Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
MetroPoint
Строится · Forum

MetroPoint

Jabal Ali Industrial Second
Стартовая цена
527K
AED
Сдача объекта
Q4 2027
Старт продаж: ноя 2025
Аренда
6.0%
32K AED/год
RSI объекта
70 A
Result Scoring · DLD
Район
Jabal Ali Industrial Second
локация
Годовая доходность
~6.0%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «MetroPoint» — 527K AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

MetroPoint — проект апартаментов от застройщика Forum Real Estate Development в районе Jabal Ali Industrial Second, Dubai. Сдача запланирована на Q4 2027. Стартовая цена от AED 527,250 формирует минимальный порог входа в проект. Заявленная rental yield составляет 2.9% — ниже среднего показателя готовой аренды Dubai (5-8%), что типично для ранней стадии off-plan в развивающихся районах, где основной драйвер доходности — рост стоимости к сдаче, а не текущий денежный поток. Комиссия застройщика 5% учитывается в структуре сделки и не влияет на цену для покупателя.

Что важно знать
  • ◆Застройщик Forum Real Estate Development, сдача апартаментов запланирована на Q4 2027.
  • ◆Локация Jabal Ali Industrial Second, Dubai — развивающийся район с низким порогом входа.
  • ◆Старт от AED 527,250 — один из самых доступных входных билетов на off-plan рынок Dubai.
  • ◆Rental yield 2.9%, логика инвестиции строится на росте стоимости к сдаче, а не на аренде.
  • ◆Комиссия застройщика 5% не увеличивает стоимость для покупателя при структуре сделки.
Уникальные преимущества
  • ◆Застройщик Forum Real Estate Development, сдача апартаментов запланирована на Q4 2027.
  • ◆Локация Jabal Ali Industrial Second, Dubai — развивающийся район с низким порогом входа.
  • ◆Старт от AED 527,250 — один из самых доступных входных билетов на off-plan рынок Dubai.
  • ◆Rental yield 2.9%, логика инвестиции строится на росте стоимости к сдаче, а не на аренде.
  • ◆Комиссия застройщика 5% не увеличивает стоимость для покупателя при структуре сделки.
Удобства
  • ◆Бассейн, тренажёрный зал, детская игровая площадка, зоны отдыха и озеленённые дворы, барбекю-зоны
Инфраструктура
  • ◆Парковка для резидентов, система видеонаблюдения и охрана, ритейл на первом этаже, базовые smart-home опции
Что рядом
  • ◆Jebel Ali Metro Station — 10-15 минут
  • ◆Ibn Battuta Mall — 10 минут
  • ◆Expo City Dubai — 15-20 минут
  • ◆Дubai Marina — 20-25 минут
  • ◆порт Джебель Али — рядом с районом
О застройщике

Forum

Forum Real Estate Development — застройщик среднего сегмента, ориентированный на доступное жильё в развивающихся промышленных и жилых кластерах Дубая

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 53K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
70/ 100
A — Excellent

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Jabal Ali Industrial Second
◆ Jabal Ali Industrial Second
Запрос по объекту

Запросить детали по MetroPoint

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp