Result Family Office
Все объекты
Nexara — JVC (Jumeirah Village Circle): визуализация застройщика
Строится · 7th Key

Nexara

JVC (Jumeirah Village Circle)
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.07M
AED

Сдача объекта

Q4 2027
Старт продаж: окт 2025

Аренда

7.5%
81K AED/год

RSI объекта

59 C
Result Scoring · DLD

Район

JVC (Jumeirah Village Circle)
локация

Годовая доходность

~7.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Nexara» — 1.07M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Nexara — точный расчёт для инвестора, ориентированного на арендный доход. JVC стабильно демонстрирует одну из лучших доходностей в Дубае — 8-10% годовых, а высокая ликвидность района гарантирует лёгкий выход из актива в любой момент. Вход от AED 1,102,000 на этапе строительства с понятной структурой сделки — идеальное предложение для клиента, который хочет и денежный поток, и рост капитала.

Что важно знать
  • ◆JVC — один из самых ликвидных районов Дубая
  • ◆Доходность аренды 8-10% годовых по рынку
  • ◆Старт от AED 1,102,000
  • ◆Комиссия застройщика прозрачна — 5%
  • ◆Handover Q4 2027 — среднесрочная инвестиция
Уникальные преимущества
  • ◆JVC — один из самых ликвидных районов Дубая
  • ◆Доходность аренды 8-10% годовых по рынку
  • ◆Старт от AED 1,102,000
  • ◆Комиссия застройщика прозрачна — 5%
  • ◆Handover Q4 2027 — среднесрочная инвестиция
Удобства
  • ◆Бассейн, современный фитнес-центр, детская игровая зона, зоны для барбекю и отдыха на открытом воздухе, лаундж-зоны, спортивные площадки — комплексный набор amenities для активного образа жизни.
Инфраструктура
  • ◆Concierge-сервис, подземный паркинг, системы умного дома в отдельных юнитах, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, коммерческий ритейл на первом этаже.
Что рядом
  • ◆Circle Mall JVC ~5 минут
  • ◆Dubai Marina ~15 минут
  • ◆Mall of the Emirates ~15-20 минут
  • ◆Al Khail Road — быстрый выезд на основные магистрали города.
О застройщике

7th Key

7th Key Development — застройщик, активно работающий в высоколиквидных районах Дубая, включая JVC, с фокусом на современные проекты среднего сегмента и качественную инфраструктуру.

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 107K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
59/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · JVC (Jumeirah Village Circle)
◆ JVC (Jumeirah Village Circle)
JVC (Jumeirah Village Circle)

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Nexara

Сколько стоит квартира в Nexara?

Актуальные цены на Nexara (JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Nexara?

Купить в Nexara можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Nexara?

Прогноз доходности аренды для Nexara и района JVC (Jumeirah Village Circle) рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Nexara?

Nexara расположен в районе JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Nexara

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Kaia at The Valley
Объект · The Valley
Kaia at The Valley

Семейный формат виллы в масштабном мастер-проекте The Valleyразвитая community-инфраструктурарепутация Emaar как №1 девелопера регионаудалённость от городского шума с быстрым доступомвысокий потенциал роста стоимости.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp