Result Family Office
Все объекты
Capeside Marina Residences — Sobha Siniya Island: визуализация застройщика
Строится · Sobha

Capeside Marina Residences

Sobha Siniya Island
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.98M
AED

Сдача объекта

Q2 2030
Старт продаж: янв 2026

Аренда

—

RSI объекта

60 C
Result Scoring · DLD

Район

Sobha Siniya Island
локация

Годовая доходность

—
в год
1 / 2
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Capeside Marina Residences» — 1.98M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Capeside Marina Residences — это шанс войти в проект надёжного застройщика Sobha на пороге формирования нового прибрежного хаба ОАЭ. Остров Siniya Island предлагает уединённость, воду за окном и статус закрытой общины — без шума и плотности Дубая. Sobha гарантирует качество на всех этапах строительства благодаря вертикальной интеграции. Для инвестора это редкая возможность зайти на раннем этапе развития локации с горизонтом до сдачи в 2030 году и потенциалом значительного роста стоимости актива.

Что важно знать
  • ◆Закрытая островная община с выходом к воде
  • ◆полный контроль качества строительства Sobha
  • ◆удалённость от плотной застройки Дубая
  • ◆растущий рынок Умм-эль-Кувейна
  • ◆потенциал ранней капитализации
Уникальные преимущества
  • ◆Закрытая островная община с выходом к воде
  • ◆полный контроль качества строительства Sobha
  • ◆удалённость от плотной застройки Дубая
  • ◆растущий рынок Умм-эль-Кувейна
  • ◆потенциал ранней капитализации
Удобства
  • ◆Инфинити-бассейн с видом на воду, современный фитнес-центр, спа-зона, детская игровая площадка, благоустроенная набережная, зоны отдыха и барбекю, зелёные пешеходные аллеи, спортивные площадки на открытом воздухе
Инфраструктура
  • ◆Концьерж-сервис, охраняемая территория 24/7, подземный и наземный паркинг, выделенные зоны retail и кафе, smart-home решения в апартаментах, лобби премиум-класса, доступ к марине
Что рядом
  • ◆Побережье Персидского залива — в пешей доступности
  • ◆центр Умм-эль-Кувейна — 15-20 минут на авто
  • ◆трасса E11 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) — 10 минут
  • ◆международный аэропорт Шарджи — около 40 минут
  • ◆Дубай — порядка 60 минут на авто
О застройщике

Sobha Realty

Sobha Realty — застройщик с полным вертикально-интегрированным циклом строительства, сдавший более 25 000 юнитов. Известен проектами Sobha Hartland и Sobha One в Дубае, отличается высоким качеством отделки.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1976
  • Штаб-квартираDubai · Sobha Hartland
  • ФлагманSobha Hartland · Sobha One · Hartland II
Другие проекты застройщика · 4
The Orchard — Sobha City
Sobha City

The Orchard

от 13.7M AED
Verde — Jumeirah Lake Towers (JLT) area
2027
Jumeirah Lake Towers (JLT) area

Verde

от 1.8M AED
Sobha Skyparks — Business Bay
2031
Business Bay

Sobha Skyparks

от 2.9M AED
SeaHaven Tower C — Dubai Marina
2027
Dubai Marina

SeaHaven Tower C

от 4.6M AED
План оплаты
✓ от застройщика· Main: 20% — On Booking; 40% — After Booking; 40% — Upon Handover· 1-й транш ≈ 395K AED
01
20%Booking Amount
On Booking

On Booking

02
10%First Installment
6 Months from booking date

6 Months from booking date

03
10%Second Installment
6 Months from booking date

12 Months from booking date

04
10%Third Installment
6 Months from booking date

18 Months from booking date

05
10%Fourth Installment
6 Months from booking date

24 Months from booking date

06
40%Final Installment
On Completion

On Completion

Result Scoring Index
Result Scoring Index
60/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Sobha Siniya Island
◆ Sobha Siniya Island
Каталог Result

Другие объекты каталога

Вопросы

Частые вопросы о Capeside Marina Residences

Сколько стоит квартира в Capeside Marina Residences?

Актуальные цены на Capeside Marina Residences (Sobha Siniya Island, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Capeside Marina Residences?

Купить в Capeside Marina Residences можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Capeside Marina Residences?

Прогноз доходности аренды для Capeside Marina Residences и района Sobha Siniya Island рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Capeside Marina Residences?

Capeside Marina Residences расположен в районе Sobha Siniya Island, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Sobha
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Capeside Marina Residences

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Kaia at The Valley
Объект · The Valley
Kaia at The Valley

Семейный формат виллы в масштабном мастер-проекте The Valleyразвитая community-инфраструктурарепутация Emaar как №1 девелопера регионаудалённость от городского шума с быстрым доступомвысокий потенциал роста стоимости.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp