Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Naya Residences — MBR (Mohammed Bin Rashid City District 7): визуализация застройщика
Строится · Nakheel

Naya Residences

MBR (Mohammed Bin Rashid City District 7)
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.80M
AED

Сдача объекта

Q3 2027
Старт продаж: мар 2025

Аренда

—

RSI объекта

52 C
Result Scoring · DLD

Район

MBR (Mohammed Bin Rashid City District 7)
локация

Годовая доходность

—
в год
1 / 4
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Naya Residences» — 1.80M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

District One Naya Residences offers luxury apartments with 1-4 bedrooms, penthouses with 5 bedrooms and villas with 3 bedrooms. Facilities include an infinity pool, a fitness center, a rooftop lounge, access to the 7—kilometer Crystal Lagoon with private beaches, as well as green areas, an amphitheater and sports courts.

Что важно знать
  • ◆Nakheel — государственный застройщик Дубая с 2003 года, премиум-сегмент, прямая господдержка проектов
  • ◆District One, MBR City — доступ к 7-километровой Crystal Lagoon с частными пляжами
  • ◆Старт от AED 1,798,667 при rental yield 6.5%, выше среднего по Downtown Dubai
  • ◆Сдача в Q3 2027 — фиксация цены входа на стадии строительства
  • ◆Инфраструктура premium-класса: infinity pool, фитнес-центр, rooftop lounge, амфитеатр
Уникальные преимущества
  • ◆Nakheel — государственный застройщик Дубая с 2003 года, премиум-сегмент, прямая господдержка проектов
  • ◆District One, MBR City — доступ к 7-километровой Crystal Lagoon с частными пляжами
  • ◆Старт от AED 1,798,667 при rental yield 6.5%, выше среднего по Downtown Dubai
  • ◆Сдача в Q3 2027 — фиксация цены входа на стадии строительства
  • ◆Инфраструктура premium-класса: infinity pool, фитнес-центр, rooftop lounge, амфитеатр
Удобства
  • ◆Infinity-бассейн, фитнес-центр премиум-класса, rooftop lounge, доступ к 7-км Crystal Lagoon с приватными пляжами, зелёные зоны, амфитеатр, спортивные площадки, детские игровые зоны
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис, охраняемый доступ и видеонаблюдение, подземный паркинг, ритейл и кафе на территории, продуманная smart-home инфраструктура, ландшафтные общественные пространства
О застройщике

Nakheel

Nakheel — государственный девелопер Дубая с 2003 года, создатель Palm Jumeirah, Deira Islands и The World Islands, с масштабным опытом реализации знаковых проектов

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан2003
  • Штаб-квартираDubai · Palm Jumeirah
  • ФлагманPalm Jumeirah · Palm Jebel Ali · World Islands
Другие проекты застройщика · 4
Bay Villas — Dubai Islands
Dubai Islands

Bay Villas

от 7.5M AED
Bay Estate — Dubai Islands
2031
Dubai Islands

Bay Estate

от 5.9M AED
Palm Beach Towers 2 — Palm Jumeirah
2026
Palm Jumeirah

Palm Beach Towers 2

от 4.1M AED
Bay Grove Residences — Dubai Islands
2029
Dubai Islands

Bay Grove Residences

от 1.9M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 180K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q3 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
52/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · MBR (Mohammed Bin Rashid City District 7)
◆ MBR (Mohammed Bin Rashid City District 7)
Каталог Result

Другие объекты каталога

Вопросы

Частые вопросы о Naya Residences

Сколько стоит квартира в Naya Residences?

Актуальные цены на Naya Residences (MBR (Mohammed Bin Rashid City District 7), Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Naya Residences?

Купить в Naya Residences можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Naya Residences?

Прогноз доходности аренды для Naya Residences и района MBR (Mohammed Bin Rashid City District 7) рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Naya Residences?

Naya Residences расположен в районе MBR (Mohammed Bin Rashid City District 7), Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Naya Residences

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Skyz
Объект · Arjan
Skyz

Готовый объект — нулевой строительный риск, доход с первого месяца владенияRental yield 7–9% в Arjan — на 2–3 п.п. выше среднего по ДубаюВходной порог AED 560K — один из самых низких для готового жилья от крупного застройщикаArjan — в зоне строительства Dubai Metro Blue Line, что даст прирост стоимости после запускаDanube Properties — один из топ-5 застройщиков Дубая по объёму сделок в сегменте affordable luxury

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp