Result Family Office
Все объекты
Sunset Bay Grand — Dubai Island: визуализация застройщика
Строится · Imtiaz

Sunset Bay Grand

Dubai Island
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

2.19M
AED

Сдача объекта

Q4 2027
Старт продаж: окт 2025

Аренда

5.5%
120K AED/год

RSI объекта

66 B
Result Scoring · DLD

Район

Dubai Island
локация

Годовая доходность

~5.5%
в год
1 / 2
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Sunset Bay Grand» — 2.19M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Sunset Bay Grand — это вход в один из самых перспективных новых районов Дубая, Dubai Islands, где сейчас формируется полноценная прибрежная дестинация с набережной и гостиничной инфраструктурой. Ранняя стадия развития острова означает, что текущие цены — это стартовая точка перед основным витком роста. Для клиента, готового держать актив 3–4 года до полного раскрытия потенциала района, это перспективная инвестиция с апсайдом выше среднего по рынку.

Что важно знать
  • ◆Imtiaz Developments — застройщик mid-market сегмента Дубая, основан в 2017 году, специализация на инвесторском спросе.
  • ◆Dubai Island — новая прибрежная дестинация Дубая с формирующейся набережной и гостиничной инфраструктурой.
  • ◆Стартовая цена AED 2,189,114 за апартаменты при rental yield 5.5% — вход до полного раскрытия потенциала района.
  • ◆Сдача Q4 2027 — горизонт входа на ранней стадии off-plan с потенциалом роста цены до handover.
  • ◆RSI score 66 — показатель рыночной силы района выше среднего для новых локаций Дубая.
Уникальные преимущества
  • ◆Imtiaz Developments — застройщик mid-market сегмента Дубая, основан в 2017 году, специализация на инвесторском спросе.
  • ◆Dubai Island — новая прибрежная дестинация Дубая с формирующейся набережной и гостиничной инфраструктурой.
  • ◆Стартовая цена AED 2,189,114 за апартаменты при rental yield 5.5% — вход до полного раскрытия потенциала района.
  • ◆Сдача Q4 2027 — горизонт входа на ранней стадии off-plan с потенциалом роста цены до handover.
  • ◆RSI score 66 — показатель рыночной силы района выше среднего для новых локаций Дубая.
Удобства
  • ◆Бассейн с видом на набережную, фитнес-центр, спа-зона, детская площадка, лаунж-террасы, зоны отдыха у воды
Инфраструктура
  • ◆Охрана 24/7, крытый паркинг, консьерж-сервис, ритейл-пространства на первом этаже, система смарт-хоум
О застройщике

Imtiaz

Imtiaz Developments основан в 2017 году, специализируется на mid-market проектах Дубая с фокусом на растущие прибрежные и формирующиеся районы

Другие проекты застройщика · 2
The Archive — Dubai Land Residence Complex (DLRC)
Dubai Land Residence Complex (DLRC)

The Archive

от 0.7M AED
Wynwood Horizon — Meydan City
2028
Meydan City

Wynwood Horizon

от 1.8M AED
План оплаты
✓ от застройщика· Main: 20% — On Booking; 40% — After Booking; 40% — Upon Handover· 1-й транш ≈ 1.31M AED
01
60%During construction
installments

installments

02
40%On handover
on completion

on completion

Result Scoring Index
Result Scoring Index
66/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Island
◆ Dubai Island
Каталог Result

Другие объекты каталога

Вопросы

Частые вопросы о Sunset Bay Grand

Сколько стоит квартира в Sunset Bay Grand?

Актуальные цены на Sunset Bay Grand (Dubai Island, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Sunset Bay Grand?

Купить в Sunset Bay Grand можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Sunset Bay Grand?

Прогноз доходности аренды для Sunset Bay Grand и района Dubai Island рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Sunset Bay Grand?

Sunset Bay Grand расположен в районе Dubai Island, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Sunset Bay Grand

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Dubai Creek Harbour
Объект · Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour

Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов и листингом на DFM, мастер-девелопер Downtown Dubai и Creek Harbour.Dubai Creek Harbour — новый деловой центр Дубая у воды, в шаговой доступности от центра и аэропорта.Стартовая цена AED 1 790 888 при rental yield 5.7% и RSI score 74 — выше среднего по off-plan сегменту Дубая.Off-plan формат с рассрочкой до сдачи в Q3 2029, порог входа от AED 3 113 888 для юнитов с 3 спальнями.Апартаменты с приватной террасой и видом на Dubai Creek и городской горизонт — формат для семей и долгосрочного владения.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp