Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Tranquil Beach Residences
Строится · Sobha

Tranquil Beach Residences

Siniya Island
Стартовая цена
4.16M
AED
Сдача объекта
Q2 2030
Старт продаж: мар 2026
Аренда
—
RSI объекта
60 C
Result Scoring · DLD
Район
Siniya Island
локация
Годовая доходность
—
в год
1 / 2
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Tranquil Beach Residences» — 4.16M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Представьте актив, который одновременно является вашим курортным домом и работающим инвестиционным инструментом. Tranquil Beach Residences от Sobha — это первая береговая линия Siniya Island, приватный пляж, инфраструктура отеля 5★ и профессиональное управление арендой от международного оператора. Ограниченный пул лотов, входная цена ниже рыночной на pre-launch и встроенный апсайд делают этот объект исключительным выбором для состоятельного инвестора с горизонтом 3+ лет.

Что важно знать
  • ◆Sobha — застройщик premium-сегмента ОАЭ с 25 000+ сданными юнитами и 9+ завершёнными проектами.
  • ◆Первая береговая линия Siniya Island: приватный пляж и инфраструктура отеля 5★.
  • ◆Стартовая цена AED 4.16M на pre-launch стадии — вход до роста стоимости по мере строительства.
  • ◆Первый взнос AED 1.4M (33.7% от стоимости), рассрочка до сдачи в Q2 2030.
  • ◆Управление арендой передано международному оператору, пул лотов ограничен.
Уникальные преимущества
  • ◆Sobha — застройщик premium-сегмента ОАЭ с 25 000+ сданными юнитами и 9+ завершёнными проектами.
  • ◆Первая береговая линия Siniya Island: приватный пляж и инфраструктура отеля 5★.
  • ◆Стартовая цена AED 4.16M на pre-launch стадии — вход до роста стоимости по мере строительства.
  • ◆Первый взнос AED 1.4M (33.7% от стоимости), рассрочка до сдачи в Q2 2030.
  • ◆Управление арендой передано международному оператору, пул лотов ограничен.
Удобства
  • ◆Приватный песчаный пляж первой линии, бассейны инфинити с видом на море, спа-центр и wellness-зона, фитнес-центр под открытым небом, детский клуб и игровые площадки, зоны для йоги и медитации на побережье.
Инфраструктура
  • ◆Инфраструктура уровня отеля 5★, профессиональное управление арендой международным оператором, консьерж-сервис, охраняемая территория с контролем доступа, подземный паркинг, ритейл и рестораны на территории комплекса.
Что рядом
  • ◆Siniya Island coastline — прямой выход к морю, Umm Al Quwain city center — 15-20 минут на авто, будущая марина острова — в пределах комплекса, Dubai — около 45-60 минут на авто, аэропорт Sharjah — порядка 40 минут.
О застройщике

Sobha Realty

Sobha — застройщик с репутацией безупречного качества строительства и внимания к деталям, известный проектами Sobha Hartland и Sobha One в Dubai. Компания фокусируется на долгосрочной ценности и премиальной отделке.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1976
  • Штаб-квартираDubai · Sobha Hartland
  • ФлагманSobha Hartland · Sobha One · Hartland II
Другие проекты застройщика · 4
320 Riverside Crescent
2027
Sobha Hartland 2 (Nad Al Sheba)

320 Riverside Crescent

от 1.8M AED
Siniya Island Villas
2027
Siniya Island

Siniya Island Villas

от 10.6M AED
Verde
2027
Jumeirah Lake Towers (JLT) area

Verde

от 1.7M AED
The Orchard
Sobha City

The Orchard

от 13.7M AED
План оплаты
✓ от застройщика· Main: 20% — On Booking; 40% — After Booking; 40% — Upon Handover· 1-й транш ≈ 833K AED
01
20%Booking Amount
on booking date

on booking date

02
10%First Installment
6 months from booking date

6 months from booking date

03
10%Second Installment
6 months from booking date

12 months from booking date

04
60%Final Installment
on completion

on completion

Result Scoring Index
Result Scoring Index
60/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Siniya Island
◆ Siniya Island
Запрос по объекту

Запросить детали по Tranquil Beach Residences

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Dubai Creek Harbour
Объект · Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour

Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов и листингом на DFM, мастер-девелопер Downtown Dubai и Creek Harbour.Dubai Creek Harbour — новый деловой центр Дубая у воды, в шаговой доступности от центра и аэропорта.Стартовая цена AED 1 790 888 при rental yield 5.7% и RSI score 74 — выше среднего по off-plan сегменту Дубая.Off-plan формат с рассрочкой до сдачи в Q3 2029, порог входа от AED 3 113 888 для юнитов с 3 спальнями.Апартаменты с приватной террасой и видом на Dubai Creek и городской горизонт — формат для семей и долгосрочного владения.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp