Result Family Office
Все объекты
Provenza Residences — JVC (Jumeirah Village Circle): визуализация застройщика
Строится · Ikr

Provenza Residences

JVC (Jumeirah Village Circle)
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

656K
AED

Сдача объекта

Q3 2027
Старт продаж: май 2025

Аренда

7.5%
49K AED/год

RSI объекта

64 B
Result Scoring · DLD

Район

JVC (Jumeirah Village Circle)
локация

Годовая доходность

~7.5%
в год
1 / 2
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Provenza Residences» — 656K AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Provenza Residences — комплекс апартаментов от застройщика Golden Bridge в районе JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai. Вход от AED 656,000, сдача — Q3 2027. JVC входит в число наиболее ликвидных районов среднего сегмента: средний ценник 800–1,200 AED/sqft, доходность аренды 8–10% годовых по рыночным данным DLD. Golden Bridge — частный застройщик mid-market сегмента с одним реализованным проектом, что делает его нишевым игроком рынка недвижимости Дубая.

Что важно знать
  • ◆Golden Bridge — mid-market застройщик с одним реализованным проектом, штаб-квартира в Dubai.
  • ◆Локация JVC (Jumeirah Village Circle) — один из наиболее ликвидных районов доступного сегмента Dubai.
  • ◆Вход от AED 656,000 при среднем ценнике района 800–1,200 AED/sqft — сопоставимо с рыночным уровнем.
  • ◆Сдача Q3 2027 — фиксация цены на ранней стадии off-plan до роста стоимости к моменту handover.
  • ◆Доходность аренды в JVC — 8–10% годовых по рыночным данным DLD, выше показателей premium-районов Dubai.
Уникальные преимущества
  • ◆Golden Bridge — mid-market застройщик с одним реализованным проектом, штаб-квартира в Dubai.
  • ◆Локация JVC (Jumeirah Village Circle) — один из наиболее ликвидных районов доступного сегмента Dubai.
  • ◆Вход от AED 656,000 при среднем ценнике района 800–1,200 AED/sqft — сопоставимо с рыночным уровнем.
  • ◆Сдача Q3 2027 — фиксация цены на ранней стадии off-plan до роста стоимости к моменту handover.
  • ◆Доходность аренды в JVC — 8–10% годовых по рыночным данным DLD, выше показателей premium-районов Dubai.
Удобства
  • ◆Бассейн, тренажёрный зал, детская площадка, зоны барбекю, лаунж-террасы, зелёные дворы
Инфраструктура
  • ◆Парковка, охрана и видеонаблюдение, ресепшн, базовый набор систем безопасности, коммерческие площади на первом этаже
О застройщике

Ikr

Golden Bridge — частный застройщик mid-market сегмента с одним реализованным проектом, нишевой игрок рынка недвижимости Дубая.

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 66K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q3 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
64/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · JVC (Jumeirah Village Circle)
◆ JVC (Jumeirah Village Circle)
JVC (Jumeirah Village Circle)

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Provenza Residences

Сколько стоит квартира в Provenza Residences?

Актуальные цены на Provenza Residences (JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Provenza Residences?

Купить в Provenza Residences можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Provenza Residences?

Прогноз доходности аренды для Provenza Residences и района JVC (Jumeirah Village Circle) рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Provenza Residences?

Provenza Residences расположен в районе JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Provenza Residences

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Dubai Creek Harbour
Объект · Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour

Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов и листингом на DFM, мастер-девелопер Downtown Dubai и Creek Harbour.Dubai Creek Harbour — новый деловой центр Дубая у воды, в шаговой доступности от центра и аэропорта.Стартовая цена AED 1 790 888 при rental yield 5.7% и RSI score 74 — выше среднего по off-plan сегменту Дубая.Off-plan формат с рассрочкой до сдачи в Q3 2029, порог входа от AED 3 113 888 для юнитов с 3 спальнями.Апартаменты с приватной террасой и видом на Dubai Creek и городской горизонт — формат для семей и долгосрочного владения.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp