Result Family Office
Все объекты
Rose Gardens 2 — JVC (Jumeirah Village Circle): визуализация застройщика
Строится · Roz

Rose Gardens 2

JVC (Jumeirah Village Circle)
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

725K
AED

Сдача объекта

Q2 2027
Старт продаж: ноя 2025

Аренда

3.2%
23K AED/год

RSI объекта

64 B
Result Scoring · DLD

Район

JVC (Jumeirah Village Circle)
локация

Годовая доходность

~3.2%
в год
1 / 5
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Rose Gardens 2» — 725K AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Rose Gardens 2 presents itself as a refined urban sanctuary where contemporary comfort blends with a warm, human-scale atmosphere. The project conveys a sense of calm sophistication, shaped by thoughtful spatial planning, abundant natural light, and a vision of effortless everyday living. Its architecture combines clean modern lines with an intimate low-rise structure, creating a balanced and visually elegant form. The contemporary design integrates seamlessly into its surroundings, while the hi

Что важно знать
  • ◆ROZ Real Estate Development — застройщик проекта в JVC, одном из самых ликвидных mid-range районов Dubai.
  • ◆Локация JVC (Jumeirah Village Circle) — средний rental yield района 7-8% годовых по рыночным данным.
  • ◆Старт от AED 724,887 — ниже среднего чека Downtown Dubai и Dubai Marina при сопоставимой ликвидности аренды.
  • ◆Сдача Q2 2027 — off-plan формат даёт инвестору период роста стоимости до handover.
  • ◆Low-rise архитектура с человеческим масштабом застройки — отличие от плотной high-rise застройки соседних кластеров JVC.
Уникальные преимущества
  • ◆ROZ Real Estate Development — застройщик проекта в JVC, одном из самых ликвидных mid-range районов Dubai.
  • ◆Локация JVC (Jumeirah Village Circle) — средний rental yield района 7-8% годовых по рыночным данным.
  • ◆Старт от AED 724,887 — ниже среднего чека Downtown Dubai и Dubai Marina при сопоставимой ликвидности аренды.
  • ◆Сдача Q2 2027 — off-plan формат даёт инвестору период роста стоимости до handover.
  • ◆Low-rise архитектура с человеческим масштабом застройки — отличие от плотной high-rise застройки соседних кластеров JVC.
Удобства
  • ◆Открытый бассейн с зоной отдыха, современный тренажёрный зал, детская игровая площадка, ландшафтные сады, беговые и велодорожки, зоны барбекю, крытые и открытые лаунж-зоны для отдыха.
Инфраструктура
  • ◆Подземный паркинг, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, ресепшн, лифты, коммерческие/retail-помещения на первом этаже, системы «умный дом» в апартаментах.
О застройщике

Roz

ROZ Real Estate Development — застройщик, специализирующийся на mid-market проектах в развивающихся районах Dubai, ориентированный на функциональное жильё с продуманной инфраструктурой для конечного пользователя и инвесторов.

Другие проекты застройщика · 1
Rose Gardens 1 — Jumeirah Garden City
2026
Jumeirah Garden City

Rose Gardens 1

от 1.0M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 72K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q2 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
64/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · JVC (Jumeirah Village Circle)
◆ JVC (Jumeirah Village Circle)
JVC (Jumeirah Village Circle)

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Rose Gardens 2

Сколько стоит квартира в Rose Gardens 2?

Актуальные цены на Rose Gardens 2 (JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Rose Gardens 2?

Купить в Rose Gardens 2 можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Rose Gardens 2?

Прогноз доходности аренды для Rose Gardens 2 и района JVC (Jumeirah Village Circle) рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Rose Gardens 2?

Rose Gardens 2 расположен в районе JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Rose Gardens 2

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp