Result Family Office
Все объекты
Serenz — Al Barsha South Fourth: визуализация застройщика
Строится · Danube

Serenz

Al Barsha South Fourth
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

851K
AED

Сдача объекта

Q4 2029
Старт продаж: фев 2026

Аренда

3.2%
27K AED/год

RSI объекта

57 C
Result Scoring · DLD

Район

Al Barsha South Fourth
локация

Годовая доходность

~3.2%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Serenz» — 851K AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Serenz от Danube — это возможность войти в устоявшийся жилой район Al Barsha South по доступной цене от AED 869,000. Формат off-plan с рассрочкой до 2029 года позволяет зафиксировать текущую стоимость и распределить нагрузку на несколько лет. Район уже сформирован, инфраструктура работает, спрос на аренду стабилен — отличный вариант для клиентов, ищущих баланс между доступностью и надёжностью локации.

Что важно знать
  • ◆Застройщик Danube реализует проект Serenz в формате apartment с фиксированной стоимостью на этапе off-plan.
  • ◆Al Barsha South Fourth — устоявшийся жилой район Dubai с развитой инфраструктурой и стабильным арендным спросом.
  • ◆Старт от AED 851,000 при rental yield 6.5% — выше среднего диапазона 5-8% для ready-сегмента Dubai.
  • ◆Минимальный вход AED 840,000, рассрочка до сдачи в Q4 2029 — распределение нагрузки на период строительства.
  • ◆RSI score 58 отражает умеренно высокий инвестиционный потенциал локации по внутренней методике оценки.
Уникальные преимущества
  • ◆Застройщик Danube реализует проект Serenz в формате apartment с фиксированной стоимостью на этапе off-plan.
  • ◆Al Barsha South Fourth — устоявшийся жилой район Dubai с развитой инфраструктурой и стабильным арендным спросом.
  • ◆Старт от AED 851,000 при rental yield 6.5% — выше среднего диапазона 5-8% для ready-сегмента Dubai.
  • ◆Минимальный вход AED 840,000, рассрочка до сдачи в Q4 2029 — распределение нагрузки на период строительства.
  • ◆RSI score 58 отражает умеренно высокий инвестиционный потенциал локации по внутренней методике оценки.
Удобства
  • ◆Бассейн, современный фитнес-центр, детские площадки, зелёные зоны отдыха, лаунж-зоны, места для барбекю, велнес-пространства.
Инфраструктура
  • ◆Подземная парковка, круглосуточная охрана, ретейл на первом этаже, системы контроля доступа, лифты, техническое обслуживание.
О застройщике

Danube

Danube Properties — известный застройщик доступного жилья в Дубае с портфелем успешных проектов (Elitz, Bayz, Diamondz), отличается быстрыми сроками сдачи и гибкими условиями оплаты.

Другие проекты застройщика · 4
Bayz 102 — Business Bay
2029
Business Bay

Bayz 102

от 2.3M AED
Breez — DMC (Dubai Maritime City)
2029
DMC (Dubai Maritime City)

Breez

от 1.3M AED
Elitz 2 — JVC
JVC

Elitz 2

от 0.9M AED
Timez — Dubai Silicon Oasis
2028
Dubai Silicon Oasis

Timez

от 1.5M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 85K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2029

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
57/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Al Barsha South Fourth
◆ Al Barsha South Fourth
Al Barsha South Fourth

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Serenz

Сколько стоит квартира в Serenz?

Актуальные цены на Serenz (Al Barsha South Fourth, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Serenz?

Купить в Serenz можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Serenz?

Прогноз доходности аренды для Serenz и района Al Barsha South Fourth рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Serenz?

Serenz расположен в районе Al Barsha South Fourth, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Serenz

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Kaia at The Valley
Объект · The Valley
Kaia at The Valley

Семейный формат виллы в масштабном мастер-проекте The Valleyразвитая community-инфраструктурарепутация Emaar как №1 девелопера регионаудалённость от городского шума с быстрым доступомвысокий потенциал роста стоимости.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp