Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Golf Place I — Dubai Hills Estate: визуализация застройщика
Строится · Emaar

Golf Place I

Dubai Hills Estate
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

710K
AED

Сдача объекта

Q2 2027
Старт продаж: дек 2024

Аренда

2.5%
18K AED/год

RSI объекта

67 B
Result Scoring · DLD

Район

Dubai Hills Estate
локация

Годовая доходность

~2.5%
в год
1 / 5
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Golf Place I» — 710K AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Просторная вилла с 6 спальнями в престижном Golf Place I, Dubai Hills Estate — самый дешёвый лот в комплексе по цене AED 28,500,000. Вилла свободна и передаётся сразу при сделке, имеет собственный бассейн, сад и 7268 кв. футов жилой площади на участке 9146 кв. футов. Идеальный вариант как для семейного проживания, так и для инвестиций с немедленной сдачей в аренду.

Что важно знать
  • ◆Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов и листингом на DFM, мастер-девелопер Dubai Hills Estate.
  • ◆Golf Place I расположен в Dubai Hills Estate — гольф-сообществе Emaar с развитой внутренней инфраструктурой.
  • ◆Входной порог от AED 710,000 за апартаменты до AED 28,500,000 за виллу — широкий выбор форматов в одном проекте.
  • ◆Rental yield 2.5% отражает фокус villa-сегмента на capital appreciation, а не на текущий арендный доход.
  • ◆RSI score 67 указывает на ликвидность выше среднего при перепродаже на вторичном рынке Dubai Hills Estate.
Уникальные преимущества
  • ◆Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов и листингом на DFM, мастер-девелопер Dubai Hills Estate.
  • ◆Golf Place I расположен в Dubai Hills Estate — гольф-сообществе Emaar с развитой внутренней инфраструктурой.
  • ◆Входной порог от AED 710,000 за апартаменты до AED 28,500,000 за виллу — широкий выбор форматов в одном проекте.
  • ◆Rental yield 2.5% отражает фокус villa-сегмента на capital appreciation, а не на текущий арендный доход.
  • ◆RSI score 67 указывает на ликвидность выше среднего при перепродаже на вторичном рынке Dubai Hills Estate.
Удобства
  • ◆Собственный бассейн и сад при вилле, доступ к гольф-полю Dubai Hills, детские площадки комьюнити, велодорожки и парки, спортивные и wellness-клубы района
Инфраструктура
  • ◆Приватный гараж, ландшафтный дизайн участка, система безопасности комьюнити, доступ к клубному дому и торговому центру Dubai Hills Mall
Что рядом
  • ◆Внутри Dubai Hills Estate у поля для гольфа, 15 минут до Downtown Dubai, 10 минут до Mall of the Emirates, 20 минут до Dubai Marina, рядом Dubai Hills Mall и школы
О застройщике

Emaar Properties

Emaar — крупнейший застройщик Дубая, создатель Burj Khalifa, Dubai Marina и Dubai Hills Estate, признанный лидер рынка премиальной жилой недвижимости с безупречной репутацией.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Golf Hills 2 — Emaar South
2029
Emaar South

Golf Hills 2

от 2.9M AED
The Cove II — Dubai Creek Harbour
2027
Dubai Creek Harbour

The Cove II

от 3.4M AED
Golf Verge — Emaar South
2029
Emaar South

Golf Verge

от 2.6M AED
Terra Woods — Expo City Dubai
2030
Expo City Dubai

Terra Woods

от 1.6M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 71K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q2 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
67/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Hills Estate
◆ Dubai Hills Estate
RPI района · live
PSF
2,252
AED / sqft
Δ 30 дней
-0.41%
за 30 дней
Доходность района
5.1%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Dubai Hills Estate

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Golf Place I

Сколько стоит квартира в Golf Place I?

Актуальные цены на Golf Place I (Dubai Hills Estate, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Golf Place I?

Купить в Golf Place I можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Golf Place I?

Прогноз доходности аренды для Golf Place I и района Dubai Hills Estate рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Golf Place I?

Golf Place I расположен в районе Dubai Hills Estate, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Golf Place I

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Legado
Объект · JVC (Jumeirah Village Circle)
Legado

Застройщик Prescott реализует Legado в Jumeirah Village Circle со сдачей в Q4 2027.JVC — один из наиболее востребованных районов Дубая среди семейного сегмента по формату жилья.Rental yield 3.1% ниже среднего диапазона JVC (8-10%), проект больше уместен для собственного проживания.Рассрочка на 3 года после сдачи (handover Q4 2027) снижает нагрузку на первоначальный капитал.2-спальные апартаменты с большими балконами — формат под семейное проживание и долгосрочную аренду.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp