Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Crestlane
Строится · Meraas

Crestlane

Citywalk, Dubai
Стартовая цена
2.67M
AED
Сдача объекта
Q2 2029
Старт продаж: сен 2024
Аренда
7.6%
203K AED/год
RSI объекта
67 B
Result Scoring · DLD
Район
Citywalk, Dubai
локация
Годовая доходность
~7.6%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Crestlane» — 2.67M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Crestlane — жилой проект от Meraas в сердце Citywalk, одного из наиболее востребованных lifestyle-кварталов Дубая. Апартаменты начинаются от AED 2,670,000 — в районе, где Meraas сформировал инфраструктуру открытого формата с ритейлом, ресторанами и зонами отдыха. Девелопер входит в Dubai Holding, имеет 6+ сданных знаковых проектов (Bluewaters Island, La Mer, Bvlgari Residences) и государственную аффилиацию — что обеспечивает институциональную надёжность на уровне выше рынка. Citywalk исторически демонстрирует стабильный арендный спрос среди экспатов и корпоративных резидентов, с gross yield 5–7% для aparmtents сопоставимого класса. Формат off-plan предполагает вход на ранней стадии с потенциалом роста стоимости к handover.

Что важно знать
  • ◆Пентхаус 10 388 кв. футов с приватной крышей и бассейном
  • ◆4-спальные юниты с балконами 3 150 кв. футов
  • ◆Meraas — премиальный застройщик в культовой локации
Уникальные преимущества
  • ◆Пентхаус 10 388 кв. футов с приватной крышей и бассейном
  • ◆4-спальные юниты с балконами 3 150 кв. футов
  • ◆Meraas — премиальный застройщик в культовой локации
Удобства
  • ◆Инфинити-бассейн, полностью оборудованный фитнес-центр, спа-зона, детская игровая площадка, ландшафтные террасы, зоны для йоги и отдыха на открытом воздухе
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис премиум-класса, подземный паркинг, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, ритейл и рестораны на первых этажах, smart-home системы
Что рядом
  • ◆Citywalk Mall и ритейл-кластер ~2 минуты, Burj Khalifa и Downtown Dubai ~10 минут, Dubai Design District ~10 минут, пляж Jumeirah ~10 минут, Дубайский аэропорт ~20 минут
О застройщике

Meraas

Meraas — девелопер в составе Dubai Holding, реализовал более 6 знаковых проектов, включая Bluewaters Island, La Mer и Bvlgari Residences, институциональная надёжность государственного уровня

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан2007
  • Штаб-квартираDubai
  • ФлагманBluewaters · City Walk · La Mer · Port de la Mer
Другие проекты застройщика · 4
Fern at Central Park
2026
City Walk

Fern at Central Park

от 7.0M AED
City Walk Crestlane
2029
City Walk

City Walk Crestlane

от 2.7M AED
Solaya
2029
Ghaf Woods

Solaya

от 14.2M AED
Casleton
2026
City Walk

Casleton

от 2.4M AED
План оплаты
✓ от застройщика· 1-й транш ≈ 534K AED
01
20%Down Payment
04 May 2026

04 May 2026

02
10%Installment 2
15 Oct 2026

15 Oct 2026

03
5%Installment 3
15 Feb 2027

15 Feb 2027

04
10%Installment 4
15 Oct 2026

15 Jul 2027

05
10%Installment 5
15 Oct 2026

15 Dec 2027

06
10%Installment 6
15 Oct 2026

15 May 2028

07
10%Installment 7
15 Oct 2026

15 Sep 2028

08
25%On Handover (100% construction)
15 Apr 2030

15 Apr 2030

Result Scoring Index
Result Scoring Index
67/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Citywalk, Dubai
◆ Citywalk, Dubai
Запрос по объекту

Запросить детали по Crestlane

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Wellington Grand Villas
Объект · Meydan City
Wellington Grand Villas

Wellington Developments реализует проект в Meydan City — сдача Q1 2028, входная цена от AED 19.9M.Ultra-premium резиденции: современная архитектура, панорамное остекление, премиальная отделка.Meydan City — один из ключевых новых премиальных районов Дубая с потенциалом роста капитализации.Off-plan сегмент Дубая: рост цен premium +15-20% в 2024 (DLD) — потенциал capital appreciation до handover.Сопровождение сделки Result Properties: due diligence застройщика, структурирование payment plan.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp