Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Baia
Строится · Reportage

Baia

Al Rahah
Стартовая цена
4.37M
AED
Сдача объекта
Q2 2029
Старт продаж: фев 2026
Аренда
—
RSI объекта
54 C
Result Scoring · DLD
Район
Al Rahah
локация
Годовая доходность
—
в год
1 / 2
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Baia» — 4.37M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Baia — это шанс войти в развивающийся район Al Rahah на самом раннем этапе, пока цены ещё не отражают будущий спрос. Reportage предлагает удобную поэтапную оплату, снижая финансовую нагрузку до сдачи в 2029 году. Формат таунхауса привлекателен для семейных покупателей и арендаторов, а сама локация Абу-Даби традиционно отличается стабильностью и низкой волатильностью рынка — отличный вариант для консервативного инвестора.

Что важно знать
  • ◆Ранний этап рыночного цикла в Al Rahah
  • ◆гибкая рассрочка от Reportage
  • ◆формат таунхауса для семей
  • ◆потенциал флипа на этапе сдачи
  • ◆растущий район Абу-Даби
Уникальные преимущества
  • ◆Ранний этап рыночного цикла в Al Rahah
  • ◆гибкая рассрочка от Reportage
  • ◆формат таунхауса для семей
  • ◆потенциал флипа на этапе сдачи
  • ◆растущий район Абу-Даби
Удобства
  • ◆Приватный бассейн для таунхаусов, зона барбекю, детская площадка, зелёные пешеходные зоны, спортивная площадка, парковая инфраструктура сообщества
Инфраструктура
  • ◆Выделенный паркинг у каждого таунхауса, огороженная территория с охраной, ретейл и услуги в шаговой доступности, управляющая компания, базовые smart-home решения
Что рядом
  • ◆Al Raha Beach ~10 мин, Yas Island и Yas Mall ~15–20 мин, международный аэропорт Абу-Даби ~20 мин, Abu Dhabi Corniche ~25 мин, Al Raha Mall ~10 мин
О застройщике

Reportage

Reportage — застройщик с 2014 года, специализируется на mid-market сегменте в ОАЭ и Египте, известен гибкими рассрочками и большим объёмом сданных проектов в Абу-Даби и Дубае

Другие проекты застройщика · 2
Sila
2029
Masdar City

Sila

от 1.6M AED
Sensi
2029
Al Saadiyat Island

Sensi

от 2.9M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 437K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q2 2029

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
54/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Al Rahah
◆ Al Rahah
Запрос по объекту

Запросить детали по Baia

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Sobha Sanctuary Apartments
Объект · Dubai
Sobha Sanctuary Apartments

Sobha Realty — застройщик с рейтингом AA+ и портфелем проектов Sobha Hartland, Sobha One с устойчивыми сроками сдачи.Waterfront Collection — премиальная линейка в структуре проекта Sanctuary Apartments, Dubai.Порог входа от AED 19,500,000 — позиционирование в ultra-premium сегменте недвижимости Дубая.RSI score 72 — показатель инвестиционного качества актива выше среднерыночного уровня.Off-plan формат сделки — поэтапная оплата на этапе строительства, типичная для проектов Sobha Realty.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp