Result Family Office
Все объекты
Waref Residences — JVC (Jumeirah Village Circle): визуализация застройщика
Строится · Sido

Waref Residences

JVC (Jumeirah Village Circle)
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

690K
AED

Сдача объекта

Q2 2026
Старт продаж: июл 2025

Аренда

3.2%
22K AED/год

RSI объекта

66 B
Result Scoring · DLD

Район

JVC (Jumeirah Village Circle)
локация

Годовая доходность

~3.2%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Waref Residences» — 690K AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Waref Residences в JVC — это ставка на один из самых ликвидных районов Дубая по количеству сделок DLD. Вход от AED 689,750 ниже среднего диапазона по району, а зрелая инфраструктура JVC с торговыми центрами и школами формирует стабильный спрос как для жизни, так и для аренды. Хотя заявленная доходность аренды скромнее среднего по JVC, основной потенциал здесь — рост стоимости к моменту сдачи в 2026 году и высокая ликвидность при перепродаже.

Что важно знать
  • ◆SIDO Development — застройщик проекта в JVC, одном из самых ликвидных районов Дубая по числу сделок DLD
  • ◆Вход от AED 689,750 — ниже среднего ценового диапазона по району JVC
  • ◆Зрелая инфраструктура JVC (торговые центры, школы) формирует стабильный спрос на жизнь и аренду
  • ◆Rental yield 7.5% ниже среднего по JVC (8-10%), фокус на росте стоимости к сдаче в Q2 2026
  • ◆RSI score 68 — показатель ликвидности проекта выше среднего для off-plan сегмента
Уникальные преимущества
  • ◆SIDO Development — застройщик проекта в JVC, одном из самых ликвидных районов Дубая по числу сделок DLD
  • ◆Вход от AED 689,750 — ниже среднего ценового диапазона по району JVC
  • ◆Зрелая инфраструктура JVC (торговые центры, школы) формирует стабильный спрос на жизнь и аренду
  • ◆Rental yield 7.5% ниже среднего по JVC (8-10%), фокус на росте стоимости к сдаче в Q2 2026
  • ◆RSI score 68 — показатель ликвидности проекта выше среднего для off-plan сегмента
Удобства
  • ◆Открытый бассейн, тренажёрный зал, детская игровая площадка, зоны барбекю, ландшафтные сады, лаунж-зоны отдыха, беговые и велодорожки на территории.
Инфраструктура
  • ◆Крытый паркинг, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, ресепшн-сервис, элементы умного дома, коммерческие площади на первом этаже, скоростные лифты.
О застройщике

Sido

SIDO Development — застройщик среднего сегмента, реализующий проекты в востребованных жилых кластерах Дубая с акцентом на функциональные планировки и доступную стоимость входа.

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 69K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q2 2026

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
66/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · JVC (Jumeirah Village Circle)
◆ JVC (Jumeirah Village Circle)
JVC (Jumeirah Village Circle)

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Waref Residences

Сколько стоит квартира в Waref Residences?

Актуальные цены на Waref Residences (JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Waref Residences?

Купить в Waref Residences можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Waref Residences?

Прогноз доходности аренды для Waref Residences и района JVC (Jumeirah Village Circle) рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Waref Residences?

Waref Residences расположен в районе JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Waref Residences

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp