Result Family Office
Все объекты
Avant Garde Residences 2 — JVC (Jumeirah Village Circle): визуализация застройщика
Строится · Skyline Builders

Avant Garde Residences 2

JVC (Jumeirah Village Circle)
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.05M
AED

Сдача объекта

Q2 2028
Старт продаж: янв 2026

Аренда

3.2%
34K AED/год

RSI объекта

62 B
Result Scoring · DLD

Район

JVC (Jumeirah Village Circle)
локация

Годовая доходность

~3.2%
в год
1 / 5
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Avant Garde Residences 2» — 1.05M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

JVC давно обошёл премиальные районы по доходности: 8–10% против 5–6% в Downtown или Dubai Hills. Avant Garde Residences 2 позволяет зайти в этот рынок на этапе строительства, зафиксировав стартовую цену AED 1,050,457 задолго до сдачи в 2028 году. Это классический инвестиционный кейс — рост капитала плюс высокий стабильный арендный доход в одном из самых востребованных районов города.

Что важно знать
  • ◆Вход от AED 1,050,457
  • ◆сдача Q2 2028
  • ◆yield 8–10% выше Downtown и Dubai Hills
  • ◆фиксация цены 2025 года
  • ◆ликвидный район JVC
Уникальные преимущества
  • ◆Вход от AED 1,050,457
  • ◆сдача Q2 2028
  • ◆yield 8–10% выше Downtown и Dubai Hills
  • ◆фиксация цены 2025 года
  • ◆ликвидный район JVC
Удобства
  • ◆Бассейн на крыше, современный фитнес-центр, детская площадка, зоны отдыха и барбекю, coworking-лаундж, ландшафтные террасы, зона йоги.
Инфраструктура
  • ◆Охрана 24/7 и видеонаблюдение, подземный паркинг, ретейл на первом этаже, smart-home решения в юнитах, лобби с консьерж-сервисом.
Что рядом
  • ◆Circle Mall JVC (5–7 мин), Al Khail Road (5 мин), Dubai Marina (15–20 мин), Mall of the Emirates (15 мин), школы и детские сады JVC (5 мин), будущая станция метро Blue Line (проект).
О застройщике

Skyline Builders

Skyline Builders — застройщик среднего сегмента, специализирующийся на off-plan проектах в высоколиквидных районах Дубая с фокусом на арендную доходность.

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 105K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q2 2028

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
62/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · JVC (Jumeirah Village Circle)
◆ JVC (Jumeirah Village Circle)
JVC (Jumeirah Village Circle)

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Avant Garde Residences 2

Сколько стоит квартира в Avant Garde Residences 2?

Актуальные цены на Avant Garde Residences 2 (JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Avant Garde Residences 2?

Купить в Avant Garde Residences 2 можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Avant Garde Residences 2?

Прогноз доходности аренды для Avant Garde Residences 2 и района JVC (Jumeirah Village Circle) рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Avant Garde Residences 2?

Avant Garde Residences 2 расположен в районе JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Avant Garde Residences 2

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Kaia at The Valley
Объект · The Valley
Kaia at The Valley

Семейный формат виллы в масштабном мастер-проекте The Valleyразвитая community-инфраструктурарепутация Emaar как №1 девелопера регионаудалённость от городского шума с быстрым доступомвысокий потенциал роста стоимости.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp