Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Olivia Gardens Residence
Строится · Segrex

Olivia Gardens Residence

Jumeirah Village Circle (JVC)
Стартовая цена
994K
AED
Сдача объекта
Q2 2027
Старт продаж: мар 2025
Аренда
3.1%
31K AED/год
RSI объекта
56 C
Result Scoring · DLD
Район
Jumeirah Village Circle (JVC)
локация
Годовая доходность
~3.1%
в год
1 / 6
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Olivia Gardens Residence» — 994K AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

JVC третий год подряд лидирует по количеству off-plan сделок в Дубае — а Olivia Gardens Residence даёт возможность зайти в этот рынок со встроенным дисконтом 10% к прайсу застройщика. Готовая кухонная техника упрощает сдачу в аренду сразу после хэндовера, а доходность 7.5-8.5% — одна из лучших по городу. Идеальный вариант для инвестора, который ищет баланс между ликвидностью, доходностью и разумным входным чеком.

Что важно знать
  • ◆Встроенный дисконт 10% к прайсу застройщика
  • ◆готовая кухонная техника
  • ◆доходность 7.5-8.5% годовых
  • ◆локация в лидирующем по сделкам районе JVC
  • ◆сдача уже в 2026 году
Уникальные преимущества
  • ◆Встроенный дисконт 10% к прайсу застройщика
  • ◆готовая кухонная техника
  • ◆доходность 7.5-8.5% годовых
  • ◆локация в лидирующем по сделкам районе JVC
  • ◆сдача уже в 2026 году
Удобства
  • ◆Бассейн для взрослых и детей, современный фитнес-центр, детская игровая площадка, зоны для йоги и отдыха на открытом воздухе, ландшафтные сады, зоны барбекю.
Инфраструктура
  • ◆Готовая кухонная техника в апартаментах, охраняемый паркинг, круглосуточная безопасность и видеонаблюдение, лобби с ресепшн, элементы smart-home, ритейл на первом этаже.
Что рядом
  • ◆Circle Mall JVC — 5 мин пешком
  • ◆Dubai Marina и JBR — 15-20 мин
  • ◆Mall of the Emirates — 15 мин
  • ◆Al Khail Road — 5 мин
  • ◆международный аэропорт Дубая — 25-30 мин.
О застройщике

Segrex

Segrex Development — застройщик среднего сегмента, специализирующийся на жилых проектах в JVC и близлежащих районах Дубая, с фокусом на готовую отделку и удобство для арендаторов.

Другие проекты застройщика · 1
Sea Legend Tower One
2027
Dubai Islands

Sea Legend Tower One

от 2.5M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 99K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q2 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
56/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Jumeirah Village Circle (JVC)
◆ Jumeirah Village Circle (JVC)
Запрос по объекту

Запросить детали по Olivia Gardens Residence

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp