Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
The Grove at Sobha Sanctuary
Строится · Sobha

The Grove at Sobha Sanctuary

The Valley
Стартовая цена
9.32M
AED
Сдача объекта
Q1 2029
Старт продаж: янв 2026
Аренда
6.5%
606K AED/год
RSI объекта
66 B
Result Scoring · DLD
Район
The Valley
локация
Годовая доходность
~6.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «The Grove at Sobha Sanctuary» — 9.32M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

The Grove at Sobha Sanctuary is a low-rise villa neighborhood set within the master-planned Sobha Sanctuary community, designed around nature, wellness, and a strong sense of belonging. The project features spacious 4–6 bedroom estate villas arranged within a blue-green landscape network, where water, greenery, and walkable environments shape everyday living. The architecture emphasizes refined proportions, privacy, and seamless integration with landscaped surroundings, creating a calm residenti

Что важно знать
  • ◆Полный контроль качества Sobha от архитектуры до отделки
  • ◆семейное мастер-комьюнити The Valley
  • ◆элитный сегмент вилл
  • ◆долгосрочный горизонт роста до 2029
  • ◆редкий формат ultra-luxury
Уникальные преимущества
  • ◆Полный контроль качества Sobha от архитектуры до отделки
  • ◆семейное мастер-комьюнити The Valley
  • ◆элитный сегмент вилл
  • ◆долгосрочный горизонт роста до 2029
  • ◆редкий формат ultra-luxury
Удобства
  • ◆Приватные бассейны при виллах, ландшафтные сады, детские игровые зоны, велодорожки и пешеходные маршруты, спортивные площадки, зоны для барбекю и отдыха на природе.
Инфраструктура
  • ◆Закрытая охраняемая территория, парковка на несколько машиномест при вилле, консьерж-сервис комьюнити, smart-home технологии, продуманная система безопасности и видеонаблюдения.
Что рядом
  • ◆The Valley Community Centre (~5 мин), выезд на Dubai-Al Ain Road, Global Village и IMG Worlds (~15-20 мин), школы и медцентры внутри мастер-комьюнити, аэропорт DXB (~30 мин).
О застройщике

Sobha Realty

Sobha — застройщик полного цикла с 1976 года, 25 000+ сданных юнитов; известен проектами Sobha Hartland и Sobha One с премиальным качеством отделки in-house.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1976
  • Штаб-квартираDubai · Sobha Hartland
  • ФлагманSobha Hartland · Sobha One · Hartland II
Другие проекты застройщика · 4
The Pinnacle at Sobha Central
2030
Jabal Ali Industrial Second

The Pinnacle at Sobha Central

от 1.8M AED
Sobha One
2026
Dubai Creek / Ras Al Khor

Sobha One

от 1.4M AED
Creek Vistas Reserve B
Sobha Hartland (MBR City)

Creek Vistas Reserve B

от 1.1M AED
Waves Grande
2029
Sobha Hartland (Mohammed Bin Rashid City)

Waves Grande

от 4.9M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 932K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q1 2029

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
66/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · The Valley
◆ The Valley
Запрос по объекту

Запросить детали по The Grove at Sobha Sanctuary

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp