Result Family Office
Все объекты
Baia — Al Rahah: визуализация застройщика
Строится · Reportage

Baia

Al Rahah
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

4.37M
AED

Сдача объекта

Q2 2029
Старт продаж: фев 2026

Аренда

—

RSI объекта

58 C
Result Scoring · DLD

Район

Al Rahah
локация

Годовая доходность

—
в год
1 / 2
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Baia» — 4.37M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Baia — это шанс войти в развивающийся район Al Rahah на самом раннем этапе, пока цены ещё не отражают будущий спрос. Reportage предлагает удобную поэтапную оплату, снижая финансовую нагрузку до сдачи в 2029 году. Формат таунхауса привлекателен для семейных покупателей и арендаторов, а сама локация Абу-Даби традиционно отличается стабильностью и низкой волатильностью рынка — отличный вариант для консервативного инвестора.

Что важно знать
  • ◆Ранний этап рыночного цикла в Al Rahah
  • ◆гибкая рассрочка от Reportage
  • ◆формат таунхауса для семей
  • ◆потенциал флипа на этапе сдачи
  • ◆растущий район Абу-Даби
Уникальные преимущества
  • ◆Ранний этап рыночного цикла в Al Rahah
  • ◆гибкая рассрочка от Reportage
  • ◆формат таунхауса для семей
  • ◆потенциал флипа на этапе сдачи
  • ◆растущий район Абу-Даби
Удобства
  • ◆Приватный бассейн для таунхаусов, зона барбекю, детская площадка, зелёные пешеходные зоны, спортивная площадка, парковая инфраструктура сообщества
Инфраструктура
  • ◆Выделенный паркинг у каждого таунхауса, огороженная территория с охраной, ретейл и услуги в шаговой доступности, управляющая компания, базовые smart-home решения
Что рядом
  • ◆Al Raha Beach ~10 мин, Yas Island и Yas Mall ~15–20 мин, международный аэропорт Абу-Даби ~20 мин, Abu Dhabi Corniche ~25 мин, Al Raha Mall ~10 мин
О застройщике

Reportage

Reportage — застройщик с 2014 года, специализируется на mid-market сегменте в ОАЭ и Египте, известен гибкими рассрочками и большим объёмом сданных проектов в Абу-Даби и Дубае

Другие проекты застройщика · 4
Sila — Masdar City
2029
Masdar City

Sila

от 1.6M AED
Sensi — Al Saadiyat Island
2029
Al Saadiyat Island

Sensi

от 2.9M AED
Reportage Hills Townhouses — Dubailand
2028
Dubailand

Reportage Hills Townhouses

от 2.6M AED
Reportage Village Khalifa City — Khalifa City
2028
Khalifa City

Reportage Village Khalifa City

от 4.4M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 437K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q2 2029

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
58/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Al Rahah
◆ Al Rahah
Каталог Result

Другие объекты каталога

Вопросы

Частые вопросы о Baia

Сколько стоит квартира в Baia?

Актуальные цены на Baia (Al Rahah, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Baia?

Купить в Baia можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Baia?

Прогноз доходности аренды для Baia и района Al Rahah рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Baia?

Baia расположен в районе Al Rahah, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Baia

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Kaia at The Valley
Объект · The Valley
Kaia at The Valley

Семейный формат виллы в масштабном мастер-проекте The Valleyразвитая community-инфраструктурарепутация Emaar как №1 девелопера регионаудалённость от городского шума с быстрым доступомвысокий потенциал роста стоимости.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp