Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Tranquil Beach Residences
Строится · Sobha

Tranquil Beach Residences

Siniya Island
Стартовая цена
1.40M
AED
Сдача объекта
Q2 2030
Старт продаж: мар 2026
Аренда
—
RSI объекта
62 C
Result Scoring · DLD
Район
Siniya Island
локация
Годовая доходность
—
в год
1 / 2
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Tranquil Beach Residences» — 1.40M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Представьте актив, который одновременно является вашим курортным домом и работающим инвестиционным инструментом. Tranquil Beach Residences от Sobha — это первая береговая линия Siniya Island, приватный пляж, инфраструктура отеля 5★ и профессиональное управление арендой от международного оператора. Ограниченный пул лотов, входная цена ниже рыночной на pre-launch и встроенный апсайд делают этот объект исключительным выбором для состоятельного инвестора с горизонтом 3+ лет.

Что важно знать
  • ◆Первая береговая линия на Siniya Island — редкий актив в ОАЭ
  • ◆Управление международным оператором 5★ с программой краткосрочной аренды
  • ◆Приватный пляж и resort-инфраструктура в составе комплекса
  • ◆Sobha — застройщик с доказанным track record и контролем качества in-house
  • ◆Приоритетный pre-launch доступ с фиксацией цены ниже рыночной
Уникальные преимущества
  • ◆Первая береговая линия на Siniya Island — редкий актив в ОАЭ
  • ◆Управление международным оператором 5★ с программой краткосрочной аренды
  • ◆Приватный пляж и resort-инфраструктура в составе комплекса
  • ◆Sobha — застройщик с доказанным track record и контролем качества in-house
  • ◆Приоритетный pre-launch доступ с фиксацией цены ниже рыночной
Удобства
  • ◆Приватный пляж на первой береговой линии, инфинити-бассейн с видом на море, спа-центр уровня 5★, полностью оснащённый фитнес-зал, детская игровая зона, зоны для йоги и медитации, беговые дорожки вдоль набережной, ресторан и лаундж-зона, BBQ-террасы, водные виды спорта.
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис 24/7, подземная охраняемая парковка, смарт-система управления резиденцией, профессиональная программа краткосрочной аренды под управлением международного оператора 5★, видеонаблюдение, reception.
Что рядом
  • ◆Umm Al Quwain Marina — 10 мин
  • ◆Siniya Island Nature Reserve — в шаговой доступности
  • ◆трасса Emirates Road — 15 мин
  • ◆Umm Al Quwain City Centre — 20 мин
  • ◆Дубай (центр) — около 60 мин езды.
О застройщике

Sobha Realty

Sobha Realty — индийско-эмиратский застройщик премиум-класса с 45-летней историей. Известные проекты: Sobha Hartland (MBR City), Sobha SeaHaven. Репутация строгого соблюдения сроков и высочайшего качества отделки.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1976
  • Штаб-квартираDubai · Sobha Hartland
  • ФлагманSobha Hartland · Sobha One · Hartland II
Другие проекты застройщика · 4
Sobha Sanctuary Apartments
Dubai

Sobha Sanctuary Apartments

от 1.0M AED
Waves Grande
2029
Sobha Hartland (Mohammed Bin Rashid City)

Waves Grande

от 4.9M AED
Creek Vistas Reserve B
Sobha Hartland (MBR City)

Creek Vistas Reserve B

от 1.1M AED
The Woods Retreat
Sobha Sanctuary

The Woods Retreat

от 1.0M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 140K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q2 2030

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
62/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Siniya Island
◆ Siniya Island
Запрос по объекту

Запросить детали по Tranquil Beach Residences

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Sobha Sanctuary Apartments
Объект · Dubai
Sobha Sanctuary Apartments

Sobha Realty — застройщик с рейтингом AA+ и портфелем проектов Sobha Hartland, Sobha One с устойчивыми сроками сдачи.Waterfront Collection — премиальная линейка в структуре проекта Sanctuary Apartments, Dubai.Порог входа от AED 19,500,000 — позиционирование в ultra-premium сегменте недвижимости Дубая.RSI score 72 — показатель инвестиционного качества актива выше среднерыночного уровня.Off-plan формат сделки — поэтапная оплата на этапе строительства, типичная для проектов Sobha Realty.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp