Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
St. Regis
Строится · Emaar

St. Regis

Downtown Dubai
Стартовая цена
9.80M
AED
Сдача объекта
Q4 2026
Старт продаж: янв 2023
Аренда
6.5%
637K AED/год
RSI объекта
66 B
Result Scoring · DLD
Район
Downtown Dubai
локация
Годовая доходность
~6.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «St. Regis» — 9.80M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Роскошные апартаменты с 3 спальнями в брендированном резиденс-комплексе St. Regis в сердце Downtown Dubai — с высокого этажа открывается полный вид на Бурдж-Халифа и танцующие фонтаны. Площадь 1 850 кв. фут, сдача в конце 2026 года — отличный вариант как для проживания, так и для инвестиций в одной из самых престижных локаций мира. Цена 9,8 млн AED (~2,67 млн USD).

Что важно знать
  • ◆Emaar — застройщик Downtown Dubai (115 000+ сданных юнитов), листинг DFM, автор Burj Khalifa и Dubai Mall
  • ◆Downtown Dubai — историческое сердце города, вид на Бурдж-Халифу и танцующие фонтаны с высокого этажа
  • ◆Цена AED 9.8M за 1 850 sqft (~5,300 AED/sqft) — премия за брендированный резиденс в топ-локации
  • ◆Сдача в конце 2026 года, статус off-plan — возможность входа на стадии строительства
  • ◆Брендированные апартаменты St. Regis — сервис уровня 5-звёздочного отеля и инфраструктура Downtown Dubai
Уникальные преимущества
  • ◆Emaar — застройщик Downtown Dubai (115 000+ сданных юнитов), листинг DFM, автор Burj Khalifa и Dubai Mall
  • ◆Downtown Dubai — историческое сердце города, вид на Бурдж-Халифу и танцующие фонтаны с высокого этажа
  • ◆Цена AED 9.8M за 1 850 sqft (~5,300 AED/sqft) — премия за брендированный резиденс в топ-локации
  • ◆Сдача в конце 2026 года, статус off-plan — возможность входа на стадии строительства
  • ◆Брендированные апартаменты St. Regis — сервис уровня 5-звёздочного отеля и инфраструктура Downtown Dubai
Удобства
  • ◆Инфинити-бассейн с видом на Бурдж-Халифа, spa-центр St. Regis, фитнес-клуб премиум-класса, консьерж-батлер сервис, лаундж-зоны и терраса для отдыха.
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточный консьерж и батлер-сервис бренда St. Regis, подземный паркинг, система умный дом, ритейл и рестораны на первом этаже, усиленная охрана и видеонаблюдение.
Что рядом
  • ◆Dubai Mall и Dubai Fountain — 5 мин пешком, Burj Khalifa — прямой вид из окон, метро Burj Khalifa — 7 мин, Dubai Opera — 8 мин, DIFC — 10 мин на авто.
О застройщике

Emaar Properties

Emaar Properties — создатель Downtown Dubai и Burj Khalifa; в партнёрстве с Marriott International выводит на рынок брендированные резиденции высшего класса.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Burj Crown
Downtown Dubai

Burj Crown

от 3.6M AED
Alana
2027
The Valley

Alana

от 6.2M AED
Nima
2027
The Valley

Nima

от 3.8M AED
Lime Gardens
Dubai Hills

Lime Gardens

от 2.3M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 980K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2026

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
66/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Downtown Dubai
◆ Downtown Dubai
RPI района · live
PSF
2,778
AED / sqft
Δ 30 дней
+8.18%
за 30 дней
Доходность района
6.0%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по St. Regis

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Binghatti Onyx
Объект · Al Barsha South Fourth
Binghatti Onyx

Binghatti Developers — 30 000+ сданных юнитов и 5+ завершённых проектов премиум-сегмента по цене mid-market.Цена AED 1,176/sqft — на уровне JVC (800–1,200 AED/sqft) при более развитой инфраструктуре Al Barsha.Готовый объект, зарегистрирован в DLD, без ипотечного обременения — сделка без задержек handover.Площадь 62.22 кв.м с балконом 11 кв.м — компактная квартира под аренду или для проживания.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp