Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Golf Place I
Строится · Emaar

Golf Place I

Dubai Hills Estate
Стартовая цена
710K
AED
Сдача объекта
Q2 2027
Старт продаж: дек 2024
Аренда
2.6%
18K AED/год
RSI объекта
67 B
Result Scoring · DLD
Район
Dubai Hills Estate
локация
Годовая доходность
~2.6%
в год
1 / 5
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Golf Place I» — 710K AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Просторная вилла с 6 спальнями в престижном Golf Place I, Dubai Hills Estate — самый дешёвый лот в комплексе по цене AED 28,500,000. Вилла свободна и передаётся сразу при сделке, имеет собственный бассейн, сад и 7268 кв. футов жилой площади на участке 9146 кв. футов. Идеальный вариант как для семейного проживания, так и для инвестиций с немедленной сдачей в аренду.

Что важно знать
  • ◆Самый доступный лот в комплексе Golf Place I
  • ◆Немедленная передача виллы
  • ◆Собственный бассейн и сад
  • ◆Вид на гольф-поле
  • ◆Престижная локация Dubai Hills Estate от Emaar
Уникальные преимущества
  • ◆Самый доступный лот в комплексе Golf Place I
  • ◆Немедленная передача виллы
  • ◆Собственный бассейн и сад
  • ◆Вид на гольф-поле
  • ◆Престижная локация Dubai Hills Estate от Emaar
Удобства
  • ◆Собственный бассейн и сад при вилле, доступ к гольф-полю Dubai Hills, детские площадки комьюнити, велодорожки и парки, спортивные и wellness-клубы района
Инфраструктура
  • ◆Приватный гараж, ландшафтный дизайн участка, система безопасности комьюнити, доступ к клубному дому и торговому центру Dubai Hills Mall
Что рядом
  • ◆Внутри Dubai Hills Estate у поля для гольфа, 15 минут до Downtown Dubai, 10 минут до Mall of the Emirates, 20 минут до Dubai Marina, рядом Dubai Hills Mall и школы
О застройщике

Emaar Properties

Emaar — крупнейший застройщик Дубая, создатель Burj Khalifa, Dubai Marina и Dubai Hills Estate, признанный лидер рынка премиальной жилой недвижимости с безупречной репутацией.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Burj Crown
Downtown Dubai

Burj Crown

от 3.6M AED
Elea at The Valley
2028
The Valley

Elea at The Valley

от 3.0M AED
Kaia at The Valley
2028
The Valley

Kaia at The Valley

от 2.7M AED
Downtown Views II
2028
Downtown Dubai

Downtown Views II

от 3.9M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 71K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q2 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
67/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Hills Estate
◆ Dubai Hills Estate
RPI района · live
PSF
2,278
AED / sqft
Δ 30 дней
+3.34%
за 30 дней
Доходность района
5.2%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Golf Place I

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp