Result Family Office
Все объекты
AUM 99 Residences — Wadi Al Safa (V): визуализация застройщика
Строится · Ag

AUM 99 Residences

Wadi Al Safa (V)
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

611K
AED

Сдача объекта

Q3 2028
Старт продаж: янв 2026

Аренда

10.2%
62K AED/год

RSI объекта

62 B
Result Scoring · DLD

Район

Wadi Al Safa (V)
локация

Годовая доходность

~10.2%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «AUM 99 Residences» — 611K AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

AUM 99 Residences — это доступный вход в дубайский off-plan рынок от AED 830,338 с гибкой рассрочкой от Reportage Properties. Схемы платежей от 1% в месяц позволяют распределить нагрузку на капитал на весь период строительства до Q3 2028. Район Wadi Al Safa активно застраивается и находится в зоне притяжения крупных семейных развлекательных объектов — Global Village, IMG Worlds. Отличный вариант для инвестора, который хочет войти в рынок с минимальным чеком и долгосрочным горизонтом роста.

Что важно знать
  • ◆Один из самых доступных бюджетов входа в Дубае
  • ◆гибкая рассрочка от 1% в месяц
  • ◆растущий район Wadi Al Safa
  • ◆близость к семейным развлекательным кластерам
  • ◆потенциал роста к 2028 году
Уникальные преимущества
  • ◆Один из самых доступных бюджетов входа в Дубае
  • ◆гибкая рассрочка от 1% в месяц
  • ◆растущий район Wadi Al Safa
  • ◆близость к семейным развлекательным кластерам
  • ◆потенциал роста к 2028 году
Удобства
  • ◆Открытый бассейн, тренажёрный зал, детская игровая площадка, зона барбекю, ландшафтный двор, места для отдыха и прогулок, крытая парковка для резидентов.
Инфраструктура
  • ◆Охрана и видеонаблюдение 24/7, ресепшн, выделенные парковочные места, коммерческие площади на первом этаже, базовые системы умного дома.
Что рядом
  • ◆Global Village и IMG Worlds of Adventure — 10–15 минут
  • ◆Dubai Outlet Mall — 10 минут
  • ◆Al Ain Road — прямой доступ
  • ◆развивающаяся жилая и социальная инфраструктура Wadi Al Safa.
О застройщике

Ag

AG Properties (в связке с Reportage Properties) — частный застройщик из Абу-Даби, основан в 2014 году, специализируется на среднеценовом сегменте с гибкими схемами рассрочки и низким порогом входа.

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 61K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q3 2028

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
62/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Wadi Al Safa (V)
◆ Wadi Al Safa (V)
Wadi Al Safa (V)

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о AUM 99 Residences

Сколько стоит квартира в AUM 99 Residences?

Актуальные цены на AUM 99 Residences (Wadi Al Safa (V), Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в AUM 99 Residences?

Купить в AUM 99 Residences можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в AUM 99 Residences?

Прогноз доходности аренды для AUM 99 Residences и района Wadi Al Safa (V) рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится AUM 99 Residences?

AUM 99 Residences расположен в районе Wadi Al Safa (V), Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по AUM 99 Residences

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Kaia at The Valley
Объект · The Valley
Kaia at The Valley

Семейный формат виллы в масштабном мастер-проекте The Valleyразвитая community-инфраструктурарепутация Emaar как №1 девелопера регионаудалённость от городского шума с быстрым доступомвысокий потенциал роста стоимости.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp