Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
The Cove II
Строится · Emaar

The Cove II

Dubai Creek Harbour
Стартовая цена
3.40M
AED
Сдача объекта
Q4 2026
Старт продаж: дек 2024
Аренда
2.2%
75K AED/год
RSI объекта
63 B
Result Scoring · DLD
Район
Dubai Creek Harbour
локация
Годовая доходность
~2.2%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «The Cove II» — 3.40M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Представьте семейный дом с собственным садом в самом сердце нового делового и жилого центра Дубая — Dubai Creek Harbour. The Cove II от Emaar — это редкая возможность купить таунхаус у застройщика №1 в регионе с максимально комфортным планом оплаты. Инвестор получает актив с высоким потенциалом роста цены благодаря развитию инфраструктуры и близости к будущей Dubai Creek Tower. Это выбор клиентов, которые хотят одновременно жить с комфортом и приумножать капитал.

Что важно знать
  • ◆Частный сад в каждом таунхаусе
  • ◆гибкий план оплаты 20/20/20/20/20
  • ◆локация у Dubai Creek с видами на воду
  • ◆бренд Emaar с высокой ликвидностью
  • ◆близость к будущей Creek Tower
Уникальные преимущества
  • ◆Частный сад в каждом таунхаусе
  • ◆гибкий план оплаты 20/20/20/20/20
  • ◆локация у Dubai Creek с видами на воду
  • ◆бренд Emaar с высокой ликвидностью
  • ◆близость к будущей Creek Tower
Удобства
  • ◆Приватный сад у каждого таунхауса, комната для прислуги, крытые и открытые бассейны, современный фитнес-центр, детские игровые площадки, зоны барбекю, ландшафтные парки и пешеходные набережные вдоль Dubai Creek.
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, выделенные парковочные места, консьерж-сервис, ретейл и кафе на первых линиях, продуманная инфраструктура для семей, системы «умный дом» в отделке от Emaar.
О застройщике

Emaar Properties

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ, автор Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. Compania с безупречной репутацией по срокам сдачи и ликвидности объектов на вторичном рынке.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Valo
2028
Dubai Creek Harbour

Valo

от 2.6M AED
Rosehill
2029
DUBAI HILLS

Rosehill

от 1.5M AED
Vida Residences Hillside
2029
Dubai Hills

Vida Residences Hillside

от 1.8M AED
Valia
2030
Dubai Creek Harbour

Valia

от 2.1M AED
План оплаты
✓ от застройщика· 1-й транш ≈ 680K AED
✓
20%1st Installment
2026-04-30

2026-04-30

✓
20%2nd Installment
2026-04-30

2026-05-25

✓
20%3rd Installment
2026-04-30

2026-08-25

✓
20%4th Installment
2026-04-30

2026-11-25

✓
20%100% Construction/Handover
2026-04-30

2027-01-31

Result Scoring Index
Result Scoring Index
63/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Creek Harbour
◆ Dubai Creek Harbour
RPI района · live
PSF
2,580
AED / sqft
Δ 30 дней
+9.69%
за 30 дней
Доходность района
4.5%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по The Cove II

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Verdana IX
Объект · Dubai Investment Park First
Verdana IX

Рассрочка до 1% в месяц — минимальная нагрузка на капиталСтарт от AED 931,811 — один из низких порогов входа в ДубаеБлизость к Expo City и аэропорту Аль-Мактум — драйверы арендного спросаHandover Q2 2029 — горизонт роста стоимости активовУстойчивый арендный спрос от логистических и промышленных зон DIP

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp