Result Family Office
Все объекты
St. Regis — Downtown Dubai: визуализация застройщика
Строится · Emaar

St. Regis

Downtown Dubai
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

9.80M
AED

Сдача объекта

Q4 2026
Старт продаж: янв 2023

Аренда

3.0%
294K AED/год

RSI объекта

65 B
Result Scoring · DLD

Район

Downtown Dubai
локация

Годовая доходность

~3.0%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «St. Regis» — 9.80M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Роскошные апартаменты с 3 спальнями в брендированном резиденс-комплексе St. Regis в сердце Downtown Dubai — с высокого этажа открывается полный вид на Бурдж-Халифа и танцующие фонтаны. Площадь 1 850 кв. фут, сдача в конце 2026 года — отличный вариант как для проживания, так и для инвестиций в одной из самых престижных локаций мира. Цена 9,8 млн AED (~2,67 млн USD).

Что важно знать
  • ◆Emaar — застройщик Downtown Dubai (115 000+ сданных юнитов), листинг DFM, автор Burj Khalifa и Dubai Mall
  • ◆Downtown Dubai — историческое сердце города, вид на Бурдж-Халифу и танцующие фонтаны с высокого этажа
  • ◆Цена AED 9.8M за 1 850 sqft (~5,300 AED/sqft) — премия за брендированный резиденс в топ-локации
  • ◆Сдача в конце 2026 года, статус off-plan — возможность входа на стадии строительства
  • ◆Брендированные апартаменты St. Regis — сервис уровня 5-звёздочного отеля и инфраструктура Downtown Dubai
Уникальные преимущества
  • ◆Emaar — застройщик Downtown Dubai (115 000+ сданных юнитов), листинг DFM, автор Burj Khalifa и Dubai Mall
  • ◆Downtown Dubai — историческое сердце города, вид на Бурдж-Халифу и танцующие фонтаны с высокого этажа
  • ◆Цена AED 9.8M за 1 850 sqft (~5,300 AED/sqft) — премия за брендированный резиденс в топ-локации
  • ◆Сдача в конце 2026 года, статус off-plan — возможность входа на стадии строительства
  • ◆Брендированные апартаменты St. Regis — сервис уровня 5-звёздочного отеля и инфраструктура Downtown Dubai
Удобства
  • ◆Инфинити-бассейн с видом на Бурдж-Халифа, spa-центр St. Regis, фитнес-клуб премиум-класса, консьерж-батлер сервис, лаундж-зоны и терраса для отдыха.
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточный консьерж и батлер-сервис бренда St. Regis, подземный паркинг, система умный дом, ритейл и рестораны на первом этаже, усиленная охрана и видеонаблюдение.
Что рядом
  • ◆Dubai Mall и Dubai Fountain — 5 мин пешком, Burj Khalifa — прямой вид из окон, метро Burj Khalifa — 7 мин, Dubai Opera — 8 мин, DIFC — 10 мин на авто.
О застройщике

Emaar Properties

Emaar Properties — создатель Downtown Dubai и Burj Khalifa; в партнёрстве с Marriott International выводит на рынок брендированные резиденции высшего класса.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Golf Meadow — Emaar South
2029
Emaar South

Golf Meadow

от 2.7M AED
Golf Hills 2 — Emaar South
2029
Emaar South

Golf Hills 2

от 2.9M AED
Golf Vale — Emaar South
2030
Emaar South

Golf Vale

от 1.1M AED
Vista Ridge — Emaar South
2029
Emaar South

Vista Ridge

от 2.0M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 980K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2026

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
65/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Downtown Dubai
◆ Downtown Dubai
RPI района · live
PSF
2,892
AED / sqft
Δ 30 дней
+0.82%
за 30 дней
Доходность района
5.9%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Downtown Dubai

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о St. Regis

Сколько стоит квартира в St. Regis?

Актуальные цены на St. Regis (Downtown Dubai, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в St. Regis?

Купить в St. Regis можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в St. Regis?

Прогноз доходности аренды для St. Regis и района Downtown Dubai рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится St. Regis?

St. Regis расположен в районе Downtown Dubai, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по St. Regis

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Kaia at The Valley
Объект · The Valley
Kaia at The Valley

Семейный формат виллы в масштабном мастер-проекте The Valleyразвитая community-инфраструктурарепутация Emaar как №1 девелопера регионаудалённость от городского шума с быстрым доступомвысокий потенциал роста стоимости.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp