Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Eden House Za’abeel — DIFC: визуализация застройщика
Строится · Omniyat

Eden House Za’abeel

DIFC
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

4.74M
AED

Сдача объекта

Q4 2026
Старт продаж: янв 2023

Аренда

4.5%
213K AED/год

RSI объекта

53 C
Result Scoring · DLD

Район

DIFC
локация

Годовая доходность

~4.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Eden House Za’abeel» — 4.74M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Eden House Za'abeel — это проект для тех, кто покупает не квадратные метры, а исключительность. Omniyat создаёт не массовые башни, а штучные архитектурные высказывания, и Za'abeel — одна из немногих локаций Дубая, где соседствуют историческая ценность и статус Downtown. Это предложение для клиента, для которого важен не только капитал, но и то, каким именем подписан его адрес.

Что важно знать
  • ◆Omniyat — ultra-luxury застройщик Дубая, основан в 2005 году, специализируется на штучных архитектурных объектах в топ-локациях эмирата.
  • ◆Za'abeel — редкая локация Дубая, где сочетаются историческая ценность района и статус, сопоставимый с Downtown Dubai.
  • ◆Старт от AED 4,737,000 за резиденцию в DIFC — точка входа в ultra-luxury сегмент Дубая.
  • ◆Off-plan формат с завершением строительства в 2026 году — возможность зафиксировать цену на этапе стройки.
  • ◆RSI score 66 — показатель инвестиционной привлекательности объекта выше среднего уровня по рынку Дубая.
Уникальные преимущества
  • ◆Omniyat — ultra-luxury застройщик Дубая, основан в 2005 году, специализируется на штучных архитектурных объектах в топ-локациях эмирата.
  • ◆Za'abeel — редкая локация Дубая, где сочетаются историческая ценность района и статус, сопоставимый с Downtown Dubai.
  • ◆Старт от AED 4,737,000 за резиденцию в DIFC — точка входа в ultra-luxury сегмент Дубая.
  • ◆Off-plan формат с завершением строительства в 2026 году — возможность зафиксировать цену на этапе стройки.
  • ◆RSI score 66 — показатель инвестиционной привлекательности объекта выше среднего уровня по рынку Дубая.
Удобства
  • ◆Ожидается полный набор ultra-luxury amenities: приватный бассейн на крыше или террасе, spa и wellness-центр, тренажёрный зал премиум-класса, лаунж-зоны, консьерж-сервис уровня 5★, детские игровые пространства.
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточный консьерж, valet-парковка, подземный паркинг, системы умного дома, повышенные стандарты безопасности и приватности, эксклюзивный ретейл на первых этажах здания.
Что рядом
  • ◆Downtown Dubai и Burj Khalifa — 5–7 минут
  • ◆Za'abeel Palace — рядом
  • ◆DIFC — 5 минут
  • ◆Dubai Mall — 10 минут
  • ◆Business Bay — 10 минут
  • ◆Метро Za'abeel — в шаговой доступности.
О застройщике

Omniyat

Omniyat Development — частный девелопер Дубая с 2005 года, специализирующийся на штучных ultra-luxury проектах. Известен проектами One Palm, The Opus by Zaha Hadid и коллаборациями с мировыми архитектурными бюро.

Бутиковый · ультра-премиум
Профиль
  • Основан2005
  • Штаб-квартираDubai
  • ФлагманOne at Palm · The Opus · Vela
Другие проекты застройщика · 4
Lumena — Дубай
Дубай

Lumena

от 36.7M AED
Anwa II — Dubai Maritime City
Dubai Maritime City

Anwa II

от 15.0M AED
The Alba Residences — Palm Jumeirah
2028
Palm Jumeirah

The Alba Residences

от 18.2M AED
Alba Resort Residences — Palm Jumeirah
Palm Jumeirah

Alba Resort Residences

от 29.7M AED
План оплаты
✓ от застройщика· Main: 10% — On Booking; 40% — After Booking; 50% — Upon Handover· 1-й транш ≈ 474K AED
01
10%Booking / Down payment
on booking

on booking

02
0%Registration fees
on SPA signing

on SPA signing

03
5%Installment 1
3 months after booking

3 months after booking

04
5%Installment 2
3 months after booking

6 months after booking

05
10%Installment 3
on booking

12 months after booking

06
10%Installment 4
on booking

18 months after booking

07
60%On completion / Handover
on completion

on completion

Result Scoring Index
Result Scoring Index
53/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · DIFC
◆ DIFC
RPI района · live
PSF
3,080
AED / sqft
Δ 30 дней
-1.95%
за 30 дней
Доходность района
4.2%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
DIFC

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Eden House Za’abeel

Сколько стоит квартира в Eden House Za’abeel?

Актуальные цены на Eden House Za’abeel (DIFC, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Eden House Za’abeel?

Купить в Eden House Za’abeel можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Eden House Za’abeel?

Прогноз доходности аренды для Eden House Za’abeel и района DIFC рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Eden House Za’abeel?

Eden House Za’abeel расположен в районе DIFC, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Omniyat
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Eden House Za’abeel

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Wellington Grand Villas
Объект · Meydan City
Wellington Grand Villas

Wellington Developments реализует проект в Meydan City — сдача Q1 2028, входная цена от AED 19.9M.Ultra-premium резиденции: современная архитектура, панорамное остекление, премиальная отделка.Meydan City — один из ключевых новых премиальных районов Дубая с потенциалом роста капитализации.Off-plan сегмент Дубая: рост цен premium +15-20% в 2024 (DLD) — потенциал capital appreciation до handover.Сопровождение сделки Result Properties: due diligence застройщика, структурирование payment plan.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp