Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Eden House Za’abeel
Строится · Omniyat

Eden House Za’abeel

DIFC
Стартовая цена
4.74M
AED
Сдача объекта
Q4 2028
Старт продаж: янв 2023
Аренда
4.5%
213K AED/год
RSI объекта
53 C
Result Scoring · DLD
Район
DIFC
локация
Годовая доходность
~4.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Eden House Za’abeel» — 4.74M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Eden House Za'abeel — это проект для тех, кто покупает не квадратные метры, а исключительность. Omniyat создаёт не массовые башни, а штучные архитектурные высказывания, и Za'abeel — одна из немногих локаций Дубая, где соседствуют историческая ценность и статус Downtown. Это предложение для клиента, для которого важен не только капитал, но и то, каким именем подписан его адрес.

Что важно знать
  • ◆Omniyat — ultra-luxury застройщик Дубая, основан в 2005 году, специализируется на штучных архитектурных объектах в топ-локациях эмирата.
  • ◆Za'abeel — редкая локация Дубая, где сочетаются историческая ценность района и статус, сопоставимый с Downtown Dubai.
  • ◆Старт от AED 4,737,000 за резиденцию в DIFC — точка входа в ultra-luxury сегмент Дубая.
  • ◆Off-plan формат с завершением строительства в 2026 году — возможность зафиксировать цену на этапе стройки.
  • ◆RSI score 66 — показатель инвестиционной привлекательности объекта выше среднего уровня по рынку Дубая.
Уникальные преимущества
  • ◆Omniyat — ultra-luxury застройщик Дубая, основан в 2005 году, специализируется на штучных архитектурных объектах в топ-локациях эмирата.
  • ◆Za'abeel — редкая локация Дубая, где сочетаются историческая ценность района и статус, сопоставимый с Downtown Dubai.
  • ◆Старт от AED 4,737,000 за резиденцию в DIFC — точка входа в ultra-luxury сегмент Дубая.
  • ◆Off-plan формат с завершением строительства в 2026 году — возможность зафиксировать цену на этапе стройки.
  • ◆RSI score 66 — показатель инвестиционной привлекательности объекта выше среднего уровня по рынку Дубая.
Удобства
  • ◆Ожидается полный набор ultra-luxury amenities: приватный бассейн на крыше или террасе, spa и wellness-центр, тренажёрный зал премиум-класса, лаунж-зоны, консьерж-сервис уровня 5★, детские игровые пространства.
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточный консьерж, valet-парковка, подземный паркинг, системы умного дома, повышенные стандарты безопасности и приватности, эксклюзивный ретейл на первых этажах здания.
Что рядом
  • ◆Downtown Dubai и Burj Khalifa — 5–7 минут
  • ◆Za'abeel Palace — рядом
  • ◆DIFC — 5 минут
  • ◆Dubai Mall — 10 минут
  • ◆Business Bay — 10 минут
  • ◆Метро Za'abeel — в шаговой доступности.
О застройщике

Omniyat

Omniyat Development — частный девелопер Дубая с 2005 года, специализирующийся на штучных ultra-luxury проектах. Известен проектами One Palm, The Opus by Zaha Hadid и коллаборациями с мировыми архитектурными бюро.

Бутиковый · ультра-премиум
Профиль
  • Основан2005
  • Штаб-квартираDubai
  • ФлагманOne at Palm · The Opus · Vela
Другие проекты застройщика · 4
The Opus
Business Bay

The Opus

от 22.5M AED
ORLA
2026
Palm Jumeirah

ORLA

от 32.2M AED
Vela Viento
2027
Business Bay

Vela Viento

от 21.9M AED
Lumena
Business Bay

Lumena

от 36.7M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 474K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2028

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
53/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · DIFC
◆ DIFC
RPI района · live
PSF
3,121
AED / sqft
Δ 30 дней
-2.25%
за 30 дней
Доходность района
4.2%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Запрос по объекту

Запросить детали по Eden House Za’abeel

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Verdana IX
Объект · Dubai Investment Park First
Verdana IX

Рассрочка до 1% в месяц — минимальная нагрузка на капиталСтарт от AED 931,811 — один из низких порогов входа в ДубаеБлизость к Expo City и аэропорту Аль-Мактум — драйверы арендного спросаHandover Q2 2029 — горизонт роста стоимости активовУстойчивый арендный спрос от логистических и промышленных зон DIP

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp