Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Pearl House IV
Строится · Imtiaz

Pearl House IV

JVC (Jumeirah Village Circle)
Стартовая цена
1.34M
AED
Сдача объекта
Q4 2027
Старт продаж: авг 2025
Аренда
7.5%
100K AED/год
RSI объекта
62 B
Result Scoring · DLD
Район
JVC (Jumeirah Village Circle)
локация
Годовая доходность
~7.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Pearl House IV» — 1.34M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Pearl House IV is a contemporary residential development in the heart of Jumeirah Village Circle, designed for those seeking both style and practicality. Featuring studios, one-, and two-bedroom apartments, the project combines elegant architecture with optimized layouts to maximize space and natural light. Its prime JVC location offers excellent connectivity across Dubai, making it an attractive choice for homeowners and investors alike, with strong potential for rental yields.

Что важно знать
  • ◆Imtiaz Developments — застройщик mid-market сегмента Дубая, основан в 2017 году, специализация на JVC и доступных апартаментах.
  • ◆JVC (Jumeirah Village Circle) — район с price/sqft AED 800-1,200 по рынку, высокая ликвидность аренды.
  • ◆Старт от AED 1,336,432 при рыночном yield JVC 8-10% годовых — выше показателей premium-локаций Dubai Marina (6-7%).
  • ◆Сдача в Q4 2027, комиссия партнёру 5% от застройщика — стандартные условия для off-plan сегмента JVC.
  • ◆Планировки: студии, 1-2BR с оптимизацией пространства и естественным освещением для инвестиционной сдачи в аренду.
Уникальные преимущества
  • ◆Imtiaz Developments — застройщик mid-market сегмента Дубая, основан в 2017 году, специализация на JVC и доступных апартаментах.
  • ◆JVC (Jumeirah Village Circle) — район с price/sqft AED 800-1,200 по рынку, высокая ликвидность аренды.
  • ◆Старт от AED 1,336,432 при рыночном yield JVC 8-10% годовых — выше показателей premium-локаций Dubai Marina (6-7%).
  • ◆Сдача в Q4 2027, комиссия партнёру 5% от застройщика — стандартные условия для off-plan сегмента JVC.
  • ◆Планировки: студии, 1-2BR с оптимизацией пространства и естественным освещением для инвестиционной сдачи в аренду.
Удобства
  • ◆Бассейн на крыше, современный фитнес-зал, детская игровая площадка, зоны барбекю и отдыха, лаунж-зоны для резидентов, зелёные террасы
Инфраструктура
  • ◆Ресепшн и консьерж-сервис, парковка для резидентов, ритейл на первом этаже, система видеонаблюдения, охрана территории
Что рядом
  • ◆Circle Mall JVC ~5 мин, Dubai Marina ~15 мин, Mall of the Emirates ~15 мин, Al Barsha ~10 мин, школы и детские сады в шаговой доступности
О застройщике

Imtiaz

Imtiaz Developments — застройщик mid-market сегмента, на рынке Дубая с 2017 года, специализируется на доступных апартаментах в развивающихся районах

Другие проекты застройщика · 4
Sunset Bay Grand
2027
Dubai Island

Sunset Bay Grand

от 2.2M AED
Wynwood
2027
Dubai Islands

Wynwood

от 4.5M AED
Cove Grand
2027
Dubai Land Residence Complex

Cove Grand

от 0.9M AED
Kore
Dubai Land Residence Complex

Kore

от 0.7M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 134K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
62/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · JVC (Jumeirah Village Circle)
◆ JVC (Jumeirah Village Circle)
Запрос по объекту

Запросить детали по Pearl House IV

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Wellington Ocean Walk
Объект · Dubai Islands
Wellington Ocean Walk

Dubai Islands — формирующийся прибрежный дистрикт Dubai с прямым выходом к морю и новой инфраструктуройДевелопер Wellington Developments сдаёт проект апартаментов в Q4 2027 в формате off-planКомиссия 5% оплачивается застройщиком — покупатель не несёт дополнительных агентских расходовСтартовая цена AED 3,378,977 фиксирует вход в прибрежный сегмент Dubai Islands на этапе строительстваРассрочка платежей до хендовера в Q4 2027 снижает единовременную финансовую нагрузку на инвестора

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp