Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Laguna Residence — City of Arabia: визуализация застройщика
Строится · One

Laguna Residence

City of Arabia
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

769K
AED

Сдача объекта

Q4 2027
Старт продаж: янв 2026

Аренда

4.9%
38K AED/год

RSI объекта

57 C
Result Scoring · DLD

Район

City of Arabia
локация

Годовая доходность

~4.9%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Laguna Residence» — 769K AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

en

Что важно знать
  • ◆Стартовая цена AED 768,768 — доступный порог входа в off-plan сегмент Dubai относительно premium-локаций (Downtown от AED 2,500/sqft).
  • ◆Локация City of Arabia входит в кластер Dubailand — один из активно застраиваемых субрынков Dubai.
  • ◆Сумма от AED 768,768 превышает порог AED 750,000 для 2-летней резидентской визы через недвижимость.
  • ◆Сдача запланирована на Q4 2027 — off-plan формат с оплатой поэтапно до handover.
  • ◆Тип объекта — apartment от застройщика One Development, сегмент первичного рынка Dubai.
Уникальные преимущества
  • ◆Стартовая цена AED 768,768 — доступный порог входа в off-plan сегмент Dubai относительно premium-локаций (Downtown от AED 2,500/sqft).
  • ◆Локация City of Arabia входит в кластер Dubailand — один из активно застраиваемых субрынков Dubai.
  • ◆Сумма от AED 768,768 превышает порог AED 750,000 для 2-летней резидентской визы через недвижимость.
  • ◆Сдача запланирована на Q4 2027 — off-plan формат с оплатой поэтапно до handover.
  • ◆Тип объекта — apartment от застройщика One Development, сегмент первичного рынка Dubai.
Удобства
  • ◆Открытый бассейн, тренажёрный зал, детская площадка, зоны для отдыха и барбекю, ландшафтный двор, лаунж-пространства для жителей.
Инфраструктура
  • ◆Наземный и подземный паркинг, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, ресепшн/консьерж, коммерческие помещения на первом этаже, современные инженерные системы.
Что рядом
  • ◆10-15 минут до IMG Worlds of Adventure, 15 минут до Global Village, доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, 20 минут до Dubai Miracle Garden, растущая инфраструктура City of Arabia с торговыми и развлекательными объектами.
О застройщике

One

One Development — застройщик, ориентированный на доступное жильё в развивающихся районах Дубая, с фокусом на функциональные планировки и качественную отделку по конкурентной цене.

Другие проекты застройщика · 4
Parkway — Nad Al Sheba (Meydan One)
2028
Nad Al Sheba (Meydan One)

Parkway

от 1.5M AED
Hilton Residences — Bur Dubai
2029
Bur Dubai

Hilton Residences

от 3.2M AED
Listone Residence — DIFC (Dubai International Financial Centre)
2027
DIFC (Dubai International Financial Centre)

Listone Residence

от 0.5M AED
Wyndham Residences Al Marjan Island — Al Marjan Island
2029
Al Marjan Island

Wyndham Residences Al Marjan Island

от 1.2M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 77K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
57/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · City of Arabia
◆ City of Arabia
City of Arabia

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Laguna Residence

Сколько стоит квартира в Laguna Residence?

Актуальные цены на Laguna Residence (City of Arabia, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Laguna Residence?

Купить в Laguna Residence можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Laguna Residence?

Прогноз доходности аренды для Laguna Residence и района City of Arabia рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Laguna Residence?

Laguna Residence расположен в районе City of Arabia, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Laguna Residence

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp