary?

Актуальные цены на The Grove at Sobha Sanctuary (The Valley, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в The Grove at Sobha Sanctuary?

Купить в The Grove at Sobha Sanctuary можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в The Grove at Sobha Sanctuary?

Прогноз доходности аренды для The Grove at Sobha Sanctuary и района The Valley рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится The Grove at Sobha Sanctuary?

The Grove at Sobha Sanctuary расположен в районе The Valley, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Sobha
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по The Grove at Sobha Sanctuary

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Skyz
Объект · Arjan
Skyz

Готовый объект — нулевой строительный риск, доход с первого месяца владенияRental yield 7–9% в Arjan — на 2–3 п.п. выше среднего по ДубаюВходной порог AED 560K — один из самых низких для готового жилья от крупного застройщикаArjan — в зоне строительства Dubai Metro Blue Line, что даст прирост стоимости после запускаDanube Properties — один из топ-5 застройщиков Дубая по объёму сделок в сегменте affordable luxury

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp