Result Family Office
Все объекты
Bling Avenue 1 — Dubai South: визуализация застройщика
Строится · Bling

Bling Avenue 1

Dubai South
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.08M
AED

Сдача объекта

Q2 2026
Старт продаж: май 2025

Аренда

3.4%
37K AED/год

RSI объекта

58 C
Result Scoring · DLD

Район

Dubai South
локация

Годовая доходность

~3.4%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Bling Avenue 1» — 1.08M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Bling Avenue 1 — это входной билет в один из самых перспективных районов Дубая на раннем этапе роста. Dubai South развивается семимильными шагами благодаря Al Maktoum International Airport и EXPO City — здесь закладывается будущая инфраструктурная ось эмирата. Порог входа от AED 1.1M и сдача уже в 2026 году делают проект привлекательным для инвесторов, которые хотят зайти в район до пика цен.

Что важно знать
  • ◆Dubai South — район у Al Maktoum International Airport и EXPO City, точка роста инфраструктуры Дубая
  • ◆Порог входа от AED 1.08M — один из самых доступных off-plan вариантов в растущем районе
  • ◆Rental yield 7.5% — выше среднего диапазона 5-8% по готовой недвижимости Дубая
  • ◆Сдача Q2 2026 — короткий горизонт для off-plan инвестиции, менее 2 лет с даты входа
  • ◆RSI score 64 — индикатор умеренно высокого инвестиционного потенциала района на раннем этапе роста
Уникальные преимущества
  • ◆Dubai South — район у Al Maktoum International Airport и EXPO City, точка роста инфраструктуры Дубая
  • ◆Порог входа от AED 1.08M — один из самых доступных off-plan вариантов в растущем районе
  • ◆Rental yield 7.5% — выше среднего диапазона 5-8% по готовой недвижимости Дубая
  • ◆Сдача Q2 2026 — короткий горизонт для off-plan инвестиции, менее 2 лет с даты входа
  • ◆RSI score 64 — индикатор умеренно высокого инвестиционного потенциала района на раннем этапе роста
Удобства
  • ◆Бассейн на крыше, тренажёрный зал, детская игровая зона, зоны отдыха и барбекю, лаунж-пространства для резидентов, ландшафтное озеленение территории.
Инфраструктура
  • ◆Ресепшн и базовый консьерж-сервис, парковка для резидентов, ритейл-пространства на первом этаже, система безопасности с видеонаблюдением, лифты последнего поколения.
О застройщике

Bling

Bling Development — застройщик, ориентированный на доступное жильё в развивающихся районах Dubai South с акцентом на быструю сдачу и практичные планировки.

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 108K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q2 2026

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
58/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai South
◆ Dubai South
RPI района · live
PSF
1,629
AED / sqft
Δ 30 дней
-0.76%
за 30 дней
Доходность района
6.7%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Dubai South

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Bling Avenue 1

Сколько стоит квартира в Bling Avenue 1?

Актуальные цены на Bling Avenue 1 (Dubai South, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Bling Avenue 1?

Купить в Bling Avenue 1 можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Bling Avenue 1?

Прогноз доходности аренды для Bling Avenue 1 и района Dubai South рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Bling Avenue 1?

Bling Avenue 1 расположен в районе Dubai South, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Bling Avenue 1

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp