Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Cello — JVC (Jumeirah Village Circle): визуализация застройщика
Строится · Taraf

Cello

JVC (Jumeirah Village Circle)
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

952K
AED

Сдача объекта

Q1 2027
Старт продаж: дек 2024

Аренда

7.5%
71K AED/год

RSI объекта

66 B
Result Scoring · DLD

Район

JVC (Jumeirah Village Circle)
локация

Годовая доходность

~7.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Cello» — 952K AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

en

Что важно знать
  • ◆Taraf Holding — застройщик с портфелем 3+ сданных проектов в ОАЭ.
  • ◆Локация JVC (Jumeirah Village Circle) — один из самых ликвидных районов для долгосрочной аренды в Дубае.
  • ◆Стартовая цена AED 952,350 ниже среднего порога входа в премиальных районах Dubai Marina и Downtown.
  • ◆Рыночный rental yield в JVC 8-10% превышает показатели Downtown (5-6%) и Marina (6-7%).
  • ◆Сдача в Q1 2027 даёт время на поэтапную оплату без единовременной нагрузки на капитал.
Уникальные преимущества
  • ◆Taraf Holding — застройщик с портфелем 3+ сданных проектов в ОАЭ.
  • ◆Локация JVC (Jumeirah Village Circle) — один из самых ликвидных районов для долгосрочной аренды в Дубае.
  • ◆Стартовая цена AED 952,350 ниже среднего порога входа в премиальных районах Dubai Marina и Downtown.
  • ◆Рыночный rental yield в JVC 8-10% превышает показатели Downtown (5-6%) и Marina (6-7%).
  • ◆Сдача в Q1 2027 даёт время на поэтапную оплату без единовременной нагрузки на капитал.
Удобства
  • ◆Бассейн, современный тренажёрный зал, детская игровая зона, зоны барбекю, ландшафтные сады, лаунж-зоны для отдыха на свежем воздухе
Инфраструктура
  • ◆Ресепшн, выделенный паркинг для резидентов, ритейл-пространства на первом этаже, системы безопасности и видеонаблюдения, базовые smart-home опции
Что рядом
  • ◆Circle Mall JVC — 5 мин, Dubai Marina — 15 мин, Mall of the Emirates — 15 мин, Al Khail Road — 5 мин, школы и детские сады JVC — в пешей доступности
О застройщике

Taraf

Taraf Holding — застройщик, успешно передавший инвесторам более 3 проектов в Дубае, что подтверждает надёжность исполнения сроков строительства

Другие проекты застройщика · 4
Taraf Karl Lagerfeld Villas — Meydan City
2027
Meydan City

Taraf Karl Lagerfeld Villas

от 15.0M AED
JW Marriott Residences Yas Island — Yas Island
2030
Yas Island

JW Marriott Residences Yas Island

от 3.3M AED
JW Marriott Residences — Yas Island
2030
Yas Island

JW Marriott Residences

от 2.4M AED
Terra Golf Collection Phase 2 — JGE (Jumeirah Golf Estates I)
2027
JGE (Jumeirah Golf Estates I)

Terra Golf Collection Phase 2

от 10.6M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 95K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q1 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
66/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · JVC (Jumeirah Village Circle)
◆ JVC (Jumeirah Village Circle)
JVC (Jumeirah Village Circle)

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Cello

Сколько стоит квартира в Cello?

Актуальные цены на Cello (JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Cello?

Купить в Cello можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Cello?

Прогноз доходности аренды для Cello и района JVC (Jumeirah Village Circle) рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Cello?

Cello расположен в районе JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Cello

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Skyz
Объект · Arjan
Skyz

Готовый объект — нулевой строительный риск, доход с первого месяца владенияRental yield 7–9% в Arjan — на 2–3 п.п. выше среднего по ДубаюВходной порог AED 560K — один из самых низких для готового жилья от крупного застройщикаArjan — в зоне строительства Dubai Metro Blue Line, что даст прирост стоимости после запускаDanube Properties — один из топ-5 застройщиков Дубая по объёму сделок в сегменте affordable luxury

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp