Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
The Alba Residences
Строится · Omniyat

The Alba Residences

Palm Jumeirah
Стартовая цена
18.23M
AED
Сдача объекта
Q3 2028
Старт продаж: дек 2024
Аренда
1.9%
346K AED/год
RSI объекта
63 B
Result Scoring · DLD
Район
Palm Jumeirah
локация
Годовая доходность
~1.9%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «The Alba Residences» — 18.23M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

unknown

Что важно знать
  • ◆Omniyat — застройщик ultra-luxury сегмента, основан в 2005 году, специализируется на архитектурных знаковых объектах Дубая.
  • ◆Palm Jumeirah — ultra-premium локация Дубая с историческим ценовым ростом выше среднего по рынку.
  • ◆Вход от AED 18.225M (~$5.0M) обеспечивает право на 10-летнюю Golden Visa (порог AED 10M).
  • ◆Handover Q3 2028 — горизонт для прироста стоимости на этапе строительства до сдачи объекта.
  • ◆Omniyat реализует проекты в коллаборации с Zaha Hadid Architects и Foster + Partners, позиционируя объект как арт-резиденцию.
Уникальные преимущества
  • ◆Omniyat — застройщик ultra-luxury сегмента, основан в 2005 году, специализируется на архитектурных знаковых объектах Дубая.
  • ◆Palm Jumeirah — ultra-premium локация Дубая с историческим ценовым ростом выше среднего по рынку.
  • ◆Вход от AED 18.225M (~$5.0M) обеспечивает право на 10-летнюю Golden Visa (порог AED 10M).
  • ◆Handover Q3 2028 — горизонт для прироста стоимости на этапе строительства до сдачи объекта.
  • ◆Omniyat реализует проекты в коллаборации с Zaha Hadid Architects и Foster + Partners, позиционируя объект как арт-резиденцию.
Удобства
  • ◆Приватный пляжный клуб, инфинити-бассейн с видом на Персидский залив, spa & wellness центр премиум-класса, персональный фитнес-зал, детская зона и лаунж для резидентов.
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточный консьерж и батлер-сервис, валет-паркинг, приватный лобби с дизайнерской отделкой, система smart-home высшего уровня, многоуровневая система безопасности.
Что рядом
  • ◆Atlantis The Palm — 5 минут, пляжи Palm Jumeirah — в шаговой доступности, Dubai Marina — 15 минут, Burj Al Arab — 10 минут, Downtown Dubai — 20 минут.
О застройщике

Omniyat

Omniyat — застройщик ultra-luxury сегмента с 2005 года, автор знаковых проектов One Palm и The Opus by Zaha Hadid, известен эксклюзивным дизайном и премиальным позиционированием.

Бутиковый · ультра-премиум
Профиль
  • Основан2005
  • Штаб-квартираDubai
  • ФлагманOne at Palm · The Opus · Vela
Другие проекты застройщика · 3
The Opus
Business Bay

The Opus

от 29.0M AED
Vela Viento
2027
Business Bay

Vela Viento

от 21.9M AED
Lumena
Дубай

Lumena

от 36.7M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 1.82M AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q3 2028

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
63/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Palm Jumeirah
◆ Palm Jumeirah
RPI района · live
PSF
2,446
AED / sqft
Δ 30 дней
-16.06%
за 30 дней
Доходность района
3.7%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Новости · Omniyat
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по The Alba Residences

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Verdana IX
Объект · Dubai Investment Park First
Verdana IX

Рассрочка до 1% в месяц — минимальная нагрузка на капиталСтарт от AED 931,811 — один из низких порогов входа в ДубаеБлизость к Expo City и аэропорту Аль-Мактум — драйверы арендного спросаHandover Q2 2029 — горизонт роста стоимости активовУстойчивый арендный спрос от логистических и промышленных зон DIP

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp