Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Carmel Residence — Al Barsha South Fourth: визуализация застройщика
Строится · Uniestate

Carmel Residence

Al Barsha South Fourth
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

745K
AED

Сдача объекта

Q2 2026
Старт продаж: дек 2025

Аренда

6.4%
48K AED/год

RSI объекта

60 C
Result Scoring · DLD

Район

Al Barsha South Fourth
локация

Годовая доходность

~6.4%
в год

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Carmel Residence» — 745K AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Carmel Residence — проект апартаментов от застройщика UniEstate Properties в районе Al Barsha South Fourth, Dubai, с планируемой сдачей во II квартале 2026 года. Стартовая цена от AED 745,175, минимальный порог входа для инвестора — AED 878,744. Rental yield на уровне 3.2% годовых отражает консервативный сценарий для растущей community, ориентированной на доступ к инфраструктуре Al Barsha и центральным районам Dubai. Формат off-plan позволяет зафиксировать цену на этапе строительства и распределить платежи до момента handover.

Что важно знать
  • ◆UniEstate Properties — застройщик Carmel Residence, сдача проекта запланирована на II квартал 2026 года.
  • ◆Стартовая цена от AED 745,175 — доступный вход в growth-район Al Barsha South Fourth, Dubai.
  • ◆Порог инвестиций от AED 878,744 подходит для диверсификации портфеля недвижимости ОАЭ.
  • ◆Rental yield 3.2% годовых — консервативная оценка для развивающейся community на этапе становления.
  • ◆Формат off-plan позволяет зафиксировать цену на старте продаж и распределить оплату до handover.
Уникальные преимущества
  • ◆UniEstate Properties — застройщик Carmel Residence, сдача проекта запланирована на II квартал 2026 года.
  • ◆Стартовая цена от AED 745,175 — доступный вход в growth-район Al Barsha South Fourth, Dubai.
  • ◆Порог инвестиций от AED 878,744 подходит для диверсификации портфеля недвижимости ОАЭ.
  • ◆Rental yield 3.2% годовых — консервативная оценка для развивающейся community на этапе становления.
  • ◆Формат off-plan позволяет зафиксировать цену на старте продаж и распределить оплату до handover.
Удобства
  • ◆Бассейн, современный фитнес-центр, детская площадка, лаунж-зоны на крыше или во дворе, зоны для барбекю, охраняемая парковка — стандартный набор комфорта для доступного жилого комплекса.
Инфраструктура
  • ◆Ресепшн/консьерж базового уровня, крытая парковка, системы видеонаблюдения и охраны, ритейл на первых этажах, инженерия стандартного класса.
Что рядом
  • ◆Mall of the Emirates — около 10-15 минут
  • ◆Al Barsha Mall — в шаговой доступности
  • ◆станция метро Al Barsha (Red Line) — 5-10 минут
  • ◆Sheikh Zayed Road — прямой выезд, 5 минут.
О застройщике

Uniestate

UniEstate Properties — застройщик, работающий в сегменте доступного жилья Дубая, специализируется на компактных жилых комплексах в развитых районах с хорошей транспортной доступностью.

План оплаты
✓ от застройщика· План оплаты 50/50: 20% — при бронировании; 30% — после бронирования; 50% — при передаче ключей 5 года после передачи План оплаты: 20% — при бронировании; 10% — после бронирования; 10% — при передаче ключей; 60% — после передачи· 1-й транш ≈ 298K AED
01
40%During construction/booking
before handover

before handover

02
60%Post-handover
over 5 years

over 5 years

Result Scoring Index
Result Scoring Index
60/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Al Barsha South Fourth
◆ Al Barsha South Fourth
Каталог Result

Другие объекты каталога

Вопросы

Частые вопросы о Carmel Residence

Сколько стоит квартира в Carmel Residence?

Актуальные цены на Carmel Residence (Al Barsha South Fourth, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Carmel Residence?

Купить в Carmel Residence можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Carmel Residence?

Прогноз доходности аренды для Carmel Residence и района Al Barsha South Fourth рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Carmel Residence?

Carmel Residence расположен в районе Al Barsha South Fourth, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Carmel Residence

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Legado
Объект · JVC (Jumeirah Village Circle)
Legado

Застройщик Prescott реализует Legado в Jumeirah Village Circle со сдачей в Q4 2027.JVC — один из наиболее востребованных районов Дубая среди семейного сегмента по формату жилья.Rental yield 3.1% ниже среднего диапазона JVC (8-10%), проект больше уместен для собственного проживания.Рассрочка на 3 года после сдачи (handover Q4 2027) снижает нагрузку на первоначальный капитал.2-спальные апартаменты с большими балконами — формат под семейное проживание и долгосрочную аренду.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp