Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
MetroPoint — Jabal Ali Industrial Second: визуализация застройщика
Строится · Forum

MetroPoint

Jabal Ali Industrial Second
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

527K
AED

Сдача объекта

Q4 2027
Старт продаж: ноя 2025

Аренда

5.6%
30K AED/год

RSI объекта

69 B
Result Scoring · DLD

Район

Jabal Ali Industrial Second
локация

Годовая доходность

~5.6%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «MetroPoint» — 527K AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

MetroPoint — проект апартаментов от застройщика Forum Real Estate Development в районе Jabal Ali Industrial Second, Dubai. Сдача запланирована на Q4 2027. Стартовая цена от AED 527,250 формирует минимальный порог входа в проект. Заявленная rental yield составляет 2.9% — ниже среднего показателя готовой аренды Dubai (5-8%), что типично для ранней стадии off-plan в развивающихся районах, где основной драйвер доходности — рост стоимости к сдаче, а не текущий денежный поток. Комиссия застройщика 5% учитывается в структуре сделки и не влияет на цену для покупателя.

Что важно знать
  • ◆Застройщик Forum Real Estate Development, сдача апартаментов запланирована на Q4 2027.
  • ◆Локация Jabal Ali Industrial Second, Dubai — развивающийся район с низким порогом входа.
  • ◆Старт от AED 527,250 — один из самых доступных входных билетов на off-plan рынок Dubai.
  • ◆Rental yield 2.9%, логика инвестиции строится на росте стоимости к сдаче, а не на аренде.
  • ◆Комиссия застройщика 5% не увеличивает стоимость для покупателя при структуре сделки.
Уникальные преимущества
  • ◆Застройщик Forum Real Estate Development, сдача апартаментов запланирована на Q4 2027.
  • ◆Локация Jabal Ali Industrial Second, Dubai — развивающийся район с низким порогом входа.
  • ◆Старт от AED 527,250 — один из самых доступных входных билетов на off-plan рынок Dubai.
  • ◆Rental yield 2.9%, логика инвестиции строится на росте стоимости к сдаче, а не на аренде.
  • ◆Комиссия застройщика 5% не увеличивает стоимость для покупателя при структуре сделки.
Удобства
  • ◆Бассейн, тренажёрный зал, детская игровая площадка, зоны отдыха и озеленённые дворы, барбекю-зоны
Инфраструктура
  • ◆Парковка для резидентов, система видеонаблюдения и охрана, ритейл на первом этаже, базовые smart-home опции
Что рядом
  • ◆Jebel Ali Metro Station — 10-15 минут
  • ◆Ibn Battuta Mall — 10 минут
  • ◆Expo City Dubai — 15-20 минут
  • ◆Дubai Marina — 20-25 минут
  • ◆порт Джебель Али — рядом с районом
О застройщике

Forum

Forum Real Estate Development — застройщик среднего сегмента, ориентированный на доступное жильё в развивающихся промышленных и жилых кластерах Дубая

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 53K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
69/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Jabal Ali Industrial Second
◆ Jabal Ali Industrial Second
Каталог Result

Другие объекты каталога

Вопросы

Частые вопросы о MetroPoint

Сколько стоит квартира в MetroPoint?

Актуальные цены на MetroPoint (Jabal Ali Industrial Second, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в MetroPoint?

Купить в MetroPoint можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в MetroPoint?

Прогноз доходности аренды для MetroPoint и района Jabal Ali Industrial Second рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится MetroPoint?

MetroPoint расположен в районе Jabal Ali Industrial Second, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по MetroPoint

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Legado
Объект · JVC (Jumeirah Village Circle)
Legado

Застройщик Prescott реализует Legado в Jumeirah Village Circle со сдачей в Q4 2027.JVC — один из наиболее востребованных районов Дубая среди семейного сегмента по формату жилья.Rental yield 3.1% ниже среднего диапазона JVC (8-10%), проект больше уместен для собственного проживания.Рассрочка на 3 года после сдачи (handover Q4 2027) снижает нагрузку на первоначальный капитал.2-спальные апартаменты с большими балконами — формат под семейное проживание и долгосрочную аренду.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp