Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
LUME
Готовый · Evolutions Project Management

LUME

Business Bay / Al Marina
Стартовая цена
746K
AED
Сдача объекта
Готов
Аренда
—
RSI объекта
64 C
Result Scoring · DLD
Район
Business Bay / Al Marina
локация
Годовая доходность
—
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «LUME» — 746K AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Данный отчет объединяет доступные юниты по четырем проектам от Evolutions Project Management: Exotica by Al Marina, The Elysian, Lume Residences и Butterfly-A. В наличии широкий выбор от студий до 2-спальных апартаментов и коммерческих площадей, с ценами от 745,777 AED. Хороший вариант для инвесторов, желающих выбрать проект под разный бюджет и локацию в Дубае.

Что важно знать
  • ◆Готовый объект без строительных рисков
  • ◆доход с первого месяца
  • ◆семейный район с высоким спросом
  • ◆сбалансированная локация
  • ◆стабильный yield по данным DLD
Уникальные преимущества
  • ◆Готовый объект без строительных рисков
  • ◆доход с первого месяца
  • ◆семейный район с высоким спросом
  • ◆сбалансированная локация
  • ◆стабильный yield по данным DLD
Удобства
  • ◆Бассейн, современный фитнес-зал, детская игровая площадка, зоны отдыха и барбекю, ландшафтные террасы — стандартный набор amenities для семейного комьюнити Dubai Hills Estate.
Инфраструктура
  • ◆retail shops, F&B outlets
О застройщике

Evolutions Project Management

Застройщик не указан

Вы передали данные о проекте в JVC (Jumeirah Village Circle), но не указали название застройщика. Для корректного анализа мне нужно знать:

Что требуется:

1. Имя девелопера (например, Emaar, Damac, Azizi, Select Group и т.д.)

2. Название проекта в JVC

3. Этап разработки (концепция, на продажу, на стройке, handover)

Почему это важно:

  • JVC — зона со смешанным профилем: от бюджетных до среднего сегмента
  • Репутация застройщика критична для оценки рисков handover и качества
  • В JVC работают как топ-девелоперы (Emaar, Damac), так и региональные игроки

---

Что я подготовлю после уточнения:

✓ Тип девелопера (государственный, публичный, приватный)

✓ Трек-рекорд по срокам и качеству

✓ Риск-профиль для клиентов RFO

✓ Сравнение с конкурентами в JVC

✓ Особенности финансовой структуры (escrow, гарантии)

Пожалуйста, подтвердите название застройщика и проекта — и я подготовлю полный аналитический материал.

План оплаты
✓ от застройщика· 1-й транш ≈ 373K AED
01
50%Till handover
spread over 2 years

spread over 2 years

02
50%On handover
spread over 2 years

on completion

Result Scoring Index
Result Scoring Index
64/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Business Bay / Al Marina
◆ Business Bay / Al Marina
Запрос по объекту

Запросить детали по LUME

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Sobha Sanctuary Apartments
Объект · Dubai
Sobha Sanctuary Apartments

Sobha Realty — застройщик с рейтингом AA+ и портфелем проектов Sobha Hartland, Sobha One с устойчивыми сроками сдачи.Waterfront Collection — премиальная линейка в структуре проекта Sanctuary Apartments, Dubai.Порог входа от AED 19,500,000 — позиционирование в ultra-premium сегменте недвижимости Дубая.RSI score 72 — показатель инвестиционного качества актива выше среднерыночного уровня.Off-plan формат сделки — поэтапная оплата на этапе строительства, типичная для проектов Sobha Realty.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp