Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Waref Residences
Строится · Sido

Waref Residences

JVC (Jumeirah Village Circle)
Стартовая цена
690K
AED
Сдача объекта
Q2 2026
Старт продаж: июл 2025
Аренда
—
RSI объекта
65 B
Result Scoring · DLD
Район
JVC (Jumeirah Village Circle)
локация
Годовая доходность
—
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Waref Residences» — 690K AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Waref Residences в JVC — это ставка на один из самых ликвидных районов Дубая по количеству сделок DLD. Вход от AED 689,750 ниже среднего диапазона по району, а зрелая инфраструктура JVC с торговыми центрами и школами формирует стабильный спрос как для жизни, так и для аренды. Хотя заявленная доходность аренды скромнее среднего по JVC, основной потенциал здесь — рост стоимости к моменту сдачи в 2026 году и высокая ликвидность при перепродаже.

Что важно знать
  • ◆Вход ниже среднего ценового диапазона JVC
  • ◆высокая ликвидность района по объёму сделок DLD
  • ◆сдача в Q2 2026 — среднесрочный горизонт
  • ◆развитая инфраструктура JVC
  • ◆потенциал прироста капитала к сдаче
Уникальные преимущества
  • ◆Вход ниже среднего ценового диапазона JVC
  • ◆высокая ликвидность района по объёму сделок DLD
  • ◆сдача в Q2 2026 — среднесрочный горизонт
  • ◆развитая инфраструктура JVC
  • ◆потенциал прироста капитала к сдаче
Удобства
  • ◆Открытый бассейн, тренажёрный зал, детская игровая площадка, зоны барбекю, ландшафтные сады, лаунж-зоны отдыха, беговые и велодорожки на территории.
Инфраструктура
  • ◆Крытый паркинг, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, ресепшн-сервис, элементы умного дома, коммерческие площади на первом этаже, скоростные лифты.
О застройщике

Sido

SIDO Development — застройщик среднего сегмента, реализующий проекты в востребованных жилых кластерах Дубая с акцентом на функциональные планировки и доступную стоимость входа.

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 69K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q2 2026

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
65/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · JVC (Jumeirah Village Circle)
◆ JVC (Jumeirah Village Circle)
Запрос по объекту

Запросить детали по Waref Residences

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Sobha Sanctuary Apartments
Объект · Dubai
Sobha Sanctuary Apartments

Sobha Realty — застройщик с рейтингом AA+ и портфелем проектов Sobha Hartland, Sobha One с устойчивыми сроками сдачи.Waterfront Collection — премиальная линейка в структуре проекта Sanctuary Apartments, Dubai.Порог входа от AED 19,500,000 — позиционирование в ultra-premium сегменте недвижимости Дубая.RSI score 72 — показатель инвестиционного качества актива выше среднерыночного уровня.Off-plan формат сделки — поэтапная оплата на этапе строительства, типичная для проектов Sobha Realty.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp