Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Olivia Gardens Residence — JVC (Jumeirah Village Circle): визуализация застройщика
Строится · Segrex

Olivia Gardens Residence

JVC (Jumeirah Village Circle)
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

994K
AED

Сдача объекта

Q2 2026
Старт продаж: мар 2025

Аренда

3.2%
32K AED/год

RSI объекта

55 C
Result Scoring · DLD

Район

JVC (Jumeirah Village Circle)
локация

Годовая доходность

~3.2%
в год
1 / 6
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Olivia Gardens Residence» — 994K AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

JVC третий год подряд лидирует по количеству off-plan сделок в Дубае — а Olivia Gardens Residence даёт возможность зайти в этот рынок со встроенным дисконтом 10% к прайсу застройщика. Готовая кухонная техника упрощает сдачу в аренду сразу после хэндовера, а доходность 7.5-8.5% — одна из лучших по городу. Идеальный вариант для инвестора, который ищет баланс между ликвидностью, доходностью и разумным входным чеком.

Что важно знать
  • ◆Дисконт 10% к прайсу застройщика
  • ◆Готовая кухонная техника — сразу под аренду
  • ◆Доходность 7.5-8.5% — одна из лучших в городе
  • ◆JVC — лидер по off-plan сделкам 3 года подряд
  • ◆Сдача уже в Q2 2026 — короткий горизонт инвестиции
Уникальные преимущества
  • ◆Дисконт 10% к прайсу застройщика
  • ◆Готовая кухонная техника — сразу под аренду
  • ◆Доходность 7.5-8.5% — одна из лучших в городе
  • ◆JVC — лидер по off-plan сделкам 3 года подряд
  • ◆Сдача уже в Q2 2026 — короткий горизонт инвестиции
Удобства
  • ◆Бассейн, современный фитнес-центр, детская площадка, зоны барбекю и отдыха, ландшафтный двор, готовая встроенная кухонная техника в апартаментах.
Инфраструктура
  • ◆Парковка для резидентов, охрана и видеонаблюдение 24/7, лифты, ритейл-пространства в составе комплекса, базовые smart-home решения.
О застройщике

Segrex

Segrex Development — девелопер, специализирующийся на жилых проектах mid-market сегмента в Дубае, ориентированный на инвесторов, ищущих ликвидность и доходность в густонаселённых районах.

Другие проекты застройщика · 2
Sea Legend Tower One — Dubai Islands
2027
Dubai Islands

Sea Legend Tower One

от 2.5M AED
Blue Marina — Dubai Islands
Dubai Islands

Blue Marina

от 2.0M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 99K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q2 2026

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
55/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · JVC (Jumeirah Village Circle)
◆ JVC (Jumeirah Village Circle)
JVC (Jumeirah Village Circle)

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Olivia Gardens Residence

Сколько стоит квартира в Olivia Gardens Residence?

Актуальные цены на Olivia Gardens Residence (JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Olivia Gardens Residence?

Купить в Olivia Gardens Residence можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Olivia Gardens Residence?

Прогноз доходности аренды для Olivia Gardens Residence и района JVC (Jumeirah Village Circle) рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Olivia Gardens Residence?

Olivia Gardens Residence расположен в районе JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Olivia Gardens Residence

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Skyz
Объект · Arjan
Skyz

Готовый объект — нулевой строительный риск, доход с первого месяца владенияRental yield 7–9% в Arjan — на 2–3 п.п. выше среднего по ДубаюВходной порог AED 560K — один из самых низких для готового жилья от крупного застройщикаArjan — в зоне строительства Dubai Metro Blue Line, что даст прирост стоимости после запускаDanube Properties — один из топ-5 застройщиков Дубая по объёму сделок в сегменте affordable luxury

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp