Сколько стоит квартира в Park Lane 2?

Актуальные цены на Park Lane 2 (JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Park Lane 2?

Купить в Park Lane 2 можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Park Lane 2?

Прогноз доходности аренды для Park Lane 2 и района JVC (Jumeirah Village Circle) рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Park Lane 2?

Park Lane 2 расположен в районе JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Все объекты

Готовый · Heilbronn

Park Lane 2

JVC (Jumeirah Village Circle)

Стартовая цена

1.04M

AED

Сдача объекта

Готов

Аренда

7.5%

78K AED/год

RSI объекта

58 C

Result Scoring · DLD

Район

JVC (Jumeirah Village Circle)

локация

Годовая доходность

~7.5%

в год

1 / 3

⤢Открыть

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Park Lane 2» — 1.04M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект

О проекте

Park Lane 2 by Heilbronn — жилой комплекс апартаментов в районе JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai, от застройщика Heilbronn Properties Ltd. Сдача объекта запланирована на Q4 2025. Стартовая цена входа в проект составляет AED 1,043,888. JVC — один из наиболее востребованных affordable-районов Dubai со средней доходностью аренды 8-10% годовых и ценой AED 800-1,200 за sqft по рынку. Короткий срок до handover снижает типичные для off-plan риски задержки строительства и формирует прогнозируемый горизонт выхода из актива.

Что важно знать

◆Локация JVC — доходность аренды по району 8-10% годовых, один из самых ликвидных affordable-сегментов Dubai.
◆Застройщик Heilbronn Properties Ltd реализует Park Lane 2 в развивающемся комьюнити JVC, Dubai.
◆Сдача Q4 2025 — короткий горизонт до handover сокращает типичные off-plan риски задержки строительства.
◆Стартовая цена AED 1,043,888 формирует понятную точку входа при среднем ценнике района AED 800-1,200/sqft.
◆Формат apartment в JVC — растущий спрос благодаря доступности района и развитой инфраструктуре.

Уникальные преимущества

◆Локация JVC — доходность аренды по району 8-10% годовых, один из самых ликвидных affordable-сегментов Dubai.
◆Застройщик Heilbronn Properties Ltd реализует Park Lane 2 в развивающемся комьюнити JVC, Dubai.
◆Сдача Q4 2025 — короткий горизонт до handover сокращает типичные off-plan риски задержки строительства.
◆Стартовая цена AED 1,043,888 формирует понятную точку входа при среднем ценнике района AED 800-1,200/sqft.
◆Формат apartment в JVC — растущий спрос благодаря доступности района и развитой инфраструктуре.

Удобства

◆Бассейн, современный фитнес-зал, детская игровая площадка, зона барбекю, зелёные террасы и лаунж-пространства, общественные зоны отдыха для резидентов.

Инфраструктура

◆Крытый паркинг, охрана 24/7 и видеонаблюдение, ресепшн, коммерческие площади на первом этаже, лифты и стандартные системы безопасности здания.

Что рядом

◆Circle Mall JVC — 5 минут, Dubai Sports City — 10 минут, Mall of the Emirates — 15-20 минут, Dubai Marina — 15-20 минут, международные школы района — 5-10 минут.

О застройщике

Heilbronn

Heilbronn Properties Ltd — застройщик, специализирующийся на affordable жилых проектах в популярных районах Дубая, включая JVC, с фокусом на быстрые сроки сдачи и доступную стоимость входа.

Result Scoring Index

58/ 100

C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→

RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.

Расположение и RPI района · JVC (Jumeirah Village Circle)

◆ JVC (Jumeirah Village Circle)

Запрос по объекту

Запросить детали по Park Lane 2

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты

Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Индекс · live

Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→

Объект · Downtown Dubai

Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→

Pre-IPO

Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→

Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.