Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Lum1nar — JVT (Jumeirah Village Triangle): визуализация застройщика
Строится · Object 1

Lum1nar

JVT (Jumeirah Village Triangle)
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

841K
AED

Сдача объекта

Q3 2026
Старт продаж: дек 2024

Аренда

7.0%
59K AED/год

RSI объекта

60 C
Result Scoring · DLD

Район

JVT (Jumeirah Village Triangle)
локация

Годовая доходность

~7.0%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Lum1nar» — 841K AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

en

Что важно знать
  • ◆Входная стоимость от AED 841,122 — доступный сегмент apartment на первичном рынке Дубая.
  • ◆Локация JVT граничит с JVC, где доходность аренды достигает 8-10% годовых при цене AED 800-1,200/sqft.
  • ◆Сдача объекта в Q3 2026 — среднесрочный горизонт для off-plan инвестиции.
  • ◆Object 1 — застройщик mid-market сегмента, 1 реализованный проект в портфеле, HQ в Дубае.
  • ◆Тип объекта apartment — стандартный формат спроса на аренду в среднем ценовом сегменте JVT.
Уникальные преимущества
  • ◆Входная стоимость от AED 841,122 — доступный сегмент apartment на первичном рынке Дубая.
  • ◆Локация JVT граничит с JVC, где доходность аренды достигает 8-10% годовых при цене AED 800-1,200/sqft.
  • ◆Сдача объекта в Q3 2026 — среднесрочный горизонт для off-plan инвестиции.
  • ◆Object 1 — застройщик mid-market сегмента, 1 реализованный проект в портфеле, HQ в Дубае.
  • ◆Тип объекта apartment — стандартный формат спроса на аренду в среднем ценовом сегменте JVT.
Удобства
  • ◆Бассейн на крыше, тренажёрный зал, детская игровая площадка, зоны отдыха на открытом воздухе, коворкинг, лаунж для резидентов
Инфраструктура
  • ◆Парковка для резидентов, система видеонаблюдения, рецепция, базовые smart-home решения в апартаментах, ритейл поблизости
О застройщике

Object 1

Object 1 — относительно молодой застройщик дубайского mid-market сегмента с одним реализованным проектом; работает в формате компактных жилых комплексов с акцентом на доступную цену входа.

Другие проекты застройщика · 4
S1LVA Park — JVT (Jumeirah Village Triangle)
2027
JVT (Jumeirah Village Triangle)

S1LVA Park

от 0.8M AED
IR1DIAN Park 2 — JVC (Jumeirah Village Circle)
2027
JVC (Jumeirah Village Circle)

IR1DIAN Park 2

от 0.8M AED
ELAR1S Axis — JVT (Jumeirah Village Triangle)
2028
JVT (Jumeirah Village Triangle)

ELAR1S Axis

от 0.8M AED
IR1DIAN Park — JVC (Jumeirah Village Circle)
2027
JVC (Jumeirah Village Circle)

IR1DIAN Park

от 0.9M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 84K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q3 2026

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
60/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · JVT (Jumeirah Village Triangle)
◆ JVT (Jumeirah Village Triangle)
JVT (Jumeirah Village Triangle)

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Lum1nar

Сколько стоит квартира в Lum1nar?

Актуальные цены на Lum1nar (JVT (Jumeirah Village Triangle), Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Lum1nar?

Купить в Lum1nar можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Lum1nar?

Прогноз доходности аренды для Lum1nar и района JVT (Jumeirah Village Triangle) рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Lum1nar?

Lum1nar расположен в районе JVT (Jumeirah Village Triangle), Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Lum1nar

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Skyz
Объект · Arjan
Skyz

Готовый объект — нулевой строительный риск, доход с первого месяца владенияRental yield 7–9% в Arjan — на 2–3 п.п. выше среднего по ДубаюВходной порог AED 560K — один из самых низких для готового жилья от крупного застройщикаArjan — в зоне строительства Dubai Metro Blue Line, что даст прирост стоимости после запускаDanube Properties — один из топ-5 застройщиков Дубая по объёму сделок в сегменте affordable luxury

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp