Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
The Cove II — Dubai Creek Harbour: визуализация застройщика
Строится · Emaar

The Cove II

Dubai Creek Harbour
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

3.40M
AED

Сдача объекта

Q1 2027
Старт продаж: дек 2024

Аренда

5.7%
194K AED/год

RSI объекта

64 B
Result Scoring · DLD

Район

Dubai Creek Harbour
локация

Годовая доходность

~5.7%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «The Cove II» — 3.40M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Представьте семейный дом с собственным садом в самом сердце нового делового и жилого центра Дубая — Dubai Creek Harbour. The Cove II от Emaar — это редкая возможность купить таунхаус у застройщика №1 в регионе с максимально комфортным планом оплаты. Инвестор получает актив с высоким потенциалом роста цены благодаря развитию инфраструктуры и близости к будущей Dubai Creek Tower. Это выбор клиентов, которые хотят одновременно жить с комфортом и приумножать капитал.

Что важно знать
  • ◆Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов и листингом на DFM, мастер-девелопер Dubai Creek Harbour
  • ◆Локация в Dubai Creek Harbour — новом деловом и жилом центре Дубая, рядом с будущей Dubai Creek Tower
  • ◆Rental yield 5.7% годовых — конкурентный показатель для premium-сегмента Dubai Creek Harbour
  • ◆Комиссия 3% оплачивается застройщиком — для инвестора нет дополнительных издержек на сделку
  • ◆Сдача Q1 2027 — горизонт инвестирования в off-plan с потенциалом роста цены до ввода в эксплуатацию
Уникальные преимущества
  • ◆Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов и листингом на DFM, мастер-девелопер Dubai Creek Harbour
  • ◆Локация в Dubai Creek Harbour — новом деловом и жилом центре Дубая, рядом с будущей Dubai Creek Tower
  • ◆Rental yield 5.7% годовых — конкурентный показатель для premium-сегмента Dubai Creek Harbour
  • ◆Комиссия 3% оплачивается застройщиком — для инвестора нет дополнительных издержек на сделку
  • ◆Сдача Q1 2027 — горизонт инвестирования в off-plan с потенциалом роста цены до ввода в эксплуатацию
Удобства
  • ◆Приватный сад у каждого таунхауса, комната для прислуги, крытые и открытые бассейны, современный фитнес-центр, детские игровые площадки, зоны барбекю, ландшафтные парки и пешеходные набережные вдоль Dubai Creek.
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, выделенные парковочные места, консьерж-сервис, ретейл и кафе на первых линиях, продуманная инфраструктура для семей, системы «умный дом» в отделке от Emaar.
О застройщике

Emaar Properties

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ, автор Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. Compania с безупречной репутацией по срокам сдачи и ликвидности объектов на вторичном рынке.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Creek Beach — Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour

Creek Beach

от 3.8M AED
Harbor Point Tower 1 — Dubai Creek Harbour
2026
Dubai Creek Harbour

Harbor Point Tower 1

от 15.5M AED
Nara — The Valley
The Valley

Nara

от 2.2M AED
Terra Gardens — Expo City Dubai
2029
Expo City Dubai

Terra Gardens

от 1.6M AED
План оплаты
✓ от застройщика· 1-й транш ≈ 680K AED
✓
20%1st Installment
2026-04-30

2026-04-30

✓
20%2nd Installment
2026-04-30

2026-05-25

✓
20%3rd Installment
2026-04-30

2026-08-25

✓
20%4th Installment
2026-04-30

2026-11-25

✓
20%100% Construction/Handover
2026-04-30

2027-01-31

Result Scoring Index
Result Scoring Index
64/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Creek Harbour
◆ Dubai Creek Harbour
RPI района · live
PSF
2,453
AED / sqft
Δ 30 дней
-1.33%
за 30 дней
Доходность района
4.4%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Dubai Creek Harbour

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о The Cove II

Сколько стоит квартира в The Cove II?

Актуальные цены на The Cove II (Dubai Creek Harbour, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в The Cove II?

Купить в The Cove II можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в The Cove II?

Прогноз доходности аренды для The Cove II и района Dubai Creek Harbour рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится The Cove II?

The Cove II расположен в районе Dubai Creek Harbour, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по The Cove II

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp