Result Family Office
Все объекты
Pearlside Marina Residences — Siniya Island: визуализация застройщика
Строится · Sobha

Pearlside Marina Residences

Siniya Island
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.40M
AED

Сдача объекта

Q1 2030
Старт продаж: фев 2025

Аренда

—

RSI объекта

62 B
Result Scoring · DLD

Район

Siniya Island
локация

Годовая доходность

—
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Pearlside Marina Residences» — 1.40M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Pearlside Marina Residences — уникальная возможность войти в проект Sobha, застройщика с безупречной репутацией и портфелем более 25 000 юнитов, но по цене значительно ниже дубайского уровня. Остров Siniya Island в Umm Al Quwain предлагает marina-lifestyle премиум-класса при входном пороге от AED 1,404,555. Длинный горизонт до сдачи в 2030 году даёт максимальный потенциал прироста капитала на ранней стадии off-plan.

Что важно знать
  • ◆Первый проект Sobha вне Дубая
  • ◆премиум-качество по цене ниже дубайских локаций
  • ◆marina-lifestyle на острове
  • ◆длинный горизонт до сдачи Q1 2030
  • ◆репутация Sobha Hartland
Уникальные преимущества
  • ◆Первый проект Sobha вне Дубая
  • ◆премиум-качество по цене ниже дубайских локаций
  • ◆marina-lifestyle на острове
  • ◆длинный горизонт до сдачи Q1 2030
  • ◆репутация Sobha Hartland
Удобства
  • ◆Бассейн с видом на марину, фитнес-центр премиум-уровня, спа-зона, детская игровая площадка, пляжный доступ, зоны для водного спорта и яхтинга.
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис, охраняемый паркинг, marina-инфраструктура, ритейл и рестораны на территории, системы smart-home и безопасности 24/7.
Что рядом
  • ◆Пляжи Siniya Island (в шаговой доступности), Umm Al Quwain Marina (5 мин), центр Umm Al Quwain (15-20 мин), Дубай (40-50 мин на авто), международный аэропорт Sharjah (30 мин).
О застройщике

Sobha Realty

Sobha — застройщик с 9+ сданными проектами и более 25 000 переданных юнитов, известный высоким качеством строительства (Sobha Hartland в Дубае), впервые выходит за пределы Дубая с этим проектом.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1976
  • Штаб-квартираDubai · Sobha Hartland
  • ФлагманSobha Hartland · Sobha One · Hartland II
Другие проекты застройщика · 4
Skyscape Avenue — Sobha Hartland II
2029
Sobha Hartland II

Skyscape Avenue

от 1.9M AED
Skyscape Aura — Sobha Hartland 2
2029
Sobha Hartland 2

Skyscape Aura

от 1.9M AED
Sobha Aquamont — Al Rawdah
2028
Al Rawdah

Sobha Aquamont

от 1.1M AED
Pristine Beach Residences — Siniya Island
2029
Siniya Island

Pristine Beach Residences

от 1.7M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 140K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q1 2030

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
62/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Siniya Island
◆ Siniya Island
Siniya Island

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Pearlside Marina Residences

Сколько стоит квартира в Pearlside Marina Residences?

Актуальные цены на Pearlside Marina Residences (Siniya Island, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Pearlside Marina Residences?

Купить в Pearlside Marina Residences можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Pearlside Marina Residences?

Прогноз доходности аренды для Pearlside Marina Residences и района Siniya Island рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Pearlside Marina Residences?

Pearlside Marina Residences расположен в районе Siniya Island, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Pearlside Marina Residences

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Kaia at The Valley
Объект · The Valley
Kaia at The Valley

Семейный формат виллы в масштабном мастер-проекте The Valleyразвитая community-инфраструктурарепутация Emaar как №1 девелопера регионаудалённость от городского шума с быстрым доступомвысокий потенциал роста стоимости.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp