Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Binghatti Starfall
Строится · Binghatti

Binghatti Starfall

Al Jaddaf
Стартовая цена
760K
AED
Сдача объекта
Q3 2028
Старт продаж: сен 2026
Аренда
2.6%
20K AED/год
RSI объекта
66 B
Result Scoring · DLD
Район
Al Jaddaf
локация
Годовая доходность
~2.6%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Binghatti Starfall» — 760K AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Binghatti Starfall — это эксклюзивный офф-маркет проект в Аль-Джаддаф от известного застройщика Binghatti, вдохновлённый темой астрономии и звёздного неба. Проект отличается уникальной архитектурой с эффектом 'падающего света', собственной обсерваторией для наблюдения за звёздами и close расположением к Бурдж-Халифа (8 мин) и метро (4 мин). Доступны студии, 1 и 2-спальные апартаменты, включая Royal Suite, с ценами от 759,999 AED.

Что важно знать
  • ◆Binghatti Developers — 30 000+ сданных юнитов, позиционирование premium по цене mid-market.
  • ◆Al Jaddaf: 8 минут до Бурдж-Халифа, 4 минуты до метро — растущая локация в центре Дубая.
  • ◆Старт от AED 759,999, yield 2.6% — ниже среднерыночных 5-8%, расчёт на рост стоимости к сдаче в 2028.
  • ◆Сдача Q3 2028 — off-plan формат с поэтапной оплатой до хэндовера.
  • ◆Собственная обсерватория и архитектура 'падающего света' — редкая для сегмента amenity-концепция.
Уникальные преимущества
  • ◆Binghatti Developers — 30 000+ сданных юнитов, позиционирование premium по цене mid-market.
  • ◆Al Jaddaf: 8 минут до Бурдж-Халифа, 4 минуты до метро — растущая локация в центре Дубая.
  • ◆Старт от AED 759,999, yield 2.6% — ниже среднерыночных 5-8%, расчёт на рост стоимости к сдаче в 2028.
  • ◆Сдача Q3 2028 — off-plan формат с поэтапной оплатой до хэндовера.
  • ◆Собственная обсерватория и архитектура 'падающего света' — редкая для сегмента amenity-концепция.
Удобства
  • ◆Инфинити-бассейн с панорамным видом, современный фитнес-центр, спа-зона, детская игровая площадка, лаунж-зона на крыше, собственная обсерватория для наблюдения за звёздами, зоны отдыха с подсветкой 'падающего света'.
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточная охрана и консьерж-сервис, крытый паркинг, ретейл на первом этаже, система smart-home, видеонаблюдение, отдельные лобби для резидентов, скоростные лифты.
Что рядом
  • ◆Бурдж-Халифа и Dubai Mall — 8 минут на авто
  • ◆станция метро — 4 минуты пешком
  • ◆Dubai Festival City — 10 минут
  • ◆Dubai Creek — 5 минут
  • ◆международный аэропорт DXB — 15 минут.
О застройщике

Binghatti Developers

Binghatti Developers — один из самых узнаваемых застройщиков Дубая с десятками реализованных проектов, известен ярким архитектурным почерком и сотрудничеством с брендами (Binghatti Jacob&Co, Burj Binghatti).

2-й эшелон · с историей
Профиль
  • Основан2008
  • Штаб-квартираDubai
  • ФлагманBugatti Residences · Mercedes-Benz Places
Другие проекты застройщика · 1
Binghatti Luxuria
2027
Jumeirah Village Triangle

Binghatti Luxuria

от 0.8M AED
План оплаты
✓ от застройщика· 1-й транш ≈ 380K AED
01
50%During construction / on booking
monthly installments

monthly installments

02
50%On handover
monthly installments

on completion

Result Scoring Index
Result Scoring Index
66/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Al Jaddaf
◆ Al Jaddaf
Запрос по объекту

Запросить детали по Binghatti Starfall

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Dubai Creek Harbour
Объект · Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour

Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов и листингом на DFM, мастер-девелопер Downtown Dubai и Creek Harbour.Dubai Creek Harbour — новый деловой центр Дубая у воды, в шаговой доступности от центра и аэропорта.Стартовая цена AED 1 790 888 при rental yield 5.7% и RSI score 74 — выше среднего по off-plan сегменту Дубая.Off-plan формат с рассрочкой до сдачи в Q3 2029, порог входа от AED 3 113 888 для юнитов с 3 спальнями.Апартаменты с приватной террасой и видом на Dubai Creek и городской горизонт — формат для семей и долгосрочного владения.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp