Celestara Residences
Celestara Residences — жилой комплекс апартаментов в JVC (Jumeirah Village Circle), реализуемый Al Dhana Real Estate Development с плановым вводом в Q2 2028. Стартовая стоимость юнита — AED 498,000, что соответствует ценовому диапазону AED 800–1,200/sqft, характерному для района. JVC входит в топ-5 районов Дубая по арендной доходности: 8–10% годовых при умеренном пороге входа. Рынок off-plan Дубая в 2024 году зафиксировал рекордные 180,900+ сделок общим объёмом AED 522.1B, подтверждая устойчивый спрос на данный сегмент.
- ◆Стартовая цена AED 498,000 — соответствует рыночному диапазону JVC (AED 800–1,200/sqft), одному из самых ликвидных районов Дубая.
- ◆Арендная доходность JVC — 8–10% годовых, против 5–6% в Downtown Dubai и 4–5% на Palm Jumeirah.
- ◆Off-plan формат: поэтапные платежи до Q2 2028 снижают нагрузку на капитал относительно покупки готового объекта.
- ◆JVC — сформированная community: школы, ретейл, парки; стабильный арендный спрос со стороны экспатов.
- ◆Рынок Дубая 2024: 180,900+ сделок, AED 522.1B — рекордный год; ~60% объёма приходится на off-plan.
- ◆Стартовая цена AED 498,000 — соответствует рыночному диапазону JVC (AED 800–1,200/sqft), одному из самых ликвидных районов Дубая.
- ◆Арендная доходность JVC — 8–10% годовых, против 5–6% в Downtown Dubai и 4–5% на Palm Jumeirah.
- ◆Off-plan формат: поэтапные платежи до Q2 2028 снижают нагрузку на капитал относительно покупки готового объекта.
- ◆JVC — сформированная community: школы, ретейл, парки; стабильный арендный спрос со стороны экспатов.
- ◆Рынок Дубая 2024: 180,900+ сделок, AED 522.1B — рекордный год; ~60% объёма приходится на off-plan.
Al Dhana
Запросить детали по Celestara Residences
Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.
Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка
Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.
Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.
ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн
Не уверены какой район и какой объект?
Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.