Result Family Office
Все объекты
The Tranquil at Sobha Central — Sheikh Zayed Road: визуализация застройщика
Строится · Sobha

The Tranquil at Sobha Central

Sheikh Zayed Road
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.91M
AED

Сдача объекта

Q2 2030
Старт продаж: сен 2025

Аренда

—

RSI объекта

60 C
Result Scoring · DLD

Район

Sheikh Zayed Road
локация

Годовая доходность

—
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «The Tranquil at Sobha Central» — 1.91M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

The Tranquil at Sobha Central — это шанс войти в проект от девелопера с безупречной репутацией по цене значительно ниже флагманских проектов Sobha в MBR City. Discovery Gardens — зрелый район с готовой инфраструктурой и метро в пешей доступности. Качество отделки Sobha, известное по премиальным проектам, здесь доступно с более низким порогом входа — идеальный вариант для инвестора, который хочет бренд без переплаты за локацию.

Что важно знать
  • ◆Sobha — застройщик с 25 000+ сданных юнитов и полным циклом производства материалов (backward integration), сегмент premium.
  • ◆Локация на Sheikh Zayed Road — деловая артерия Дубая с прямым доступом к DIFC, Business Bay и Downtown.
  • ◆Стартовая цена AED 1,853,656 — заметно ниже флагманских проектов Sobha в MBR City при том же уровне отделки.
  • ◆Off-plan формат, сдача Q2 2030, комиссия 6% от застройщика для партнёров — стандартные условия для premium-сегмента.
  • ◆Фирменная отделка Sobha (мрамор, премиальные материалы) доступна здесь с порогом входа от AED 1,911,684.
Уникальные преимущества
  • ◆Sobha — застройщик с 25 000+ сданных юнитов и полным циклом производства материалов (backward integration), сегмент premium.
  • ◆Локация на Sheikh Zayed Road — деловая артерия Дубая с прямым доступом к DIFC, Business Bay и Downtown.
  • ◆Стартовая цена AED 1,853,656 — заметно ниже флагманских проектов Sobha в MBR City при том же уровне отделки.
  • ◆Off-plan формат, сдача Q2 2030, комиссия 6% от застройщика для партнёров — стандартные условия для premium-сегмента.
  • ◆Фирменная отделка Sobha (мрамор, премиальные материалы) доступна здесь с порогом входа от AED 1,911,684.
Удобства
  • ◆Бассейн с зоной отдыха, современный тренажёрный зал, спа и wellness-зона, детская игровая площадка, ландшафтные сады и зоны для прогулок, беговые и велодорожки, зона для барбекю, многофункциональные лаунж-пространства.
Инфраструктура
  • ◆Концьерж-сервис, подземный паркинг, ритейл и кафе на первых этажах, системы умный дом, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, выделенные зоны для хранения велосипедов.
О застройщике

Sobha Realty

Sobha работает в Дубае с 2003 года, реализовала более 9 проектов и 25 000+ юнитов. Известна собственным производством отделочных материалов и high-end проектами в MBR City (Sobha Hartland).

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1976
  • Штаб-квартираDubai · Sobha Hartland
  • ФлагманSobha Hartland · Sobha One · Hartland II
Другие проекты застройщика · 4
Sobha Skyparks — Business Bay
2031
Business Bay

Sobha Skyparks

от 2.9M AED
SeaHaven Tower C — Dubai Marina
2027
Dubai Marina

SeaHaven Tower C

от 4.6M AED
Sobha Orbis — Motor City / Dubai (villa community
Motor City / Dubai (villa community

Sobha Orbis

от 2.8M AED
Sobha Seahaven — Dubai Harbour
Dubai Harbour

Sobha Seahaven

от 4.5M AED
План оплаты
✓ от застройщика· Main: 20% — On Booking; 40% — After Booking; 40% — Upon Handover· 1-й транш ≈ 382K AED
01
20%Booking Amount
On booking date

On booking date

02
10%First Installment
12 Months from booking date

12 Months from booking date

03
10%Second Installment
12 Months from booking date

24 Months from booking date

04
10%Third Installment
12 Months from booking date

35 Months from booking date

05
10%Fourth Installment
12 Months from booking date

38 Months from booking date

06
40%Final Installment
On Completion

On Completion

Result Scoring Index
Result Scoring Index
60/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Sheikh Zayed Road
◆ Sheikh Zayed Road
Каталог Result

Другие объекты каталога

Вопросы

Частые вопросы о The Tranquil at Sobha Central

Сколько стоит квартира в The Tranquil at Sobha Central?

Актуальные цены на The Tranquil at Sobha Central (Sheikh Zayed Road, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в The Tranquil at Sobha Central?

Купить в The Tranquil at Sobha Central можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в The Tranquil at Sobha Central?

Прогноз доходности аренды для The Tranquil at Sobha Central и района Sheikh Zayed Road рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится The Tranquil at Sobha Central?

The Tranquil at Sobha Central расположен в районе Sheikh Zayed Road, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Sobha
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по The Tranquil at Sobha Central

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp