Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Sobha Sanctuary
Строится · Sobha

Sobha Sanctuary

Dubai
Стартовая цена
999K
AED
Сдача объекта
Q4 2028
Старт продаж: янв 2026
Аренда
2.2%
22K AED/год
RSI объекта
62 B
Result Scoring · DLD
Район
Dubai
локация
Годовая доходность
~2.2%
в год
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Sobha Sanctuary» — 999K AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Sobha Sanctuary — это масштаб, которого рынок Дубая ещё не видел: 37,5 млн кв. футов зелёного мастер-плана со своими школами, госпиталем и моллом внутри периметра. Sobha Realty — застройщик, контролирующий весь цикл строительства от проекта до отделки, что гарантирует премиальное качество каждой виллы. Клиенту стоит показать: это не просто дом, а инвестиция в дефицитный формат — крупное вилловое комьюнити wellness-класса с трендом на устойчивый долгосрочный спрос

Что важно знать
  • ◆Крупнейшее wellness-комьюнити Дубая на 37,5 млн sqft
  • ◆~50% территории — зелёные зоны
  • ◆полная инфраструктура «город в городе»
  • ◆backward integration застройщика гарантирует качество
  • ◆семейный формат вилл для конечного проживания
Уникальные преимущества
  • ◆Крупнейшее wellness-комьюнити Дубая на 37,5 млн sqft
  • ◆~50% территории — зелёные зоны
  • ◆полная инфраструктура «город в городе»
  • ◆backward integration застройщика гарантирует качество
  • ◆семейный формат вилл для конечного проживания
Удобства
  • ◆Собственные парки и зелёные зоны (~50% территории), пешеходные и велодорожки, спортивные площадки, зоны для йоги и медитации, детские игровые площадки, водные элементы и озеленённые променады
Инфраструктура
  • ◆Школы и госпиталь в составе мастер-плана, торговый молл, охраняемая территория закрытого типа, парковки при виллах, системы «умный дом», собственная инженерная инфраструктура полного цикла
О застройщике

Sobha Realty

Sobha Realty — застройщик с 25+ летней историей и полным циклом строительства (backward integration), сдал более 50 млн sqft в GCC и Индии; известен проектами Sobha Hartland и Sobha Hartland II

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1976
  • Штаб-квартираDubai · Sobha Hartland
  • ФлагманSobha Hartland · Sobha One · Hartland II
Другие проекты застройщика · 4
Elwood
2028
The Valley

Elwood

от 7.9M AED
The Pinnacle at Sobha Central
2030
Jabal Ali Industrial Second

The Pinnacle at Sobha Central

от 1.8M AED
The Grove at Sobha Sanctuary
2029
The Valley

The Grove at Sobha Sanctuary

от 9.3M AED
Sobha One
2025
Dubai Creek / Ras Al Khor

Sobha One

от 1.3M AED
План оплаты
✓ от застройщика· Main: 20% — On Booking; 45% — After Booking; 35% — Upon Handover· 1-й транш ≈ 400K AED
01
40%During construction
pre-handover

pre-handover

02
60%On handover
on completion

on completion

Result Scoring Index
Result Scoring Index
62/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai
◆ Dubai
Новости · Sobha
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Sobha Sanctuary

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Kaia at The Valley
Объект · The Valley
Kaia at The Valley

Семейный формат виллы в масштабном мастер-проекте The Valleyразвитая community-инфраструктурарепутация Emaar как №1 девелопера регионаудалённость от городского шума с быстрым доступомвысокий потенциал роста стоимости.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp