Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
The Alba Residences — Palm Jumeirah: визуализация застройщика
Строится · Omniyat

The Alba Residences

Palm Jumeirah
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

18.23M
AED

Сдача объекта

Q3 2028
Старт продаж: дек 2024

Аренда

3.1%
565K AED/год

RSI объекта

63 B
Result Scoring · DLD

Район

Palm Jumeirah
локация

Годовая доходность

~3.1%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «The Alba Residences» — 18.23M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

unknown

Что важно знать
  • ◆Omniyat — застройщик ultra-luxury сегмента, основан в 2005 году, специализируется на архитектурных знаковых объектах Дубая.
  • ◆Palm Jumeirah — ultra-premium локация Дубая с историческим ценовым ростом выше среднего по рынку.
  • ◆Вход от AED 18.225M (~$5.0M) обеспечивает право на 10-летнюю Golden Visa (порог AED 10M).
  • ◆Handover Q3 2028 — горизонт для прироста стоимости на этапе строительства до сдачи объекта.
  • ◆Omniyat реализует проекты в коллаборации с Zaha Hadid Architects и Foster + Partners, позиционируя объект как арт-резиденцию.
Уникальные преимущества
  • ◆Omniyat — застройщик ultra-luxury сегмента, основан в 2005 году, специализируется на архитектурных знаковых объектах Дубая.
  • ◆Palm Jumeirah — ultra-premium локация Дубая с историческим ценовым ростом выше среднего по рынку.
  • ◆Вход от AED 18.225M (~$5.0M) обеспечивает право на 10-летнюю Golden Visa (порог AED 10M).
  • ◆Handover Q3 2028 — горизонт для прироста стоимости на этапе строительства до сдачи объекта.
  • ◆Omniyat реализует проекты в коллаборации с Zaha Hadid Architects и Foster + Partners, позиционируя объект как арт-резиденцию.
Удобства
  • ◆Приватный пляжный клуб, инфинити-бассейн с видом на Персидский залив, spa & wellness центр премиум-класса, персональный фитнес-зал, детская зона и лаунж для резидентов.
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточный консьерж и батлер-сервис, валет-паркинг, приватный лобби с дизайнерской отделкой, система smart-home высшего уровня, многоуровневая система безопасности.
Что рядом
  • ◆Atlantis The Palm — 5 минут, пляжи Palm Jumeirah — в шаговой доступности, Dubai Marina — 15 минут, Burj Al Arab — 10 минут, Downtown Dubai — 20 минут.
О застройщике

Omniyat

Omniyat — застройщик ultra-luxury сегмента с 2005 года, автор знаковых проектов One Palm и The Opus by Zaha Hadid, известен эксклюзивным дизайном и премиальным позиционированием.

Бутиковый · ультра-премиум
Профиль
  • Основан2005
  • Штаб-квартираDubai
  • ФлагманOne at Palm · The Opus · Vela
Другие проекты застройщика · 4
The Opus — Business Bay
Business Bay

The Opus

от 22.9M AED
Vela Viento — Business Bay
2027
Business Bay

Vela Viento

от 21.9M AED
Alba Resort Residences — Palm Jumeirah
Palm Jumeirah

Alba Resort Residences

от 29.7M AED
ORLA — Palm Jumeirah
2026
Palm Jumeirah

ORLA

от 32.2M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 1.82M AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q3 2028

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
63/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Palm Jumeirah
◆ Palm Jumeirah
RPI района · live
PSF
3,404
AED / sqft
Δ 30 дней
+2.58%
за 30 дней
Доходность района
3.7%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Palm Jumeirah

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о The Alba Residences

Сколько стоит квартира в The Alba Residences?

Актуальные цены на The Alba Residences (Palm Jumeirah, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в The Alba Residences?

Купить в The Alba Residences можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в The Alba Residences?

Прогноз доходности аренды для The Alba Residences и района Palm Jumeirah рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится The Alba Residences?

The Alba Residences расположен в районе Palm Jumeirah, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Omniyat
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по The Alba Residences

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp