Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Bay Estate
Строится · Nakheel

Bay Estate

Dubai Islands
Стартовая цена
5.90M
AED
Сдача объекта
2031
Старт продаж: сен 2026
Аренда
5.5%
325K AED/год
RSI объекта
57 C
Result Scoring · DLD
Район
Dubai Islands
локация
Годовая доходность
~5.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Bay Estate» — 5.90M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Bay Estate — это шанс войти в проект Nakheel на самой ранней стадии, ещё до официального старта продаж. Dubai Islands стремительно превращается в новый премиальный прибрежный хаб, и ранние инвесторы традиционно получают лучшие цены и максимальный потенциал роста. Подать заявку по EOI — значит зафиксировать за собой лучшие юниты раньше рынка.

Что важно знать
  • ◆Ранний доступ через EOI до старта продаж
  • ◆остров с растущим спросом
  • ◆застройщик с мировым именем
  • ◆прибрежная локация первой линии
  • ◆потенциал раннего роста цены
Уникальные преимущества
  • ◆Ранний доступ через EOI до старта продаж
  • ◆остров с растущим спросом
  • ◆застройщик с мировым именем
  • ◆прибрежная локация первой линии
  • ◆потенциал раннего роста цены
Удобства
  • ◆Инфинити-бассейн с видом на залив, современный фитнес-центр, спа-зона, детская игровая площадка, зоны для барбекю, ландшафтные сады, беговые и велодорожки вдоль набережной
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточная консьерж-служба, крытый и гостевой паркинг, ритейл и кафе на первых этажах, системы «умный дом», видеонаблюдение и охрана 24/7
Что рядом
  • ◆Пляжи Dubai Islands — 5 минут
  • ◆Deira Islands Boulevard — 10 минут
  • ◆Dubai International Airport — 20 минут
  • ◆центр Дубая (Downtown) — 25 минут
  • ◆будущая инфраструктура ритейла и марин на острове
О застройщике

Nakheel

Nakheel — знаковый застройщик Дубая, автор Palm Jumeirah, The World и Ibn Battuta Mall, известен масштабными прибрежными мастер-планами и надёжным исполнением проектов

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан2003
  • Штаб-квартираDubai · Palm Jumeirah
  • ФлагманPalm Jumeirah · Palm Jebel Ali · World Islands
Другие проекты застройщика · 4
Palm Beach Towers 2
2026
Palm Jumeirah

Palm Beach Towers 2

от 4.1M AED
Bay Grove Residences
2029
Dubai Islands

Bay Grove Residences

от 1.9M AED
Palm Central Private Residences
Palm Jebel Ali

Palm Central Private Residences

от 2.7M AED
Palm Beach Towers 3
2027
Palm Jumeirah

Palm Beach Towers 3

от 4.1M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 590K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · 2031

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
57/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Islands
◆ Dubai Islands
RPI района · live
PSF
2,578
AED / sqft
Δ 30 дней
-1.06%
за 30 дней
Доходность района
5.5%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Запрос по объекту

Запросить детали по Bay Estate

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp