Result Family Office
Все объекты
LUME — Business Bay / Al Marina: визуализация застройщика
Строится · Evolutions Project Management

LUME

Business Bay / Al Marina
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

724K
AED

Сдача объекта

Q2 2027
Старт продаж: фев 2025

Аренда

—

RSI объекта

64 B
Result Scoring · DLD

Район

Business Bay / Al Marina
локация

Годовая доходность

—
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «LUME» — 724K AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Данный отчет объединяет доступные юниты по четырем проектам от Evolutions Project Management: Exotica by Al Marina, The Elysian, Lume Residences и Butterfly-A. В наличии широкий выбор от студий до 2-спальных апартаментов и коммерческих площадей, с ценами от 745,777 AED. Хороший вариант для инвесторов, желающих выбрать проект под разный бюджет и локацию в Дубае.

Что важно знать
  • ◆Evolutions Project Management — застройщик портфеля из 4 проектов в Business Bay и Al Marina, Дубай
  • ◆Business Bay / Al Marina — деловой район Дубая, рыночный yield 6-7% по аналогам района
  • ◆Старт от AED 723,777 за апартамент — ниже среднего порога Business Bay (AED 1,500-2,500/sqft)
  • ◆Off-plan формат со сдачей в Q2 2027 — горизонт для роста стоимости на этапе строительства
  • ◆Комиссия 8% оплачивается застройщиком — без дополнительных издержек для инвестора
Уникальные преимущества
  • ◆Evolutions Project Management — застройщик портфеля из 4 проектов в Business Bay и Al Marina, Дубай
  • ◆Business Bay / Al Marina — деловой район Дубая, рыночный yield 6-7% по аналогам района
  • ◆Старт от AED 723,777 за апартамент — ниже среднего порога Business Bay (AED 1,500-2,500/sqft)
  • ◆Off-plan формат со сдачей в Q2 2027 — горизонт для роста стоимости на этапе строительства
  • ◆Комиссия 8% оплачивается застройщиком — без дополнительных издержек для инвестора
Удобства
  • ◆Бассейн на крыше или во дворе, фитнес-зал, зоны коворкинга, детские игровые площадки, лаундж-зоны для отдыха, оборудованные террасы в зависимости от конкретного проекта портфеля.
Инфраструктура
  • ◆Ресепшн/консьерж, крытый паркинг, коммерческие и ритейл-площади на первых этажах, системы безопасности и видеонаблюдения, базовые smart-home решения.
Что рядом
  • ◆Business Bay и Burj Khalifa ~10-15 мин
  • ◆Dubai Marina и JBR ~15-20 мин (в зависимости от конкретного проекта)
  • ◆станции метро в пределах 5-10 мин
  • ◆торговые центры и рестораны в шаговой доступности.
О застройщике

Evolutions Project Management

Evolutions Project Management — девелопер среднего сегмента, специализирующийся на компактных жилых и коммерческих проектах в развивающихся районах Дубая с фокусом на доступность и функциональность.

План оплаты
✓ от застройщика· Main: 20% — On Booking; 40% — After Booking; 40% — Upon Handover· 1-й транш ≈ 362K AED
01
50%Till handover
spread over 2 years

spread over 2 years

02
50%On handover
spread over 2 years

on completion

Result Scoring Index
Result Scoring Index
64/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Business Bay / Al Marina
◆ Business Bay / Al Marina
Каталог Result

Другие объекты каталога

Вопросы

Частые вопросы о LUME

Сколько стоит квартира в LUME?

Актуальные цены на LUME (Business Bay / Al Marina, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в LUME?

Купить в LUME можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в LUME?

Прогноз доходности аренды для LUME и района Business Bay / Al Marina рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится LUME?

LUME расположен в районе Business Bay / Al Marina, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по LUME

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp